3 침실·2 욕실·133 m²
이 특별한 2층 3베드룸, 2욕실 아파트는 리모나르에서 가장 요청이 많은 현대적 개발 중 하나에 위치해 있으며, 완공된 지 막 3년이 되었습니다. 넉넉한 내부 공간, 현대적인 마감재, 뛰어난 야외 생활 공간을 제공하며, 말라가의 가장 독점적인 주거 지역 중 하나에서 편안함, 스타일, 편리함을 결합합니다.
이 아파트는 넓고 밝은 거실 공간을 갖추고 있으며, 약 22m²의 남향 테라스로 직접 연결되어 있어 야외 식사, 오락, 혹은 하루 대부분의 시간을 태양을 즐기기에 적합합니다. 주 침실은 우아한 욕실과 개인 발코니에 연결되어 있어 집 안에서도 평화롭고 사적인 휴식 공간을 제공합니다.
현대적인 생활을 위해 설계된 이 부동산은 최신식으로 완비된 주방, 넉넉한 내장형 옷장 공간, 개발의 현대적인 성격을 반영하는 고급 마감재를 포함하고 있습니다.
이 아파트 외에도 두 개의 지하 주차 공간과 넓은 개인 저장 공간이 포함되어 있어 실용성과 일상 생활에 추가 공간을 제공합니다.
이 독점적인 개발에 거주하는 주민들은 아름답게 관리된 공용 영역에 접근할 수 있으며, 두 개의 수영장과 완비된 체육관이 있어 활동적이고 편안한 지중해 생활을 원하는 분들에게 이상적입니다.
위치는 정말 뛰어납니다. 명망 있는 리모나르 지역에 위치하여 조용함과 사생활을 제공하면서도 말라가 시내, 해변, 뛰어난 고속도로 연결과 가까운 거리에 있습니다.
말라가의 최고 주거 지역 중 하나에서 세련되고 현대적인 집을 얻을 수 있는 훌륭한 기회입니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
Málaga는 Costa del Sol의 활기찬 중심 도시이자 스페인에서 가장 역동적인 도시 중 하나입니다. 한때는 주로 이 지역의 공항 관문으로 여겨졌지만, 이제는 Picasso Museum과 Centre Pompidou, 복원된 역사 중심지, 산책로로 탈바꿈한 운영 중인 항구, 그리고 성장하는 기술 및 비즈니스 환경을 갖춘 문화·라이프스타일 목적지로 재탄생했습니다. 부동산 구매자에게는 리조트가 제공하지 못하는 것, 즉 진정한 연중무휴의 스페인 도시 생활을 제공합니다. 주택은 구시가지와 Soho 지구의 개성 있는 아파트부터 Teatinos 같은 지역의 현대적 개발 단지, 그리고 El Limonar와 Pedregalejo의 녹음이 우거진 동부 해변가 주거 지역까지 다양합니다. 문화, 도보 생활의 편리함, 바로 가까이에 있는 도시 편의시설, 그리고 관광 수요와 많은 학생 및 직장인 인구에서 나오는 강한 임대 수요를 원하는 사람들에게 매력적입니다.
시세 상단: 일반 가격보다 13% 높음
Málaga의 평균 가격보다 약 13% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고 입지에는 흔합니다.
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