4 침실·4 욕실·256 m²·374 m² 대지
산 페드로 델 알칸타라, 마르베야에 위치한 독점적인 트리톱스(Treetops) 게이트 커뮤니티 내의 현대적인 반타운하우스는 평화로운 자연 환경 속에서 프라이버시와 편안함, 아름다운 개방된 전망을 제공합니다. 2023년에 건축된 이 매물은 산 페드로 타운, 해변, 체육관, 레스토랑 및 모든 일상 편의시설까지 도보 거리에 있으며, 골프 코스와 국제 학교와도 가깝습니다. 이 빌라는 4개의 침실과 4개의 욕실을 갖추고 있으며, 약 256 m² 면적의 건물은 374 m²의 대지에 위치하고 있습니다. 높은 위치와 서향 배치는 하루 종일 자연광을 제공하며, 산과 부분적인 바다 전망으로 멋진 석양을 감상할 수 있습니다. 실내외 생활이 용이하도록 설계된 이 집은 오픈 플랜 소셜 주방과 거실 공간을 갖추고 있으며, 내장된 와인 냉장고가 있어 가족, 손님 접대 또는 마르베야에서의 휴가를 즐기기에 완벽한 공간입니다. 넓은 테라스와 개인 정원은 개인 수영장이나 자쿠지를 만들 수 있는 가능성을 제공하며, 연중 내내 코스타 델 솔의 라이프스타일을 즐기기에 이상적입니다. 추가 특징으로는 바닥 난방, 고급 인테리어, 새로운 태양광 패널, 전역에 걸쳐 품질 높은 마감재, 그리고 매물에 직접 접속 가능한 두 개의 지하 주차 공간이 포함되며, 전기차 충전소도 마련되어 있습니다. 트리톱스 주민들은 수영장, 완비된 체육관, 사교 공간 등 훌륭한 커뮤니티 시설을 안전하고 평화로운 환경 속에서 이용할 수 있습니다. 푸에르토 바누스와 과달미나와 같은 유명 골프장까지의 짧은 거리로, 이 매물은 마르베야의 주요 위치에서 현대적인 생활을 즐길 수 있는 환상적인 기회입니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
San Pedro de Alcántara는 Puerto Banús 바로 서쪽에 있는 Marbella 시의 한 마을로, 소박한 스페인 고유의 정체성을 그대로 간직하고 있습니다. 옛 해안도로 위에 조성된 상징적인 대로를 포함한 대대적인 재생 사업을 통해, 매력적인 산책로와 광장, 해변 접근성이 갖춰졌고, 그 결과 가족 단위 거주자와 상주 주민들 사이에서 점점 더 인기를 얻고 있습니다. 이곳은 Marbella 중심부와 Puerto Banús보다 더 나은 가치를 제공하며, 마을 안팎에는 아파트와 타운하우스가, 인근 주거 지역에는 빌라가 있습니다. 또한 이 위치 덕분에 Benahavís의 골프 밸리와 New Golden Mile까지도 쉽게 이동할 수 있습니다.
일반 가격보다 23% 낮음
San Pedro de Alcántara의 일반 가격보다 약 23% 낮습니다. 이 지역에서는 매우 좋은 가치입니다.
날짜와 중개인과 함께할 영상 또는 현장 뷰잉 방식을 선택하세요.
San Pedro de Alcántara에서 1.200.000 €~1.600.000 € 가격대의 새로운 빌라 매물이 나오면 이메일로 보내드립니다.
이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.
국제 바이어들이 가장 많이 묻는 답을, 계약 전 미리 확인하세요. 저희는 판매자가 아닌 고객님을 위해 일하며, 비용은 전혀 들지 않습니다.
네, 저희 서비스는 귀하에게 무료입니다. 판매 측이 저희 수수료를 부담하지만, 저희는 특정 부동산이나 판매자와 연계되어 있지 않습니다. 이는 하나를 다른 하나보다 밀어주지 않고도 시장에 나와 있는 모든 부동산을 귀하께 제공할 수 있다는 뜻입니다. 저희를 이용하든 말든 가격은 동일하지만, 저희와 함께하시면 종합적인 서비스, 지원, 그리고 솔직한 조언을 받으실 수 있습니다.
부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.
구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.
저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.
예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.
재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.
네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.
주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.
