2 침실·2 욕실·78 m²
Costa del Sol에서 탁월한 가치를 찾는 구매자와 투자자를 위한 해변 앞의 기회. 저희 부동산 회사는 Manilva의 La Puerto de la Duquesa 옆, Los Flamencos의 매우 원하는 해변 앞 개발에서 판매 중인 이 매력적인 코너 타운하우스를 자랑스럽게 소개합니다. 이 지역은 뛰어난 전략적 위치와 라이프스타일 혜택, 주거용 부동산과 휴가 렌트 시장에서의 일관된 수요 덕분에 부동산 투자에 가장 매력적인 목적지 중 하나로 부상했습니다. 이는 Costa del Sol에서 프리미엄 해변 설정의 최저 가격 부동산을 여전히 찾을 수 있는 몇 안 되는 장소 중 하나입니다.
이 놀라운 주택은 장기적인 가치가 높은 부동산 구매를 원하는 고객에게 완벽하게 위치해 있습니다. 이 부동산은 해변 산책로와 모래 해변에 즉시 접근할 수 있어 해양 휴식, 경치 좋은 전망 및 야외 즐거움으로 정의된 라이프스타일을 제공합니다. 집은 안락함, 자연 채광, 기능적인 거주를 극대화하도록 설계된 두 개의 넓은 층으로 나뉩니다. 입구 층에서는 완전히 새로 개조된 주방과 에너지 효율성을 제공하는 이중 유리의 현대적이고 실용적인 새 창문, 전기 및 수동 셔터, 27㎡의 넓은 테라스, 오픈 벽난로가 완비된 밝은 거실 겸 식당을 찾을 수 있습니다. 이 층은 또한 편안한 침실과 현대적인 워크인 샤워가 있는 욕실이 있어 손님이나 가족에게 적합합니다.
아름다운 대리석 계단이 두 번째 층으로 이어지며, 이곳에서 마스터 침실이 주택의 하이라이트가 됩니다. 이 넓은 침실은 훌륭한 바다 전망과 두 개의 개별 테라스에 접근할 수 있어 다양한 각도에서 일출과 바닷바람을 즐길 수 있습니다. 이 층은 또한 개인 사무실이나 워크인 옷장으로 사용할 수 있는 작은 방과 또 다른 워크인 샤워가 있는 두 번째 욕실이 포함되어 있습니다. 모든 세부 사항은 안락함, 기능성 및 부동산 가치를 높이며 진정으로 독점적인 해안 환경에서 고급 주택이나 현대 아파트를 찾는 사람들에게 이상적인 선택이 됩니다.
이 부동산의 위치는 비할 데 없이 우수합니다. 도보 거리 내에 상점, 레스토랑, 마리나 서비스 등 필수 편의 시설이 모두 있습니다. 부동산 투자, 휴가 임대 또는 단순히 훌륭한 지역에 개인 주거지를 확보하고자 하시든 이 타운하우스는 부동산 시장에서 강력한 기회를 제공합니다. 프라임 해변 위치는 장기적인 수요와 자본 성장의 뛰어난 잠재력을 보장하며, 이는 부동산 포트폴리오를 확장하려는 투자자에게 중요한 요소입니다.
저희 부동산 회사는 매수자와 매도자가 과정의 모든 단계에서 안내할 수 있도록 전문적인 부동산 서비스를 제공하는 데 전념하고 있습니다. 저희는 부동산 시장 동향에 대한 깊은 지식과 개인화된 고객 지원을 결합하여 각 고객이 자신감 있게 잘-informed 결정을 내릴 수 있도록 보장합니다. Costa del Sol에서 부동산을 구매하고자 하시든, 판매하고자 하시든, 혹은 부동산 투자 기회를 탐색하고자 하시든 저희는 당신이 필요로 하는 전문성, 시장 통찰력 및 헌신을 제공합니다.
스페인의 가장 유망한 해안 지역 중 하나에서 고급 가치를 지닌 부동산을 확보할 절호의 기회입니다. 오늘 저희 팀에 연락하여 전문적인 안내, 독점 매물 및 이용 가능한 최고의 부동산 기회에 접근해 보세요. 부동산 시장에서 자신감과 성공을 가지고 다음 거래를 할 수 있도록 도와드리겠습니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
마닐바 시정촌에 있는 라 두케사(La Duquesa)는 코스타 델 솔 서쪽 끝에 위치한 여유로운 마리나 및 골프 리조트입니다. 푸에르토 데 라 두케사(Puerto de la Duquesa)와 두케사 골프 코스를 중심으로 형성되어 있으며, 해안에서 가장 합리적인 가격대 중 하나로 진정한 해변 리조트 라이프스타일을 제공합니다. 부동산은 대부분 아파트와 타운하우스로 구성되어 있으며, 많은 매물이 바다 또는 골프장 전망과 공동 수영장을 갖추고 있습니다. 또한 일부 빌라도 있어, 가성비를 중시하는 휴양 주택 구매자와 상주 거주자들에게 인기가 많습니다.
시세 상단: 일반 가격보다 82% 높음
La Duquesa의 평균 가격보다 약 82% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고 입지에는 흔합니다.
날짜와 중개인과 함께할 영상 또는 현장 뷰잉 방식을 선택하세요.
La Duquesa에서 475.000 €~700.000 € 가격대의 새로운 빌라 매물이 나오면 이메일로 보내드립니다.
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부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.
구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.
저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.
예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.
재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.
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