4 침실·4 욕실·320 m²
이 인상적인 4베드룸 타운하우스는 카디스의 유명한 소토그란데 지역에 위치해 있으며, 편안함, 스타일, 편리함이 조화롭게 어우러져 있습니다. 320m²의 넉넉한 건물 면적을 갖추고 있으며, 그 중 205m²는 실내 공간으로, 50m²의 넓은 테라스가 있습니다. 이 부동산은 지역 편의시설, 상점, 학교, 시내 중심가 및 항구와 가까운 훌륭한 위치를 자랑합니다. 바다, 해변 및 유명한 골프코스와의 근접성은 활기차면서도 고요한 삶을 추구하는 이들에게 더욱 매력적입니다.
주거 공간은 여러 층으로 잘 구성되어 있으며, 넓은 4개의 침실과 4개의 욕실(그 중 2개는 욕실이 딸린 방)과 추가 게스트 화장실이 있습니다. 내부는 에어컨, 바닥 난방, 가스 난방이 완비되어 있어 연중 내내 쾌적합니다. 대리석 바닥이 우아한 느낌을 더하며, 완비된 주방과 제공되는 가구가 있어 즉시 입주 가능하게 되어 있습니다. 주요 거실 공간에는 아늑한 벽난로가 있어 손님을 초대하거나 편안히 쉴 수 있는 따뜻하고 매력적인 분위기를 만들어 줍니다.
이 부동산의 주요 매력 중 하나는 야외 생활 공간으로, 개인 정원, 프라이빗 수영장, 여러 개의 테라스(덮이지 않은 공간 및 발코니 포함)가 있습니다. 개인 테라스에는 바비큐 시설이 마련되어 있어 주변 농경지, 골프장, 호수, 수영장의 멋진 전망을 감상하며 야외 식사를 즐기기에 이상적입니다. 집의 배치 및 디자인은 많은 방과 야외 공간에서 충분한 자연광과 그림 같은 전망을 제공합니다.
추가 특징으로는 안전한 주차 및 저장 공간을 제공하는 개인 차고가 있으며, 전체적으로 양호한 상태로 제공됩니다. 애완동물 또한 환영하므로 가족에게 적합한 다양성을 제공합니다. 고급스러운 시설, 뛰어난 위치, 종합적인 편의시설이 조화를 이루는 이 타운하우스는 카디스에서 가장 인기 있는 주거 커뮤니티 중 하나에서의 특별한 기회를 제공합니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
Sotogrande는 유럽에서 가장 배타적인 주거형 리조트 중 하나로, Costa del Sol의 서쪽 끝에 있는 Cádiz 주 경계 바로 안쪽에 자리하고 있습니다. 1960년대에 마스터플랜에 따라 조성되었으며, 세계적 수준의 골프장(Valderrama와 La Reserva 포함), 대형 마리나, 폴로 경기장, 그리고 스페인을 대표하는 국제학교 중 하나를 중심으로 개발되었습니다. 그 결과, 동쪽의 더 붐비는 리조트들과는 완전히 다른 분위기를 지닌, 넓은 빌라와 고급 아파트로 이루어진 프라이빗하고 저밀도의 커뮤니티가 형성되었습니다. 이곳의 구매자들은 일반적으로 나이트라이프보다는 공간, 프라이버시, 보안을 중시하는 가족 단위 수요자와 골프 또는 폴로 애호가들입니다. Sotogrande는 뚜렷하게 구분되는 여러 구역으로 나뉘는데, 마리나 인근의 녹음이 우거지고 잘 자리 잡은 Sotogrande Costa, 골프장을 중심으로 한 고지대의 Sotogrande Alto, 그리고 더 높은 곳에 위치한 새로운 La Reserva 지구가 있습니다.
일반 가격보다 38% 낮음
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