8 침실·8 욕실·668 m²·3250 m² 대지
자연으로 둘러싸인 현대적인 빌라로, 몬테마요르 가든 커뮤니티 내에 위치하며 산, 호수, 골프장의 파노라마 전망을 제공합니다. 자연환경을 최대한 활용하여 설계된 이 부동산은 깔끔한 건축 선과 넓은 내부 공간을 결합하여 실내외가 원활하게 연결되는 생활을 가능하게 합니다. 바닥부터 천장까지 이어지는 창문은 자연광을 공간에 가득 채우고, 주변 경관의 방해받지 않는 전망을 제공합니다. 이로 인해 집 전체에 차분하고 세련된 분위기가 조성됩니다. 빌라는 넓은 욕실이 딸린 침실, 오픈 플랜 거실 및 식사 공간, 그리고 거주지의 중심으로 설계된 완비된 디자이너 주방을 갖추고 있습니다. 넓은 테라스는 생활 공간을 야외로 확장하며, 조경이 잘 된 정원, 수영장, 그리고 사교, 식사 또는 조용한 휴식을 위한 여러 공간을 보완합니다. 전체 레이아웃은 프라이버시와 편안함, 그리고 주변 환경과의 강한 연결을 우선시합니다. 몬테마요르 가든 커뮤니티 내에 안전하게 위치해 있으며, 평화로운 주거 환경과 녹지로 둘러싸여 있으면서도 마르벨라, 베나하비스, 지중해 해안과의 접근성이 용이합니다. 명성 있는 골프 코스, 레스토랑, 국제 학교 및 여가 시설은 모두 차로 가까운 거리에 있어 프라이버시와 자연, 해안과의 근접성으로 정의되는 라이프스타일을 제공합니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
Benahavís는 코스타 델 솔의 독점적인 내륙 지역으로, Marbella와 Estepona 뒤편의 산악 자치구이며 게이티드 골프 리조트와 대형 프라이빗 빌라의 대명사가 되었습니다. 이곳에는 La Zagaleta, La Quinta, Los Flamingos를 포함한 스페인에서 가장 명망 높은 주소지들이 있으며, 프라이버시, 보안, 탁 트인 전망이 프리미엄을 형성합니다. 이러한 명성에도 불구하고, Benahavís에는 이 지역의 미식 수도로 알려진 매력적인 하얀 마을도 있습니다. 이곳은 주로 빌라 시장이지만, 골프 밸리에는 리조트 커뮤니티 내의 고급 사양 아파트와 타운하우스도 있습니다. 이곳의 구매자들은 대개 넓은 공간, 프라이버시, 그리고 먼 바다 또는 산 전망을 원하면서도 Marbella와 Puerto Banús에서 차로 가까운 거리를 유지하길 바랍니다.
시세 상단: 일반 가격보다 42% 높음
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