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1 / 38
270.000 €

샌 루이스 데 사비닐라스의 중층 아파트

2 침실·1 욕실·65 m²

매물 정보

사비닐라스 해변가에 위치한 리모델링된 두 개 침실 아파트

해변가 단지에 위치한 이 아늑한 두 개 침실 아파트를 소개합니다. 샌 루이스 데 사비닐라스는 바다, 편의 시설 및 삶의 질이 완벽하게 조화를 이루는 지역 중 하나로, 매우 인기가 높습니다. 지중해의 주요 거주지, 제2의 주택 또는 투자용 부동산으로 적합한 기회입니다.

아파트는 편안하고 기능적인 구조를 자랑합니다. 밝은 거실과 다이닝룸은 쾌적한 개인 테라스와 연결되어 있어 연중 지중해 기후를 즐기기에 좋습니다. 마스터 침실에서는 바다 전망을 제공합니다.

주요 매력 중 하나는 주방과 욕실이 최근에 리모델링되었다는 것입니다. 완전히 개조된 주방은 현대적이고 실용적인 디자인으로 공간을 최대한 활용하고 일상적인 편안함을 제공합니다. 욕실 또한 업데이트되어 현대적이고 기능적인 미감을 제공합니다. 아파트는 에어컨, 대리석 바닥을 갖추고 있으며, 소파 침대와 같은 다용도로 사용 가능한 가구가 포함된 상태로 판매됩니다. 이로 인해 바로 입주할 수 있습니다.

아파트는 두 개의 침실, 하나의 욕실, 별도의 세탁실, 주차 공간 및 저장 공간을 갖추고 있어, 특히 바다와 가깝고 중앙에 위치한 이 곳에서 큰 가치가 더해집니다.

단지에는 공동 정원, 공동 수영장 및 어린이 수영장이 있으며, 모두 잘 관리된 폐쇄형 환경 안에 위치합니다. 또한 패들 테니스와 테니스 코트와 같은 근처 스포츠 시설이 있으며, 해변에서 매우 가까운 최적의 위치에 있습니다.

위치는 강점 중 하나입니다: 해안 산책로에 직접 접근할 수 있으며, 필요한 모든 편의 시설이 주변에 있어 슈퍼마켓, 레스토랑, 카페, 약국 및 사비닐라스 중심의 상점까지 쉽게 도보로 이동할 수 있습니다. 바다를 바라보며 다양한 레저 및 다이닝 옵션을 제공하는 라 두케사 항구까지는 약 5분 거리에 있습니다. 소토그란데까지는 차로 약 10분, 에스테포나까지는 약 15분, 지브롤터까지는 약 30분입니다. 마르베야는 약 35-40분, 말라가 국제공항까지는 약 한 시간이 소요됩니다.

매물 유형아파트
가격/m²4.154 €/m²
건축 연도1994

매물 정보

침실
2
욕실
1
건축 면적
65 m²
테라스
3 m²
수영장
정원
차고
건축 연도
1994

특징

해변 바로 앞
마리나 가까움
상점 가까움
해변 가까움
학교 가까움
자연 가까움
대중교통 가까움
에어컨
엘리베이터
붙박이장

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San Luis de Sabinillas, MálagaGoogle 지도에서 열기
San Luis de Sabinillas, Málaga

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주변 정보
Puerto de la Duquesa
항구 / 마리나
약 2km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 73km
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Middle Floor Apartment in San Luis de Sabinillas
270.000 €
San Luis de Sabinillas · 참조: R5394283
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기946 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격270.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
23.400 €
총 구매 비용293.400 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
104.400 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간324 €
커뮤니티 비용840 €

구매 가이드

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예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

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San Luis de Sabinillas의 Middle Floor Apartment 매물 | €270,000 | Spain Developments