+34 656 450 023
1 / 27
544.999 €

테라스가 있는 현대적인 최상층 아파트

2 침실·2 욕실·109 m²

매물 정보

Syzygy The Residences에 위치한 이 현대적인 최상층 아파트는 42 m2의 테라스와 부분 바다 전망을 제공합니다. 2019년에 건축된 이 아파트는 109 m2의 면적에 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있으며, 서향으로 향하고 있습니다. 내부는 밝은 거실이 테라스로 연결되어 있으며, 마스터 침실에는 전용 욕실이 포함되어 있습니다. 아파트는 가구가 비치되어 있으며 즉시 입주 가능합니다. 외부에는 개인 주차 공간, 넓은 저장 공간이 마련되어 있으며, 멋진 수영장, 조경된 정원, 수영장이 있는 옥상 휴식 공간과 같은 커뮤니티 시설을 이용할 수 있습니다. 마르베야와 에스테포나 사이의 해변에서 단 2.5km 거리에 위치한 이곳은 지중해의 삶을 즐기기에 완벽한 장소입니다.

매물 유형펜트하우스
가격/m²5.000 €/m²
건축 연도2020

매물 정보

침실
2
욕실
2
건축 면적
109 m²
테라스
42 m²
수영장
정원
차고
건축 연도
2020

특징

골프장 가까움
상점 가까움
해변 가까움
도심 가까움
학교 가까움
대중교통 가까움
에어컨
중앙 난방
엘리베이터
붙박이장

지역 둘러보기

Cancelada, MálagaGoogle 지도에서 열기
Cancelada, Málaga

지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.

주변 정보
Puerto Banús
항구 / 마리나
약 9km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 54km
Cancelada의 매물 더 보기
중개인과 뷰잉 예약

날짜와 중개인과 함께할 영상 또는 현장 뷰잉 방식을 선택하세요.

이와 같은 신규 매물을 이메일로 받아보세요

Cancelada에서 475.000 €~600.000 € 가격대의 새로운 펜트하우스 매물이 나오면 이메일로 보내드립니다.

Top Floor Apartment in Cancelada
544.999 €
Cancelada · 참조: R5394487
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

1시간 내 답변

전송하면 이용약관개인정보처리방침에 동의하게 됩니다.

비용 및 자금 계획

모기지 계산기1.910 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격544.999 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
45.400 €
총 구매 비용590.399 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
208.900 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간524 €
커뮤니티 비용3.216 €
쓰레기 수거세133 €

구매 가이드

모든 것을 정직하게, 무료로 처리해 드립니다

국제 바이어들이 가장 많이 묻는 답을, 계약 전 미리 확인하세요. 저희는 판매자가 아닌 고객님을 위해 일하며, 비용은 전혀 들지 않습니다.

네, 저희 서비스는 귀하에게 무료입니다. 판매 측이 저희 수수료를 부담하지만, 저희는 특정 부동산이나 판매자와 연계되어 있지 않습니다. 이는 하나를 다른 하나보다 밀어주지 않고도 시장에 나와 있는 모든 부동산을 귀하께 제공할 수 있다는 뜻입니다. 저희를 이용하든 말든 가격은 동일하지만, 저희와 함께하시면 종합적인 서비스, 지원, 그리고 솔직한 조언을 받으실 수 있습니다.

부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.

구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.

저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.

예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.

Cancelada의 Top Floor Apartment 매물 | €544,999 | Spain Developments