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635.000 €

라 마이레나의 펜트하우스

2 침실·2 욕실·177 m²

매물 정보

라 마이레나의 유명한 고지에 위치한 이 특별한 펜트하우스는 빛, 공간 및 코스타 델 솔에서 가장 극적인 전망으로 정의된 생활 방식을 제공합니다. 실내 면적이 177 m²에 달하는 이 집은 현대적 편안함을 아름다운 자연 환경과 조화롭게 설계하였으며, 넓은 두 개의 침실과 지평선과 연결된 듯 느껴지는 밝고 열린 거실 공간을 제공합니다.

이 부동산의 진정한 걸작은 놀라운 211 m²의 개인 야외 공간입니다. 주요 테라스는 아침 커피와 그늘에서의 휴식을 위한 이상적 공간을 제공하며, 대규모 176 m²의 옥상 솔라리움은 숨막히는 360도 전망을 제공합니다. 여기에서는 지중해, 웅장한 산맥, 그리고 주변 숲의 보호받는 녹지의 파노라마 경관을 감상할 수 있습니다.

공동 수영장과 기후 조절이 완비된 안전한 게이트 단지 내에 위치한 이 주택은 평온함과 편리함의 완벽한 균형을 제공합니다. 근처 생태 친화적인 숲과 하이킹 트레일에 자리 잡고 있지만, 최고급 골프장, 국제 학교 및 해안의 활기찬 삶에서 단 몇 분 거리에 있습니다. 빌라의 넓은 느낌과 펜트하우스의 향상된 보안 및 "잠금 및 출발" 편리함을 제공하는 드문 주택입니다.

매물 유형펜트하우스
가격/m²3.588 €/m²
건축 연도2004

매물 정보

침실
2
욕실
2
건축 면적
177 m²
테라스
211 m²
수영장
차고
건축 연도
2004

특징

골프장 가까움
도심 가까움
학교 가까움
자연 가까움
에어컨
엘리베이터
붙박이장
Wi-Fi
수납실
실내 욕실

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La Mairena, MálagaGoogle 지도에서 열기
La Mairena, Málaga

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La Mairena는 Marbella와 Ojén의 경계에 있는 Elviria 위쪽 언덕에 자리한, 고지대의 푸르고 쾌적한 주거 커뮤니티입니다. 코르크참나무와 소나무 사이의 높은 지대에 위치해 더 시원한 공기, Gibraltar와 North Africa까지 이어지는 탁 트인 바다 전망, 그리고 독일식 교육과정을 따르는 ECOS 국제학교를 중심으로 한 조용하고 자연적인 환경으로 높이 평가받습니다. 부동산은 주로 빌라와 저층 아파트, 그리고 조경이 잘 갖춰진 단지 내 타운하우스로 이루어져 있어, 해안과의 접근성을 유지하면서도 전망과 평온함을 원하는 가족 및 거주자들에게 매력적입니다.

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가격 맥락 보기

이 매물3.588 €/m²
La Mairena의 일반 가격3.920 €/m²

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Penthouse in La Mairena
635.000 €
La Mairena · 참조: R5396002
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기2.225 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격635.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
52.600 €
총 구매 비용687.600 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
243.100 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

커뮤니티 비용3.624 €
쓰레기 수거세260 €

구매 가이드

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구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.

저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.

예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

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La Mairena의 Penthouse 매물 | €635,000 | Spain Developments