3 침실·2 욕실·142 m²·195 m² 대지
이 타운하우스는 이스탄(Istán)에서 라 콘셉시온(Lá Concepcion) 저수지 위쪽의 평화로운 농촌 환경을 제공합니다. 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 142 m² 규모의 주택으로, 15 m²의 테라스를 포함하고 있습니다. 두 층으로 구성되어 있으며, 에-suite 욕실과 게스트 화장실이 있습니다. 거실은 다이닝 공간과 개방형 주방으로 연결되어 있습니다. 방들은 나무가 우거진 지역을 바라보는 전망을 제공합니다. 전체에 걸쳐 에어컨이 설치되어 있으며, 잘 관리된 상태로 제공됩니다. 사적인 발코니는 계단을 통해 개인 사용을 위한 넓은 정원으로 이어집니다. 개인 주차공간이 포함되어 있습니다. 커뮤니티에는 수영장 구역과 주민 레저 시설이 마련되어 있습니다. 마르벨라(Marbella)의 골든 마일(Golden Mile)과 푸에르토 바누스(Puerto Banús)까지 10분 거리에 위치하며, 조용한 동네 근처의 환경입니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
Istán은 마르베야 북서쪽에 있는 전통적인 산악 마을로, Sierra de las Nieves 산기슭의 La Concepción 저수지 옆에 자리하고 있습니다. 풍부한 수자원 덕분에 코스타 델 솔의 샘으로 알려져 있으며, 해안에서 쉽게 닿을 수 있는 곳 중 가장 때 묻지 않은 장소 가운데 하나입니다. 이곳의 부동산은 주로 마을 주택과 드문드문 있는 전원 빌라로 이루어져 있어, 리조트 편의시설보다 자연, 평온함, 진정성을 찾는 구매자들에게 매력적입니다. 가격은 마르베야 지역에서 가장 접근하기 쉬운 편에 속합니다.
일반 가격보다 48% 낮음
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