5 침실·5 욕실·368 m²
인상 깊은 부동산이 있고… 당신의 기억에 남는 부동산이 있습니다. 몬테 파라이지오에 위치한 이 특별한 듀플렉스 펜트하우스는 후자의 범주에 firmly 속합니다. 마르베야의 골든 마일에 위치한 가장 권위 있는 게이트 커뮤니티 중 하나에 세워진 이 주거지는 단순한 집이 아니라, 하나의 예술 작품입니다. 최근 최고 기준으로 리노베이션을 완료하였으며, 모든 세부 사항이 섬세하게 정리되어 건축, 빛, 디자인이 완벽하게 조화를 이루는 공간을 만듭니다. 총 면적 368 m²와 98 m²의 넓은 테라스를 갖춘 이 부동산은 드문 볼륨감과 개방감을 제공합니다. 내부로 들어서는 순간, 자연적인 톤, 맞춤형 마감재, 파노라마 바다 전망이 한눈에 들어오고, 이는 당신의 시선을 잡고 놓아주지 않습니다. 주요 거실 공간은 편안함과 임팩트를 위해 설계되었으며, 지중해의 방해 없는 전망을 프레임처럼 감싸는 넓은 테라스로 자연스럽게 연결됩니다. 손님을 초대하든 조용한 순간을 즐기든 실내외 생활 간의 연결은 완벽합니다. 이 부동산은 개인 실과 우아함을 제공하는 넓은 5개의 욕실 달린 침실과 추가 게스트 화장실을 갖추고 있습니다. 각 방은 단순함과 세련됨이 만나는 정제된 미술관 같은 미학으로 설계되었습니다. 테라스 자체는 생활 경험의 연장이며, 식사, 휴식 및 오락을 위한 여러 공간을 제공하며, 파노라마 바다 전망과 푸른 환경을 배경으로 합니다. 이곳에서 마르베야 생활의 진정한 본질이 드러납니다. 몬테 파라이지오는 뛰어난 보안 수준과 라이프스타일 제공으로 유명합니다. 주민들은 24시간 게이트 보안, 컨시어지 서비스, 아름답게 관리된 열대 정원, 여러 개의 야외 수영장, 실내 온수 수영장, 완비된 체육관, 스파 시설 및 어린이 놀이터를 이용할 수 있습니다. 고요함과 개인 정보 보호에도 불구하고, 이 위치는 바다, 마르베야 타운, 골든 마일의 최고의 레스토랑과 편의 시설까지 가까운 거리에 있어 비교할 수 없는 장점을 갖추고 있습니다. 이는 단순히 시장에 나와 있는 또 다른 펜트하우스가 아닙니다. 디자인, 규모, 위치 및 전망이 점점 찾기 어려운 방식으로 결합된 진정한 독특한 주거지를 소유할 수 있는 드문 기회입니다. 모든 것을 보아온 사람들을 위한 부동산… 그리고 여전히 인상을 남길 곳을 찾는 이들을 위한 것입니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
골든 마일은 마르베야의 원조 명문 주소지로, 마르베야 타운의 경계에서 Puerto Banús 방향으로 이어지는 해안 지대입니다. Marbella Club 및 Puente Romano 같은 랜드마크 호텔이 자리한 이곳은 해변 바로 앞의 대저택과 보안이 갖춰진 아파트 단지를, 잘 가꿔진 열대 정원과 해변 직접 접근성까지 함께 갖추고 있습니다. 이곳은 여전히 해안 전체에서 가장 선호도가 높고 가장 비싼 지역 중 하나입니다. 부동산은 기존의 고급 해변가 커뮤니티 내 럭셔리 아파트부터, 위쪽 언덕에 자리한 대형 빌라까지 다양하며, 그 위로 Sierra Blanca와 Nagüeles가 La Concha 산을 향해 이어집니다.
시세 상단: 일반 가격보다 22% 높음
The Golden Mile의 평균 가격보다 약 22% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고 입지에는 흔합니다.
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