+34 656 450 023
1 / 22
1.275.000 €

베날마데나의 독채 빌라

5 침실·4 욕실·364 m²·648 m² 대지

매물 정보

토레무엘레, 베날마데나에 위치한 아름다운 바다 및 산 전망을 제공합니다. 말라가 공항과 시내로의 직행 열차가 있는 기차역까지 도보로 이동 가능합니다. 지역 해변은 약 20분 거리에 있습니다.

부동산 하이라이트:

침실: 에어컨이 구비된 5개의 널찍한 침실 욕실: 현대적인 욕실 4개(그 중 2개는 전용 욕실) 최신식 보쉬 가전이 구비된 고급 현대식 주방 및 별도의 세탁실 대형 오픈 플랜 거실/식사 공간으로 바다 전망이 있는 넓은 테라스로 이어지는 출입문

야외 특징: 큰 개인 수영장, 식사 및 휴식을 위한 200m2 이상의 다양한 넓은 테라스

전망: 탁 트인 바다 전망과 아름다운 산 전망

방향: 남서쪽으로 최적화된 방향으로 겨울철에는 우수한 햇빛과 여름철 저녁 무렵까지 햇빛을 제공합니다.

상태: 완전히 개조됨

조용하고 독점적인 지역에 위치한 이 빌라는 평화와 고급스러움의 안식처입니다. 최근 포괄적인 개조 작업을 통해 밝고 스타일리시한 현대적 생활 공간이 창출되었습니다. 외부로 나가면 3개의 큰 테라스가 있으며, 가장 큰 테라스에는 야외 주방, 바비큐 및 식사 공간이 있으며, 아래쪽 테라스에는 큰 개인 수영장이 있어 일광욕을 즐길 수 있는 추가 공간이 마련되어 있습니다.

탁월한 일조량을 자랑하는 이 방향은 지중해의 햇빛을 하루 종일, 여름철 저녁 무렵까지 포착하며, 겨울철에도 뛰어난 따뜻함을 제공합니다.

위치 및 편의 시설: 빌라는 멋진 바다 전망을 자랑하는 상부 토레무엘레에 이상적으로 위치해 있습니다. 토레무엘레는 평화로움, 자연미, 우수한 교통망으로 알려진 매우 선호되는 주거 지역입니다. 교통 허브: 도보 10분 거리에 위치한 토레무엘레 기차역(RENFE C1 노선)을 통해 말라가 공항, 말라가 시내 및 푸엔히롤라로의 빠르고 용이한 접근이 가능합니다. 해변: 차로 3분 또는 도보로 20분 거리에 여러 아름다운 해변이 있습니다. 지역 매력: 스페인 전통 마을인 베날마데나 뿔보까지 도보 거리로, 여러 편의 시설인 지역 상점, 레스토랑, 바를 이용할 수 있습니다. 세 개의 국제 사립학교가 몇 분 거리에 있으며, 한 곳은 도보 거리에 있습니다. 주립 초중등학교도 가까이 위치해 있습니다. 도보 거리에 라켓 센터가 있어 7개의 패들 코트, 2개의 테니스 코트, 스낵 바, 수영장, 프로 샵, 물리치료 및 스포츠 마사지 서비스를 제공합니다.

이 부동산은 사생활과 고급스러움, 아름다운 자연 경관, 우수한 편리함이 어우러진 완벽한 공간으로, 당신의 꿈의 스페인 집에 적합합니다.

매물 유형빌라
가격/m²3.503 €/m²
건축 연도1986

매물 정보

침실
5
욕실
4
건축 면적
364 m²
테라스
255 m²
대지
648 m²
수영장
정원
차고
건축 연도
1986

특징

학교 가까움
에어컨
붙박이장
실내 욕실
이중창
가구 완비
설치형 주방
전용 테라스
바비큐

지역 둘러보기

Benalmadena, MálagaGoogle 지도에서 열기
Benalmadena, Málaga

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베날마데나는 서부 코스타 델 솔의 중심부에 자리하고 있으며, 활기찬 해안 지대인 베날마데나 코스타, 내륙의 중심지인 아로요 데 라 미엘, 그리고 위쪽의 하얀 마을 베날마데나 푸에블로로 나뉘어 있습니다. 이곳의 마리나인 푸에르토 마리나는 스페인에서 가장 많이 사진에 담기는 곳 중 하나이며, 해변, 테마파크, 가족 단위 명소가 어우러진 이 도시의 매력은 늘 인기 있는 홀리데이 렌털 지역으로 만들어 줍니다. 시장은 주로 아파트 중심이며, 마리나와 해변 가까이에서는 단기 임대 수요가 강하고, 언덕 도시화 지역에는 타운하우스와 일부 빌라도 있습니다. Málaga 철도 노선을 포함한 우수한 교통 연결도 투자자와 영주 거주자 모두에게 매력을 더합니다.

주변 정보
Puerto Marina Benalmádena
항구 / 마리나
약 1km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 9km
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가격 맥락 보기

이 매물3.503 €/m²
Benalmadena의 일반 가격5.543 €/m²

일반 가격보다 37% 낮음

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Detached Villa in Benalmadena
1.275.000 €
Benalmadena · 참조: R5402212
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기4.468 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격1.275.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
103.800 €
총 구매 비용1.378.800 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
486.300 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

구매 가이드

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Benalmadena의 Detached Villa 매물 | €1,275,000 | Spain Developments