6 침실·7 욕실·600 m²·1517 m² 대지
라 마이레나에 위치한 탁월한 현대식 빌라, 파노라마 바다 전망
엘비리아에서 단 5분 거리에 위치한 조용하고 고급스러운 라 마이레나 지역에 자리한 이 완벽하게 리모델링된 디자이너 빌라는 현대적인 우아함, 프라이버시, 그리고 거의 모든 구석에서 숨막히는 지중해의 전망을 제공합니다.
네 개의 층으로 구성된 이 주택은 6개의 넓은 침실과 7.5개의 욕실을 갖추고 있으며, 모든 침실에서는 장관을 이루는 파노라마 바다 전망을 감상할 수 있습니다. 이는 코스타 델 솔의 고급 빌라들 가운데서도 매우 희귀한 특징입니다.
편안함과 라이프스타일을 모두 고려하여 설계된 이 빌라는 다음과 같은 특징을 갖추고 있습니다:
• 휴식 공간이 마련된 개인 난방 수영장 • 아름답게 조경된 정원 • 야외 식사 공간이 있는 여러 테라스 • 가족 및 손님을 위한 바비큐 공간 • 어린이 전용 공간 • 개인 주차 공간 • 모든 층을 연결하는 엘리베이터
빌라의 가장 독특한 특징 중 하나는 아래층으로, 독점적인 개인 휴양지로 설계되어 있습니다. 여기에는 자체 드레스룸과 전용 욕실이 있는 호화로운 마스터 스위트가 있으며, 개인 스파 공간과 완비된 체육관이 마련되어 있어 집 안에서 진정한 웰니스 성역을 제공합니다.
내부는 고급 재료를 사용하여 세련된 현대적인 스타일로 마감되었으며, 모든 층에 바닥 난방이 설치되어 있어 각 층에서 우아함과 편안함을 더합니다.
상시 거주와 휴가용 모두에 완벽하게 위치해 있는 이 빌라는 명망 있는 독일 사립학교와 가까우며, 엘비리아의 해변, 레스토랑, 골프 코스 및 일상 편의 시설과도 가까운 편리한 위치에 있습니다.
이것은 단순한 빌라가 아닙니다. 매일의 생활을 향상시키기 위해 설계된 집으로, 중단 없는 바다 전망과 모든 수준에서 뛰어난 편안함을 제공합니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
La Mairena는 Marbella와 Ojén의 경계에 있는 Elviria 위쪽 언덕에 자리한, 고지대의 푸르고 쾌적한 주거 커뮤니티입니다. 코르크참나무와 소나무 사이의 높은 지대에 위치해 더 시원한 공기, Gibraltar와 North Africa까지 이어지는 탁 트인 바다 전망, 그리고 독일식 교육과정을 따르는 ECOS 국제학교를 중심으로 한 조용하고 자연적인 환경으로 높이 평가받습니다. 부동산은 주로 빌라와 저층 아파트, 그리고 조경이 잘 갖춰진 단지 내 타운하우스로 이루어져 있어, 해안과의 접근성을 유지하면서도 전망과 평온함을 원하는 가족 및 거주자들에게 매력적입니다.
시세 상단: 일반 가격보다 51% 높음
La Mairena의 평균 가격보다 약 51% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고 입지에는 흔합니다.
날짜와 중개인과 함께할 영상 또는 현장 뷰잉 방식을 선택하세요.
La Mairena에서 3.000.000 €~4.000.000 € 가격대의 새로운 빌라 매물이 나오면 이메일로 보내드립니다.
이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.
국제 바이어들이 가장 많이 묻는 답을, 계약 전 미리 확인하세요. 저희는 판매자가 아닌 고객님을 위해 일하며, 비용은 전혀 들지 않습니다.
네, 저희 서비스는 귀하에게 무료입니다. 판매 측이 저희 수수료를 부담하지만, 저희는 특정 부동산이나 판매자와 연계되어 있지 않습니다. 이는 하나를 다른 하나보다 밀어주지 않고도 시장에 나와 있는 모든 부동산을 귀하께 제공할 수 있다는 뜻입니다. 저희를 이용하든 말든 가격은 동일하지만, 저희와 함께하시면 종합적인 서비스, 지원, 그리고 솔직한 조언을 받으실 수 있습니다.
부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.
구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.
저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.
예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.
재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.
네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.
주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.
