4 침실·3 욕실·148 m²
라 레시나, 신금색 마일, 에스테포나에 위치한 개인 정원과 함께하는 4침실 반독립형 주택 신금색 마일의 중심부 라 레시나에 위치한 이 우아한 4침실 반독립형 주택은 넓고 실용적인 거실 공간과 에스테포나와 마르벨라 사이의 특별한 입지를 잘 갖추고 있습니다. 두 층으로 구성되어 있으며, 코스타 델 솔의 가장 잘 자리 잡은 주거 단지와 골프 코스들, 아틀라스 아메리칸 스쿨과 같은 국제 학교들로 둘러싸여 있어, 영구 거주지와 휴양지로서 모두 훌륭한 기회를 제공합니다.
주요 층은 실내와 야외 생활을 자연스럽게 연결할 수 있도록 설계되었습니다. 넓고 밝은 거실은 현대적인 오픈 플랜 주방과 자연스럽게 연결돼 있으며, 고급 주방 기기들로 완비되어 있어 일상 생활을 위한 편안하고 현대적인 환경을 제공합니다. 여기서부터는 개인 정원으로 직접 출입이 가능하며, 즐거운 바비큐 공간과 에스테포나의 일년 내내 쾌적한 기후를 만끽할 수 있는 넓은 공간이 특징입니다. 이 층에는 또한 욕실이 딸린 4개의 침실 중 하나가 있어 손님이나 가족 구성원 또는 개인 사무실로 이상적입니다.
상층에는 자연 채광이 풍부한 세 개의 넓은 침실이 마련되어 있으며, 각 방에는 맞춤형 옷장이 있습니다. 주 침실은 전용 욕실이 있으며, 나머지 두 개의 침실은 두 번째 욕실을 공유합니다. 마감재는 품질과 내구성을 염두에 두고 선정되었으며, 대형 포슬린 바닥재와 전 구역에 독립적인 냉난방 시스템이 설치되어 있습니다.
이 주택은 공동 수영장과 잘 조경된 성숙한 정원으로 구성된 폐쇄형 커뮤니티의 일부분입니다. 유명한 골프 코스인 라 레시나 골프, 로스 플라미고스, 엘 파라이스, 아탈라야 골프와 가까운 주거지를 원하시는 분들께 특히 매력적이며, 국제 학교, 레스토랑, 해변, 푸에르토 바누스, 마르벨라, 에스테포나 시내 중심까지 쉽게 접근할 수 있습니다.
신금색 마일에 위치한 잘 자리잡힌 가족 주택으로, 코스타 델 솔의 가장 매력적인 지역 중 하나에서 편안함, 품질 높은 건축 및 성숙한 주거 환경을 제공합니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
뉴 골든 마일은 에스테포나와 마르베야의 산 페드로 사이의 해안 회랑으로, 코스타 델 솔 전체에서 가장 활발한 신축 개발 지역 중 하나입니다. 마르베야의 오리지널 골든 마일을 연상시키는 이름처럼, 현대적인 해변가 및 골프 개발이 밀집해 있으며, 컨템포러리 아파트 단지부터 게이티드 빌라 커뮤니티까지 다양합니다. 구매자들은 종종 Puerto Banús에 더 가까운 동급 입지보다 낮은 가격에, 수영장, 체육관, 스파 같은 리조트 스타일 시설을 갖춘 더 새롭고 에너지 효율적인 주택에 끌립니다. 두 도시 사이에 위치해 있고, 해변, 골프, 생활 편의시설이 모두 가까워 전반적으로 매우 매력적인 선택지입니다.
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