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459.000 €

중간층 아파트, 카사레스 플라야

2 침실·2 욕실·103 m²

매물 정보

단기 임대 면허가 있는 2침실 수영장 전망 아파트 | 알카자바 라군, 카사레스 인기 있는 알카자바 라군 리조트에 위치한 잘 관리된 중간층 아파트를 구매할 수 있는 훌륭한 기회입니다. 유효한 단기 임대 면허가 있어 즉시 임대 가능하며, 이 임재는 휴가지, 투자 또는 영구 거주지로 적합합니다. 아파트는 두 개의 침실과 두 개의 욕실, 밝은 거실 및 식사 공간, 완비된 주방을 제공합니다. 넓은 테라스에서는 수영장과 조경된 정원 전망을 감상할 수 있어 연중 내내 편안하게 쉴 수 있는 완벽한 장소입니다. 우수한 상태로 제공되며 리노베이션이 필요 없으며 즉시 사용 가능합니다. 또한 지하 주차 공간과 개인 저장실이 있는 것이 장점입니다. 소유자와 방문객들은 유럽 최대의 크리스탈 라군을 포함한 리조트의 뛰어난 시설을 이용할 수 있으며, 카약, 패들보드, 수영 또는 개인 해변에서 휴식을 취할 수 있습니다. 커뮤니티에는 수영장, 레스토랑, 어린이 놀이터, 조경된 정원, 24시간 보안도 제공됩니다. 이스테포나에서 단 10분, 푸에르토 바누스와 말라가에서 약 15분 거리에 편리하게 위치하여 탁월한 임대 잠재력을 가진 즉시 입주 가능한 이 매물은 매력적인 코스타 델 솔 생활 방식을 제공합니다.

매물 유형아파트
가격/m²4.456 €/m²
건축 연도2010

매물 정보

침실
2
욕실
2
건축 면적
103 m²
테라스
32 m²
수영장
정원
차고
에너지 등급
D
건축 연도
2010

특징

해변 가까움
도심 가까움
에어컨
엘리베이터
붙박이장
수납실
실내 욕실
대리석 바닥
이중창
설치형 주방

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Casares Playa, MálagaGoogle 지도에서 열기
Casares Playa, Málaga

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카사레스 플라야는 카사레스 시의 해안 지역으로, 에스테포나와 마닐바 사이에 위치한 개발이 진행 중인 해변가 구역이며 현대적인 아파트와 빌라 개발 물결을 끌어들여 왔습니다. 더 붐비는 리조트보다 한층 조용하고 여유로운 대안을 제공하며, 넓은 해변과 전망을 갖추고 있고, 유명한 Finca Cortesín 리조트와도 가깝습니다. 부동산은 주로 해변가 및 해변 인근의 수영장과 정원을 갖춘 단지 내 현대적인 아파트와 타운하우스로 이루어져 있으며, 일부 빌라도 포함되고, 일반적으로 해안 최전선 입지치고는 가격 경쟁력이 좋은 편입니다.

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이 매물4.456 €/m²
Casares Playa의 일반 가격4.737 €/m²

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Middle Floor Apartment in Casares Playa
459.000 €
Casares Playa · 참조: R5407120
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기1.609 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격459.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
38.520 €
총 구매 비용497.520 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
176.220 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간670 €
커뮤니티 비용4.272 €

구매 가이드

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재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

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Casares Playa의 Middle Floor Apartment 매물 | €459,000 | Spain Developments