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4.600.000 €

엘 파라이스의 독립형 빌라

6 침실·7 욕실·967 m²·1961 m² 대지

매물 정보

엘 파라이스 메디오의 인기 있는 지역에 위치한 뛰어난 골프 프론트 빌라로, 엘 파라이스 골프 코스 옆의 특권적인 위치에 있으며, 아름답게 조경된 정원과 그 너머의 산들을 감상할 수 있습니다. 이 빌라는 상점, 레스토랑, 해변까지 도보 거리에 있어, 코스타 델 솔의 가장 잘 정착된 주거 지역 중 하나에서 드문 기회를 제공합니다.

1,961 m² 크기의 넓은 부지에 967 m²의 상당한 건축 면적을 가진 이 인상적인 주택은 3층에 걸쳐 6개의 더블 사이즈 침실과 7개의 욕실을 제공합니다. 1999년에 처음 지어진 이 빌라는 매우 잘 보존되어 있으며, 훌륭한 상태를 유지하고 있으며, 리노베이션, 현대화 또는 완전 재개발에 대한 뛰어난 잠재력을 제공합니다.

넓은 입구 홀은 빌라의 주요 공간들과 연결되어 있으며, 아름답게 구불구불한 계단이 위층으로 이어져 있습니다. 위층에는 두 개의 대형 침실 스위트가 있으며, 각각 욕조와 샤워가 구비된 욕실, 드레스룸, 개인 테라스를 갖추고 있어 넉넉하고 사적인 숙소를 제공합니다.

빌라는 주거 공간에서 분리된 웅장한 주방을 갖추고 있으며, 자체적인 야외 좌석 공간이 설계되어 편안한 식사와 엔터테인먼트를 위한 멋진 공간을 창출합니다. 다이닝룸과 거실 공간은 넓고 밝으며, 모두 야외 테라스로 직접 연결되어 있어 실내외 생활을 원활하게 합니다.

메인 레벨에는 두 개의 크고 밝은 더블 침실과 세 개의 욕실이 있으며, 그 중 하나의 침실은 테라스로 직접 연결되어 있습니다.

이 부동산은 넓은 테라스, 아름답게 조경된 정원, 그리고 개인 야외 수영장을 제공합니다. 메인 정원과 테라스 지역은 평화롭고 사적인 환경을 제공하며, 조경된 부지와 뒤쪽 산들의 아름다운 전망을 감상할 수 있습니다.

하층에는 여러 대의 차량을 위한 차고, 와인 셀러, 서재, 게임룸/도서관, 드레스룸, 세탁실, 추가 더블 침실과 욕실이 있습니다. 독립형 아파트도 있어 독립적인 손님 숙소나 직원 숙소로 사용할 수 있어 부동산의 유연성을 더욱 높입니다.

추가 기능으로는 전체 부동산에 CCTV 카메라가 설치되어 있어 훌륭한 프라이버시를 제공하며, 현대적 럭셔리 생활에 적합하도록 조정 가능한 여러 공간이 있습니다.

특권적인 골프 프론트 위치, 편의 시설과 해변까지의 도보 거리, 인상적인 건축 규모, 넉넉한 부지, 그리고 가치를 더할 수 있는 상당한 잠재력을 갖춘 이 빌라는 뛰어난 투자 기회를 나타냅니다. 럭셔리 가족 주택으로 리노베이션 하거나, 재판매를 위해 현대화 하거나, 완전 재개발 하더라도 이 부동산은 코스타 델 솔의 가장 수요가 많고 검증된 주거지에서 Exceptional한 잠재력을 제공합니다.

매물 유형빌라
가격/m²4.757 €/m²
건축 연도1999

매물 정보

침실
6
욕실
7
건축 면적
967 m²
대지
1961 m²
수영장
정원
차고
건축 연도
1999

특징

골프장 1열
골프장 가까움
상점 가까움
해변 가까움
도심 가까움
학교 가까움
대중교통 가까움
에어컨
벽난로
Wi-Fi

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El Paraiso, Málaga

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El Paraíso는 베나하비스 경계와 가까운 에스테포나 자치구의 뉴 골든 마일에 자리한 잘 확립된 주거 및 골프 지역입니다. El Paraíso 골프 코스를 중심으로 형성되어 있으며, 나무가 우거진 성숙한 커뮤니티로 가족과 골퍼들에게 인기가 많고, 해변은 물론 에스테포나와 산 페드로 모두에 쉽게 접근할 수 있습니다. 부동산은 골프 및 정원 아파트, 타운하우스부터 대형 빌라까지 다양하며, 전반적으로 동급의 마르베야 지역보다 더 나은 가치를 제공하는 안정적이고 녹지 많은 환경을 제공합니다.

주변 정보
Puerto Banús
항구 / 마리나
약 6km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 52km
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이 매물4.757 €/m²
El Paraiso의 일반 가격4.994 €/m²

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Detached Villa in El Paraiso
4.600.000 €
El Paraiso · 참조: R5407180
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기16.120 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격4.600.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
369.800 €
총 구매 비용4.969.800 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
1.749.800 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간3.242 €

구매 가이드

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구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.

저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.

예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.

El Paraiso의 Detached Villa 매물 | €4,600,000 | Spain Developments