3 침실·3 욕실·197 m²·50 m² 대지
소토그란데의 가장 귀한 잠금형 주소 중 하나에 위치한 이 드물게 제공되는 1층 주거 공간은 197 m² 이상의 세련된 실내 공간, 40 m² 전용 퍼골라 테라스, 그리고 수세기 된 스페인 올리브 나무가 있는 푸르른 정원을 포함합니다.
2021년에 지어진 이 아름다운 정원 아파트는 편안함, 우아함, 그리고 생활스타일 사이에서 타협하지 않으려는 분들을 위해 설계되었습니다.
RESIDENCE
입구에 들어서면 fitted wardrobes가 있는 넓은 현관 홀과 아름다운 비율의 오픈 플랜 거실 및 식사 공간으로 이어집니다. 바닥부터 천장까지의 창문은 자연광으로 공간을 밝히며, 전용 정원으로 바로 이어져 실내와 실외의 경계를 흐리게 만듭니다.
최신 기술을 갖춘 이탈리아 주방은 요리사의 꿈입니다: 수공으로 마감된 이탈리아 대리석 작업대에서의 고스트 요리 기술, Liebherr 미국식 냉장고-냉동고, Siemens 통합 오븐 및 전자레인지, Miele AutoDos 식기세척기, 디자이너 Franke 기구, Newhaus Pure 독일 조명. 완벽하게 환기된 별도의 세탁실에는 Miele 세탁기와 건조기가 있어 일상 생활을 조용하고 실용적으로 유지합니다.
세 개의 넓은 더블 침실 각각은 바닥부터 천장까지 유리창이 있으며 전용 정원으로 열리고, fitted wardrobes와 이탈리아 대리석으로 바닥부터 천장까지 클러딩된 자신의 욕실이 있습니다. 욕실에는 플러시 워크인 샤워, Grohe 레인 및 핸드헬드 샤워 헤드, 안개 방지 LED 거울, Grohe 비데 스프레이가 포함됩니다. 네 번째 게스트 WC가 주요 거실 공간에 서비스됩니다.
곳곳에 프리미엄 이탈리아 대리석 바닥재가 있으며, 모든 방에 차분하고 지속적인 고급스러운 분위기를 제공합니다.
OUTDOOR LIVING
40 m² 규모의 커버된 퍼골라 그늘 테라스는 야외 식사 공간과 편안한 휴식 공간을 제공합니다 - 소토그란데의 햇살 아래에서 아페리티프를 즐기거나 단순히 휴식을 취하기에 이상적입니다. 조경이 아름답게 조명된 개인 정원은 장식용 분수와 인상적인 성숙한 올리브 나무를 중심으로 부드럽게 조명된 잔디 정원으로 구성되어 있으며 소토그란데의 시그니처 코르크 오크 풍경에 의해 감싸인 고요하고 사적인 오아시스를 만들어냅니다.
PREMIUM SPECIFICATIONS AT A GLANCE
• Mitsubishi Ecodan 열펌프 시스템으로 난방/냉방 가능 - 연중 쾌적하며, 운영비가 저렴함 • 전체 더블 글레이징 • 전체 이탈리아 대리석 바닥재 및 욕실 클러딩 • 모든 욕실에 Grohe 기구 • 주방 및 유틸리티의 Miele 가전제품 • 환경 조명 및 장식용 분수 • 두 개의 전용 지하 주차 공간
WORLD-CLASS COMMUNITY AMENITIES
LA RESERVA DE SOTOGRANDE의 공용 시설은 훌륭합니다: 거의 5 헥타르의 자연 환경, 8,000 m² 여가 단지에는 수영장, 패들 테니스 코트, 완비된 체육관, 코르크 오크 숲을 통한 경치 좋은 산책로가 있습니다. 주민들은 또한 La Reserva Club, La Reserva Golf Club, 그리고 모든 종류의 테니스, 패들 및 수상 스포츠가 제공되는 상징적인 La Reserva Beach Club에 접근할 수 있습니다.
LOCATION
Costa del Sol의 가장 유명한 잠금형 커뮤니티 중 하나인 La Reserva de Sotogrande의 최적의 위치에 있으며, 이 주택은 다음과 같은 장소와 가까운 거리에 있습니다:
• Sotogrande International School • Santa María Polo Club • Sotogrande Marina & 고급 요리 • Valderrama Golf Club (1997 라이더컵 개최) • Sotogrande의 해변, 부티크 및 레스토랑
PROPERTY DETAILS
건축 면적: 197 m² 내부 + 40 m² 테라스 토지: 163 m² 총 건축 면적: 400 m² 침실: 3개 더블 욕실: 4개 (3개 스위트 + 1개의 게스트 WC) 건축 연도: 2021 주차: 2개의 지하 공간 에너지 인증: 진행 중
소토그란데의 가장 수요가 많은 주거 주소 중 하나에서 즉시 입주 가능한 고급 주택을 소유할 수 있는 드문 기회입니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
Sotogrande는 유럽에서 가장 배타적인 주거형 리조트 중 하나로, Costa del Sol의 서쪽 끝에 있는 Cádiz 주 경계 바로 안쪽에 자리하고 있습니다. 1960년대에 마스터플랜에 따라 조성되었으며, 세계적 수준의 골프장(Valderrama와 La Reserva 포함), 대형 마리나, 폴로 경기장, 그리고 스페인을 대표하는 국제학교 중 하나를 중심으로 개발되었습니다. 그 결과, 동쪽의 더 붐비는 리조트들과는 완전히 다른 분위기를 지닌, 넓은 빌라와 고급 아파트로 이루어진 프라이빗하고 저밀도의 커뮤니티가 형성되었습니다. 이곳의 구매자들은 일반적으로 나이트라이프보다는 공간, 프라이버시, 보안을 중시하는 가족 단위 수요자와 골프 또는 폴로 애호가들입니다. Sotogrande는 뚜렷하게 구분되는 여러 구역으로 나뉘는데, 마리나 인근의 녹음이 우거지고 잘 자리 잡은 Sotogrande Costa, 골프장을 중심으로 한 고지대의 Sotogrande Alto, 그리고 더 높은 곳에 위치한 새로운 La Reserva 지구가 있습니다.
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재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.
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