3 침실·4 욕실·173 m²
이 부동산은 편안함과 기술이 잘 통합되어 있습니다. 1층과 2층 욕실에 바닥 난방이 설치되어 있으며, Daikin 공조 시스템과 Airzone 모터화된 그릴로 4개의 독립된 구역에서 기후 조절이 가능합니다. 조명, 난방, 에어컨 및 경보 시스템은 모두 스마트폰으로 직접 제어할 수 있어 각 단계에서 손쉬운 현대적 편리함을 제공합니다. 전문가용 Unifi 네트워크 시스템이 설치되어 있어 집 전체에 빠르고 안정적인 WiFi 커버리지를 보장합니다.
위층에는 잘 배치된 3개의 침실과 고급 자재와 세련된 현대적 마감이 적용된 2개의 욕실이 있습니다. 마스터 침실은 조용하고 개인적인 휴식 공간을 제공하며, 추가 침실은 가족 생활, 손님 맞이 또는 재택근무를 위한 유연성을 제공합니다.
부동산의 주요 특징 중 하나는 약 40 m²의 인상적인 옥상 테라스로, 오픈된 주변 경관과 마르베야의 햇살을 즐기며 사교, 일광욕 또는 휴식을 취할 수 있는 개인 공간을 제공합니다. 또한 두 개의 별도 차고에 위치한 개인 주차 공간과 약 7 m²의 창고도 있습니다.
발콘 데 골프는 누에바 안달루시아 중심부에 위치한 잘 정비된 주거 단지로, 평화로운 환경과 유명 골프장, 국제 학교, 레스토랑, 해변 및 푸에르토 바누스 항구와의 근접성으로 알려져 있습니다. 이 커뮤니티는 현재 외관 및 구조적 요소에 초점을 맞춘 대규모 리노베이션 프로젝트를 진행 중이며, 이는 장기적으로 개발의 가치와 매력을 더욱 높일 것입니다.
이는 마르베야에서 가장 편리하고 잘 알려진 지역 중 하나에 완전히 현대화된 타운하우스를 구매할 수 있는 특별한 기회입니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
Nueva Andalucía는 Puerto Banús 바로 뒤에 있는 주거 계곡으로, 중심부에 Los Naranjos, Las Brisas, Aloha 등 여러 골프 코스가 모여 있어 마르베야의 'Golf Valley'로 유명합니다. 마리나보다 더 여유롭고 가족 친화적인 대안을 제공하면서도 도보나 자전거로 쉽게 이동할 수 있는 거리를 유지하고 있으며, 골프 아파트와 타운하우스부터 대형 빌라까지 다양한 주거 형태를 아우릅니다. 이 지역은 넓은 공간, 녹지, 편의시설 덕분에 상주 거주자와 장기 체류 소유주들에게 인기가 많으며, 잘 알려진 토요일 거리 시장과 인근의 다양한 국제학교도 포함됩니다. 가격은 Puerto Banús 해안 1선보다 낮지만, 골프 중심 입지의 매력은 반영되어 있습니다.
일반 가격보다 15% 낮음
Nueva Andalucía의 일반 가격보다 약 15% 낮습니다. 이 지역에서는 매우 좋은 가치입니다.
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재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.
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