2 침실·3 욕실·154 m²
매우 아름다운 남향 아파트로 라 마이레나에 위치하고 있으며, 종종 엘비리아 알토스라고 불립니다. 아프리카까지 펼쳐진 멋진 바다 전망을 자랑합니다. 이 부동산은 최근에 완전히 리모델링 되었으며, 세세한 부분까지 높은 품질의 자재로 마감되었습니다. 국제 학교와 가까운 위치에 있습니다. 아파트는 개방감과 채광이 뛰어난 멋진 천장 높이로 로프트 스타일의 느낌을 주며, 거실은 매우 밝고 테라스로 바로 연결됩니다. 개방형 주방과 식사 공간과도 매끄럽게 연결되어 있습니다. 거실의 내장 수납을 은밀하게 숨긴 벽지로 덮인 문 등 세련된 디자인이 곳곳에 배치되어 있습니다. 이러한 디자인 접근 방식은 아파트 여러 공간에서 사용됩니다. 전체 공간은 스마트 홈 자동화로 제어되는 매립형 LED 조명이 적용되어 있습니다. 모든 내부 문은 새로운 알루미늄 창문 및 문 높이에 맞춰 맞춤 제작되었습니다. 주방은 매트 블랙의 고급 독일 디자인으로, 아일랜드와 전체 높이의 캐비닛 벽에서 풍부한 저장 공간을 제공합니다. 세라믹 조리대가 있는 넓은 작업 공간과 함께 스팀 오븐, 워밍 서랍, 통합 냉장고-냉동고 및 식기세척기를 포함한 프리미엄 AEG 가전제품이 갖춰져 있습니다. 또한 내장 추출기와 함께 넓은 80cm Elica 인덕션 핫플레이트가 있습니다. 요리를 좋아하는 이들에게 매우 좋은 공간입니다. 추가 저장을 위해 풀아웃 팬트리 스타일의 캐비닛이 제공되며, 세탁기와 건조기 공간이 별도의 캐비닛에 깔끔하게 통합되어 있습니다. 주방에서 직접 접근 가능한 대형 저장실도 있습니다. 주방에는 아침 식사 공간도 포함되어 있어, 가벼운 식사나 손님을 맞이하며 커피를 마시기에 적합합니다. 이 부동산은 바다 전망과 테라스로의 직접 접근이 가능한 두 개의 넓은 침실을 제공합니다. 손님 침실에는 내장형 옷장이 있으며, 마스터 침실에는 충분한 수납 공간을 갖춘 워크인 옷장이 있습니다. 마스터 침실에는 더블 레인 샤워, 더블 싱크대, 바다 전망이 있는 욕실도 있습니다. 욕실에서는 샤워 중에도 아름다운 바다 전망을 감상할 수 있습니다. 또한 세련된 손님 욕실에는 레인 샤워, 세면대 및 변기가 있으며, 별도의 손님 변기도 있습니다. 모든 욕실은 큰 면적의 타일, 블랙 피팅, 매립 조명, 벽걸이 변기 및 고급 마감재로 마무리되어 있습니다. 45 m²의 남향 테라스는 하루 종일 햇빛과 장관을 이루는 전망을 즐깁니다. 여기에는 나무 퍼골라 아래의 라운지 공간, 마스터 침실 옆의 별도 좌석 공간, 뜨거운 여름날에 완벽한 야외 샤워도 포함되어 있습니다.
추가 특징으로는:
완전한 에어컨 설치 (난방 및 냉방) 200L 온수기 매트 블랙 천장 팬 보안 카메라 스마트 홈 조명 시스템 새로운 전기 및 배관 설치 새로운 이중 유리 알루미늄 창문 및 문 모기장 자동 블라인드 욕실 바닥 난방 대형 저장실
가구, 장식품 및 가전기기 몇 가지는 별도로 협상 가능합니다.
기타 세부 사항:
154 m² 건축면적 + 45 m² 테라스 개인 주차 개인 입구 우수한 상태 작고 조용한 커뮤니티 즉시 입주 가능 빠른 완공 가능 국제학교와 가까움
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
La Mairena는 Marbella와 Ojén의 경계에 있는 Elviria 위쪽 언덕에 자리한, 고지대의 푸르고 쾌적한 주거 커뮤니티입니다. 코르크참나무와 소나무 사이의 높은 지대에 위치해 더 시원한 공기, Gibraltar와 North Africa까지 이어지는 탁 트인 바다 전망, 그리고 독일식 교육과정을 따르는 ECOS 국제학교를 중심으로 한 조용하고 자연적인 환경으로 높이 평가받습니다. 부동산은 주로 빌라와 저층 아파트, 그리고 조경이 잘 갖춰진 단지 내 타운하우스로 이루어져 있어, 해안과의 접근성을 유지하면서도 전망과 평온함을 원하는 가족 및 거주자들에게 매력적입니다.
시세 상단: 일반 가격보다 32% 높음
La Mairena의 평균 가격보다 약 32% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고 입지에는 흔합니다.
날짜와 중개인과 함께할 영상 또는 현장 뷰잉 방식을 선택하세요.
La Mairena에서 700.000 €~900.000 € 가격대의 새로운 아파트 매물이 나오면 이메일로 보내드립니다.
이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.
국제 바이어들이 가장 많이 묻는 답을, 계약 전 미리 확인하세요. 저희는 판매자가 아닌 고객님을 위해 일하며, 비용은 전혀 들지 않습니다.
네, 저희 서비스는 귀하에게 무료입니다. 판매 측이 저희 수수료를 부담하지만, 저희는 특정 부동산이나 판매자와 연계되어 있지 않습니다. 이는 하나를 다른 하나보다 밀어주지 않고도 시장에 나와 있는 모든 부동산을 귀하께 제공할 수 있다는 뜻입니다. 저희를 이용하든 말든 가격은 동일하지만, 저희와 함께하시면 종합적인 서비스, 지원, 그리고 솔직한 조언을 받으실 수 있습니다.
부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.
구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.
저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.
예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.
재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.
네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.
주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.