5 침실·5 욕실·508 m²·1157 m² 대지
베나하비스의 명망 있는 지역인 라 킨타에 위치한 이 매력적인 빌라는 유명한 골프 코스, 자연의 아름다움, 공항, 매력적인 산 페드로 마을, 그리고 누에바 안달루시아에 쉽게 접근할 수 있는 특권을 누리고 있습니다. 마르베야, 푸에르토 바누스, 해변, 고급 레스토랑, 국제 학교 및 럭셔리 시설에 가까운 위치에서 프라이버시와 평온함을 제공하며, 코스타 델 솔의 가장 바람직한 주거지 중 하나에서 특별한 기회를 나타냅니다.
라 킨타에 위치한 이 넓은 5베드룸 빌라는 리노베이션과 현대화를 위한 뛰어난 잠재력을 제공하여, 맞춤형 가족 주택이나 고급 휴양지를 만들고자 하는 분들에게 이상적인 투자처입니다. 세 개의 층으로 나뉘어진 이 부동산은 넓은 실내 공간과 훌륭한 야외 생활 공간, 그리고 2층에서 바라보는 아름다운 바다 전망을 갖추고 있습니다.
주거 공간은 넓은 거실과 식사 공간이 연결되어 있고, 두 공간 모두 테라스로 직접 연결되어 있어 여유롭고 환영하는 분위기를 만들어냅니다. 자연광이 거주 공간에 가득 흘러 들어와 집 전체에 개방감과 편안함을 더합니다.
이 빌라의 레이아웃은 프라이버시와 기능성을 충분히 고려하여 설계되었습니다. 상층에는 두 개의 침실이 있으며, 그 중 하나는 아름다운 바다 전망을 감상할 수 있는 전용 테라스가 있는 마스터 스위트입니다. 1층에는 추가 침실이 있으며, 하층에는 두 개의 추가 침실과 함께 두 대의 자동차가 주차 가능한 차고, 세탁실, 와인 셀러가 있습니다.
부동산은 리노베이션이 필요하지만, 베나하비스의 가장 수요가 많은 지역 중 하나에서 뛰어난 현대 주택으로 탈바꿈할 수 있는 큰 잠재력을 보유하고 있습니다. 넓은 레이아웃, 바다 전망, 우수한 위치 및 강력한 리노베이션 가능성을 갖춘 이 라 킨타 빌라는 코스타 델 솔에서 진정으로 뛰어난 주택을 만들 기회를 제공합니다.
우리는 가구만 바꿔도 어떻게 변할 수 있는지를 보여주는 사진을 포함했습니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
La Quinta는 Benahavís 시정촌에 있는 인기 높은 골프 리조트 지역으로, Nueva Andalucía와 San Pedro 위쪽 언덕 경사면에 자리해 해안이 내려다보이는 탁 트인 전망을 자랑합니다. La Quinta 골프 코스와 클럽을 중심으로 조성되어, 리조트 분위기와 함께 Puerto Banús 및 Marbella로의 편리한 접근성을 갖추고 있습니다. 부동산은 골프장 전면 및 전망 좋은 아파트와 타운하우스부터 대형 모던 빌라까지 다양하며, 골퍼들과 해안에서 몇 분 거리 내에 있으면서도 높은 지대, 전망, 품질을 원하는 구매자들에게 인기가 많습니다.
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