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1 / 56
1.460.000 €

미하스의 단독 빌라

3 침실·4 욕실·257 m²·645 m² 대지

매물 정보

미하스 푸에블로에 위치한 광범위한 바다 전망의 빌라

미하스 푸에블로의 가장 특권적인 지역 중 하나에 위치한 이 우아한 단독 빌라는 바다와 해안의 멋진 파노라마 전망을 제공하며, 프라이버시와 넓은 공간, 매력적인 시내 중심지에서 몇 분 거리에 위치한 우수한 입지를 결합합니다.

2004년에 건축된 이 부동산은 645 m²의 부지에 257 m²의 바닥 공간이 있으며, 넓고 밝은 방들로 구성되어 있습니다. 3개의 침실과 4개의 욕실이 있어 상주 주택 및 휴가 주택 모두를 위한 편안함과 기능성을 제공합니다.

주 거실은 넓고 아늑하며, 큰 창문을 통해 지중해의 멋진 전망을 감상할 수 있고, 테라스로 직접 연결되어 있습니다. 이 집은 노출된 벽돌 아치와 나무 기둥 천장 같은 전통적인 요소와 개방된 공간 및 자연 채광을 조화롭게 결합했습니다.

외부에는 넓은 햇빛이 잘 드는 테라스에 둘러싸인 멋진 개인 수영장이 있어 연중 내내 Costa del Sol의 기후를 즐기기에 완벽합니다. 이 부동산은 휴식과 오락에 이상적인 다양한 실내외 공간을 제공하며, 모든 공간에서 방해 없는 전망을 즐길 수 있습니다.

주방은 넓고 기능적이며, 별도의 세탁 공간과 여러 개의 테라스(약 40 m²), 개인 주차 공간도 갖추고 있습니다.

이 부동산은 평온함, 멋진 전망, 그리고 미하스 푸에블로의 모든 편의 시설, 레스토랑 및 전통적인 매력과의 근접성을 원하는 분들에게 이상적입니다. 해변까지는 15분, 말라가 공항까지는 25분 거리입니다.

매물 유형빌라
가격/m²5.681 €/m²
건축 연도2004

매물 정보

침실
3
욕실
4
건축 면적
257 m²
테라스
40 m²
대지
645 m²
수영장
차고
건축 연도
2004

특징

자연 가까움
에어컨
중앙 난방
붙박이장
수납실
다용도실
실내 욕실
이중창
가구 완비
설치형 주방

지역 둘러보기

Mijas, Málaga

지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.

미하스는 서부 코스타 델 솔의 넓고 다양한 구간을 아우르며, 언덕 위 그림엽서 같은 하얀 마을 미하스 푸에블로부터 분주한 해안 지대인 미하스 코스타까지 이어집니다. 해안 지역인 La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol은 휴가용 주택과 영구 이주 모두에 있어 이 지역에서 가장 인기 있는 곳 중 하나로, 좋은 가성비와 풍부한 골프 시설, 여유롭고 가족 친화적인 분위기를 제공합니다. 부동산 유형도 매우 폭넓습니다. 해변가 및 해변 인근 아파트, 골프 커뮤니티 내 타운하우스, 그리고 해안과 언덕 지역의 빌라까지 다양합니다. 미하스는 이렇게 다양한 입지와 가격대를 아우르기 때문에, 첫 해외 부동산 구매자부터 넓은 가족용 빌라를 찾는 사람들까지 모두에게 잘 맞습니다.

주변 정보
Puerto de Fuengirola
항구 / 마리나
약 3km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 21km
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가격 맥락 보기

이 매물5.681 €/m²
Mijas의 일반 가격5.000 €/m²

시세 상단: 일반 가격보다 14% 높음

Mijas의 평균 가격보다 약 14% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고 입지에는 흔합니다.

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Detached Villa in Mijas
1.460.000 €
Mijas · 참조: R5413117
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기5.116 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격1.460.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
118.600 €
총 구매 비용1.578.600 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
556.600 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

구매 가이드

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Mijas의 Detached Villa 매물 | €1,460,000 | Spain Developments