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6.450.000 €

엘 마드로냐에 위치한 독립형 빌라

4 침실·4 욕실·525 m²·9632 m² 대지

매물 정보

해안에서 멀어지는 도로는 코르크 상수리나무와 소나무를 지나며 코스타 델 솔에서 가장 프라이빗하고 정착된 커뮤니티 중 하나인 엘 마드로냐의 게이트를 통과합니다. 이곳은 자연이 중심이 됩니다. 안달루시아 건축 양식과 주변 경관을 존중하여 지어진 이 집은 주위 환경 속에 자연스럽게 자리 잡고 있습니다. 안달루시아의 특성을 섬세한 스칸디나비아의 영향과 조화롭게 결합하여, 절제된 고급스러움과 지속적인 품질을 자랑합니다. 9,600 m²가 넘는 개인 부지에 자리잡고 있어, 드문 넓이와 프라이버시를 누릴 수 있습니다. 남쪽과 서쪽을 바라보며 지중해, 구릉지, 주변 산들의 탁 트인 전망을 제공합니다. 커뮤니티 내 완벽하게 위치해 있으며, 해안의 편의시설에서 단 몇 분 거리에 있습니다. 내부에는 장인 정신이 깃든 재료들이 신중하게 선택되었습니다. 자연스럽고 지역에서 영감을 받은 마감재의 세련된 팔레트가 따뜻함과 개성을 만들어냅니다. 모로코 석회암 바닥, 석고 마감 벽, 자연석, 목재 및 금속 세부 사항은 미적 아름다움과 내구성을 위해 선택되었습니다. Mobalco에서 제작한 단단한 오크로 만들어진 주방은 타즈 마할 석영 작업대, 가겐라우 기기, 별도의 팬트리 및 전용 커피 스테이션을 갖추고 있습니다. 욕실은 수제 테라코타 타일, 맞춤형 오크 캐비닛, 트래버틴 표면 및 견고한 석회석 싱크로 마감되었으며, 모든 세면기에는 Dornbracht 피팅이 사용되었습니다. 바닥에서 천장까지 펼쳐진 티크 창문과 슬라이딩 도어는 내부와 테라스 및 정원을 원활하게 연결하며, 맞춤형 오크 옷장과 장식은 집의 일관된 세부 사항에 대한 주의를 강화합니다. 모든 네 개의 침실은 욕실이 딸려 있어 가족 및 손님을 위한 편안함과 프라이버시를 제공합니다. 체육관은 별도의 출입구가 있는 추가 손님 스위트로 쉽게 변형될 수 있습니다. 손쉬운 생활을 위해 설계된 정원은 최소한의 유지 관리로 연중 내내 잘 자라는 가뭄 내성이 있는 지중해 식재로 구성되어 있습니다. 모든 세부 사항이 신중하게 고려되어, 진정성 있고 우아하며 지속적인 느낌의 집이 만들어졌습니다. 코스타 델 솔에서 가장 선호되는 주소 중 하나에 위치해 있어, 엘 마드로냐의 중심에서 프라이버시, 자연, 해안 근접성을 즐길 수 있는 드문 기회를 제공합니다.

매물 유형빌라
가격/m²12.286 €/m²
건축 연도2026

매물 정보

침실
4
욕실
4
건축 면적
525 m²
대지
9632 m²
수영장
정원
차고
건축 연도
2026

특징

골프장 가까움
자연 가까움
에어컨
바닥 난방
붙박이장
Wi-Fi
게스트 아파트
수납실
다용도실
실내 욕실

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El Madroñal, MálagaGoogle 지도에서 열기
El Madroñal, Málaga

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주변 정보
Puerto Banús
항구 / 마리나
약 10km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 50km
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Detached Villa in El Madroñal
6.450.000 €
El Madroñal · 참조: R5419054
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기22.603 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격6.450.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
517.800 €
총 구매 비용6.967.800 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
2.452.800 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간2.025 €
커뮤니티 비용7.428 €
쓰레기 수거세18 €

구매 가이드

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저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.

예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

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El Madroñal의 Detached Villa 매물 | €6,450,000 | Spain Developments