3 침실·3 욕실·129 m²
프레스티지한 알로하 힐 클럽의 최상층에 위치한 이 남향 펜트하우스는 넓이, 스타일, 높은 생활 수준이 조화를 이루는 드문 기회를 제공합니다.
공간에 들어서면 즉시 분위기를 형성하는 오픈 플랜 거실이 눈길을 끌며, 모든 디자인 결정이 의도적으로 이루어진 밝고 유동적인 공간으로 구성되어 있습니다. 본 property는 전체에 맞춤형 목공 가구가 특징으로, 각 공간에 통일성과 건축적 세련미를 더하고 있습니다.
주방과 식사 공간은 거실과 매끄럽게 연결되어 편안하고 밝은 분위기를 만들어냅니다. 큰 크림색 소파가 거실을 중심으로 배치되어 있으며, 현대적인 벽걸이 벽난로가 따뜻함과 개성을 더하고 있습니다. 부드러운 색상의 디테일과 주방의 어두운 캐비닛, 돌 작업대가 세련되고 조화로운 공간을 형성합니다. 주방은 중앙 섬과 프리미엄 미레 가전제품을 갖추고 있습니다. 별도의 세탁실이 있어 일상생활의 실용성과 안정을 보장합니다. 천장에서 바닥까지 이어지는 슬라이딩 도어는 넓은 테라스와 라운지 및 바베큐 구역으로 열리며, 산과 바다의 전망이 이 공간을 완성합니다.
마스터 스위트는 일반적인 침실의 개념을 넘어선_private residence의 느낌을 제공합니다. 오픈 레이아웃은 수면, 드레스, 목욕 영역이 자연스럽게 연결되도록 하여 차분하고 넓은 보금자리를 만듭니다. 두 개의 추가 침실 역시 품질을 중시하며 각각의 전용 욕실이 있어 모든 손님이나 가족이 동일한 편안함과 독립성을 누릴 수 있습니다.
편안함과 편리함은 전체 property에 걸쳐 완벽한 에어컨 및 난방 시스템으로 향상되며, 욕실, 주방, 식사 공간에는 전기 바닥 난방이 설치되어 있습니다. 보안은 스마트 출입 잠금장치로 통합되어 지문 인식, 얼굴 인식, 전통적인 키 접근 방식을 제공합니다. 스마트 홈 자동화 시스템은 property의 모든 기능을 제어합니다.
알로하 힐 클럽은 야외 및 실내 온수 풀, 스파 시설, 완비된 체육관, 키즈 클럽, 와인셀러, 레스토랑, 클럽하우스를 포함한 다양한 편의시설을 제공하며, 24시간 보안, 컨시어지, 부동산 관리 서비스가 갖춰진 안전한 게이티드 커뮤니티 내에 위치합니다.
세계적 수준의 골프 코스의 푸른 자연에 둘러싸여 있으며, 푸에르토 바누스, 골든 마일, 매력적인 마르베야 구시가지에서 불과 몇 분 거리에 위치한 이 장소는 코스타 델 솔의 최고를 바로 앞에 두고 있습니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
Nueva Andalucía는 Puerto Banús 바로 뒤에 있는 주거 계곡으로, 중심부에 Los Naranjos, Las Brisas, Aloha 등 여러 골프 코스가 모여 있어 마르베야의 'Golf Valley'로 유명합니다. 마리나보다 더 여유롭고 가족 친화적인 대안을 제공하면서도 도보나 자전거로 쉽게 이동할 수 있는 거리를 유지하고 있으며, 골프 아파트와 타운하우스부터 대형 빌라까지 다양한 주거 형태를 아우릅니다. 이 지역은 넓은 공간, 녹지, 편의시설 덕분에 상주 거주자와 장기 체류 소유주들에게 인기가 많으며, 잘 알려진 토요일 거리 시장과 인근의 다양한 국제학교도 포함됩니다. 가격은 Puerto Banús 해안 1선보다 낮지만, 골프 중심 입지의 매력은 반영되어 있습니다.
시세 상단: 일반 가격보다 93% 높음
Nueva Andalucía의 평균 가격보다 약 93% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고 입지에는 흔합니다.
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