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1 / 21
650.000 €

산 로케 클럽의 1층 아파트

3 침실·2 욕실·176 m²·379 m² 대지

매물 정보

산 로케 클럽에 위치한 개인 정원과 온수 수영장, 멋진 골프 전망을 갖춘 독점적인 1층 아파트

이 멋진 3침실, 2욕실 아파트는 추가 손님 화장실을 갖추고 있으며, 코스타 델 솔에서 가장 고급스러운 주거 및 골프 목적지 중 하나인 산 로케 클럽의 품격 있는 안달루시아 스타일 단지 내에 있습니다.

176 m²의 건축 면적을 자랑하는 이 부동산은 넉넉한 거실 공간, 탁월한 자연 채광, 실내외 생활을 최대한 활용할 수 있도록 설계된 레이아웃이 돋보입니다. 현대적인 오픈 플랜 주방은 완비되어 있으며 식사 공간을 포함하고 있어 넓은 거실 및 식당과 긴밀하게 연결되어 아늑하고 현대적인 분위기를 연출합니다. 대형 바닥에서 천장까지 이어지는 창문은 70 m²가 넘는 인상적인 덮인 테라스와 379 m²의 개인 정원으로 이어져 있으며, 골프 코스를 바라보는 환상적인 파노라마 전망을 제공합니다.

부동산의 가장 매력적인 특징 중 하나는 개인 온수 수영장으로, 연중 내내 즐길 수 있으며, 완벽한 휴식, 일광욕, 또는 전원에서 식사를 할 수 있는 넓은 야외 공간이 조화를 이루어 절대적인 평온함을 제공합니다.

잠자는 공간에는 테라스와 정원으로 직접 연결되는 밝은 3개의 침실이 있습니다. 주요 침실은 전용 욕실이 딸려 있는 반면, 나머지 두 개의 침실은 세련된 가족 욕실을 공유합니다. 손님 전실이 레이아웃을 완성합니다.

부동산에는 두 개의 지하 주차 공간, 골프 카 주차 공간, 넓은 저장 공간이 포함되어 있으며, 모두 가격에 포함되어 있습니다.

부가 가치로, 본 부동산은 유효한 관광 임대 라이센스를 보유하고 있어, 영구 거주지 또는 휴가지로서 훌륭한 기회이며 즉각적인 임대 잠재력을 찾는 투자자에게도 적합합니다.

골프 코스와 맞닿아 있으며 고급 빌라와 자연으로 둘러싸인 이 특별한 주택은 24시간 보안 서비스를 갖추고 있으며, 소토그란데, 해변, 마리나, 국제 학교 및 지브롤터에서 불과 몇 분 거리에 있는 특권한 입지를 자랑합니다.

남유럽에서 가장 독점적인 지역 중 하나에서 삶의 질, 프라이버시, 비할 데 없는 전망을 찾는 이들에게 특별한 기회입니다.

매물 유형1층 아파트
가격/m²3.693 €/m²
건축 연도2006

매물 정보

침실
3
욕실
2
건축 면적
176 m²
테라스
70 m²
대지
379 m²
수영장
정원
차고
건축 연도
2006

특징

골프장 1열
골프장 가까움
에어컨
바닥 난방
엘리베이터
붙박이장
수납실
다용도실
실내 욕실
대리석 바닥

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San Roque Club, Cádiz

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Ground Floor Apartment in San Roque Club
650.000 €
San Roque Club · 참조: R5421193
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기2.278 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격650.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
53.800 €
총 구매 비용703.800 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
248.800 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간850 €
커뮤니티 비용7.740 €

구매 가이드

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부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.

구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.

저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.

예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.

San Roque Club의 Ground Floor Apartment 매물 | €650,000 | Spain Developments