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772.500 €

토레블랑카의 타운하우스

4 침실·4 욕실·211 m²

매물 정보

토레블랑카의 가장 인기 있는 지역 중 한 곳에 위치한 이 특별한 타운하우스를 발견해보세요. 편안함, 현대적인 디자인, 그리고 멋진 지중해 전망이 어우러져 진정한 예외적인 주거 공간을 제공합니다.

고급 소재로 완전히 리모델링된 이 우아한 부동산은 새로 지어진 것으로 즉시 입주가 가능합니다. 4층으로 구성된 312 m² 이상의 면적을 제공하며, 일상적인 편안함을 위한 넓고 밝고 완벽하게 설계된 거실 공간을 특징으로 합니다.

이 주택은 3개의 침실과 3개의 욕실, 그리고 편리한 손님 화장실이 1층에 위치해 있어 가족과 손님 모두에게 편안함과 독립성을 제공합니다. 세심하게 설계된 레이아웃은 대형 창문과 훌륭한 남향 테라스로의 직접 접근이 가능한 스펙타큘러한 개방형 거실 및 다이닝 공간을 중심으로 구성되어 있습니다.

이 집은 오락실, 체육관, 사무실, 추가 침실 또는 손님 아파트로 이상적인 무한한 가능성을 가진 넓은 지하실을 갖추고 있습니다. 지하에 있는 개인 차고(-1)와 인접한 추가 방은 이 부동산의 다양성을 더욱 높여주며, 홈 오피스, 추가 침실, 놀이방, 또는 저장 공간으로 완벽하게 활용할 수 있습니다. 이 층에서는 공동 수영장 및 잘 관리된 공용 공간으로 직접 접근할 수 있습니다.

모든 침실에는 맞춤형 옷장이 포함되어 있으며, 마스터 스위트는 실용적인 워크인 옷장을 갖추고 있습니다. 전기 셔터와 뛰어난 남향 배치는 일상적으로 풍부한 자연광을 보장합니다.

코너 부동산인 이 집은 향상된 프라이버시와 추가적인 야외 공간을 즐길 수 있어 코스타 델 솔의 뛰어난 기후를 최대한 활용하여 다양한 휴식 공간을 만들기에 적합합니다. 또한, 부동산은 두 개의 넓은 테라스와 두 개의 발코니 등 여러 야외 공간을 갖추고 있어 완전한 프라이버시 속에서 주변 환경을 즐기거나 특별한 순간을 공유할 수 있도록 합니다.

최대의 편리함을 위해 이 집은 거리, 정원, 또는 공동 차고에서 여러 접근 포인트를 제공합니다. 또한 에어컨, 저장 공간, 자동 차고문이 있는 개인 차고와 입구 포치에 여러 대의 차량을 주차할 수 있는 공간이 마련되어 있습니다.

이 부동산은 최근에 리모델링된 9개의 주택으로 구성된 독점적인 부티크 개발의 일환이며, 아름답게 조경된 공동 정원과 수영장을 제공합니다.

탁월한 위치 덕분에 평화로운 주거 환경을 즐길 수 있으며, 모든 편의시설과 가깝습니다: 해변은 도보로 단 15분 (자동차로는 5분 안팎) 거리에 있으며, 토레블랑카 기차역까지는 13분, 말라가 공항까지는 자동차로 단 20분이 소요됩니다.

독특한 부동산으로, 영구 거주지, 휴가용 주택 또는 자본 상승 가능성이 뛰어난 투자 기회로 이상적입니다.

매물 유형타운하우스
가격/m²3.661 €/m²
건축 연도2006

매물 정보

침실
4
욕실
4
건축 면적
211 m²
테라스
101 m²
수영장
건축 연도
2006

특징

상점 가까움
도심 가까움
학교 가까움
대중교통 가까움
에어컨
붙박이장
수납실
지하실
지붕 있는 테라스
전용 테라스

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Torreblanca, Málaga

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Townhouse in Torreblanca
772.500 €
Torreblanca · 참조: R5423119
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기2.707 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격772.500 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
63.600 €
총 구매 비용836.100 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
295.350 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

커뮤니티 비용14.400 €
쓰레기 수거세93 €

구매 가이드

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구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.

저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.

예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

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Torreblanca의 Townhouse 매물 | €772,500 | Spain Developments