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1 / 31
339.000 €

소토그란데의 펜트하우스

2 침실·2 욕실·120 m²

매물 정보

소토그란데의 개인 게이트 커뮤니티에 있는 매력적인 펜트하우스입니다. 코스타 델 솔의 가장 유명한 여행지 중 하나인 소토그란데의 잘 관리되고 평화로운 게이트 커뮤니티에 위치한 이 환상적인 2침실 2욕실 펜트하우스를 발견해보세요. 소토그란데 마리나까지 자동차로 3분 거리에 있어 훌륭한 레스토랑, 상점 및 레저 시설이 있으며, 지브롤터까지는 15km, 말라가까지는 30km 떨어져 있습니다.

부동산은 매우 좋은 상태에 있으며 현대적인 디자인과 편안하고 실용적인 생활 공간을 갖추고 있습니다. 동향의 대형 창문은 아침 내내 자연광을 충분히 받아들이며, 넓은 거실은 아름답게 관리된 공동 정원과 수영장을 즐길 수 있는 멋진 테라스로 연결되어 있습니다.

또한, 대형 개인 주차 공간과 창고도 포함되어 있어 추가 편리함과 저장 공간을 제공합니다. 특권 위치, 우수한 상태, 그리고 이 지역의 부동산에 대한 높은 수요 덕분에 이 펜트하우스는 상주 거주지, 휴가용 주택 또는 투자 목적으로 뛰어난 기회를 제공합니다. 훌륭한 임대 잠재력을 갖추고 있습니다.

매물 유형펜트하우스
가격/m²2.825 €/m²
건축 연도1989

매물 정보

침실
2
욕실
2
건축 면적
120 m²
테라스
30 m²
수영장
정원
차고
건축 연도
1989

특징

골프장 가까움
마리나 가까움
상점 가까움
해변 가까움
도심 가까움
학교 가까움
자연 가까움
대중교통 가까움
벽난로
붙박이장

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Sotogrande, CádizGoogle 지도에서 열기
Sotogrande, Cádiz

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Sotogrande는 유럽에서 가장 배타적인 주거형 리조트 중 하나로, Costa del Sol의 서쪽 끝에 있는 Cádiz 주 경계 바로 안쪽에 자리하고 있습니다. 1960년대에 마스터플랜에 따라 조성되었으며, 세계적 수준의 골프장(Valderrama와 La Reserva 포함), 대형 마리나, 폴로 경기장, 그리고 스페인을 대표하는 국제학교 중 하나를 중심으로 개발되었습니다. 그 결과, 동쪽의 더 붐비는 리조트들과는 완전히 다른 분위기를 지닌, 넓은 빌라와 고급 아파트로 이루어진 프라이빗하고 저밀도의 커뮤니티가 형성되었습니다. 이곳의 구매자들은 일반적으로 나이트라이프보다는 공간, 프라이버시, 보안을 중시하는 가족 단위 수요자와 골프 또는 폴로 애호가들입니다. Sotogrande는 뚜렷하게 구분되는 여러 구역으로 나뉘는데, 마리나 인근의 녹음이 우거지고 잘 자리 잡은 Sotogrande Costa, 골프장을 중심으로 한 고지대의 Sotogrande Alto, 그리고 더 높은 곳에 위치한 새로운 La Reserva 지구가 있습니다.

주변 정보
Puerto de Sotogrande
항구 / 마리나
약 1km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 83km
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가격 맥락 보기

이 매물2.825 €/m²
Sotogrande의 일반 가격4.255 €/m²

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Penthouse in Sotogrande
339.000 €
Sotogrande · 참조: R5423998
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기1.188 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격339.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
28.920 €
총 구매 비용367.920 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
130.620 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간371 €
커뮤니티 비용2.568 €

구매 가이드

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예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

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Sotogrande의 Penthouse 매물 | €339,000 | Spain Developments