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859.900 €

카보피노의 타운하우스

3 침실·3 욕실·163 m²·25 m² 대지

매물 정보

위치, 위치, 위치 - 이 반독립 주택은 카보피노 해변에서 도보로 1분 거리에 있는 안전한 게이티드 단지에 위치해 있습니다. 이 집은 침실 3개, 욕실 3개, 손님 화장실 1개와 세탁실을 갖추고 있습니다. 삼층으로 나뉘어 있으며, 가장 낮은 층은 반지하입니다. 위층에는 두 개의 침실과 두 개의 욕실이 있으며, 남향의 햇볕이 잘 드는 테라스에서 공용 수영장과 정원 전망을 제공합니다. 주요 층에는 인상적인 대리석 계단이 있는 입구 홀과 함께, 상층 또는 하층으로 내려갈 수 있는 선택지가 있습니다. 이 주요 층에는 넓은 거실 및 식사 공간이 있으며, 이곳에서 메인 테라스와 개인 정원으로 나갈 수 있습니다. 또한 화강암 조리대가 있는 주방과 손님 화장실도 있습니다. 모든 공간이 밝고 환합니다. 추가 침실 하나와 욕실 하나, 세탁실이 있는 하층도 있습니다. 이 공간에서는 추가 개발 가능성이 큽니다. 이 복합체의 많은 소유자들이 이미 그것을 실현하였습니다. 이 건물의 소유자는 2년 정도 전에 새로운 도시바 에어컨을 설치하고, 새로운 창문과 메인 테라스 창문에 전기 보안 셔터 블라인드를 추가했으며, 3.5년 된 주방에는 새로운 가전제품과 화강암 조리대가 있습니다. 상층에는 새로운 화장실과 욕실이 있습니다. 이 복합체는 상태가 매우 양호하며, 커뮤니티는 새 전기 게이트, 보안 카메라, 새 진입로 등 대규모 투자를 완료했습니다.

매물 유형타운하우스
가격/m²5.275 €/m²
건축 연도1996

매물 정보

침실
3
욕실
3
건축 면적
163 m²
테라스
24 m²
대지
25 m²
수영장
정원
차고
건축 연도
1996

특징

에어컨
설치형 주방
게이티드 커뮤니티
비디오 출입 시스템
경보 시스템

지역 둘러보기

Cabopino, Málaga

지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.

카보피노는 아름다운 레저 마리나, 보호 구역인 아르톨라 사구, 그리고 이 지역에서 가장 자연적인 해변 중 하나를 중심으로 형성된 이스트 마르베야의 독특한 지역입니다. 카보피노 골프 코스가 배경을 이루고 있어 편안한 휴양지 분위기를 지니며, 끈끈한 커뮤니티가 형성되어 있어 세컨드 하우스와 연중 거주지로 모두 인기가 많습니다. 부동산은 주로 마리나와 골프장 인근 단지의 아파트와 타운하우스로 이루어져 있으며, 일부 빌라도 있고, 일반적으로 이스트 마르베야의 해변 입지치고 좋은 가치를 제공합니다.

주변 정보
Puerto de Fuengirola
항구 / 마리나
약 13km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 30km
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가격 맥락 보기

이 매물5.275 €/m²
Cabopino의 일반 가격6.911 €/m²

일반 가격보다 24% 낮음

Cabopino의 일반 가격보다 약 24% 낮습니다. 이 지역에서는 매우 좋은 가치입니다.

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Townhouse in Cabopino
859.900 €
Cabopino · 참조: R5424193
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기3.013 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격859.900 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
70.592 €
총 구매 비용930.492 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
328.562 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간1.400 €
커뮤니티 비용3.576 €
쓰레기 수거세186 €

구매 가이드

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Cabopino의 Townhouse 매물 | €859,900 | Spain Developments