3 침실·2 욕실·117 m²
이 모던 1층 아파트는 마르베야의 레지덴시아 라 토레시야에 위치해 있으며, 탁 트인 전망과 평화로운 환경을 제공합니다. 3개의 침실, 2개의 욕실, 117 m2의 건축 면적과 20 m2의 테라스를 갖추고 있습니다. 넓은 거실, 완비된 주방, 그리고 테라스가 있는 별도의 세탁 공간이 있습니다. 고급 마감재와 현대적인 스타일, 그리고 홈 오토메이션 시스템이 특징입니다. 이 부동산은 6년 전에 지어졌으며, 양호한 현대적 상태를 유지하고 있습니다. 넓은 주차 공간과 창고가 포함되어 있습니다. 주거 단지 내에는 공동 공간과 수영장이 마련되어 있습니다. 라 카냐다와 인접해 있으며, 마르베야 중심에서 몇 분 거리에 위치해 있습니다. 조용한 위치로 도시 접근이 용이합니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
마르베야는 Costa del Sol에서 가장 확립된 럭셔리 부동산 시장으로, 서쪽의 Guadalmina에서 동쪽의 Cabopino까지 약 27킬로미터에 걸쳐 이어집니다. 구매자들이 이곳을 찾는 이유는 드문 조합 때문입니다. 진정한 연중 온화한 기후, 챔피언십 골프, Puerto Banús의 화려함, 그리고 국제학교, 민간 의료, 미슐랭 스타 레스토랑과 같은 서비스 인프라 수준은 지중해의 다른 많은 리조트와 비교해도 손색이 없습니다. 부동산은 해변 바로 앞 아파트와 게이티드 골프 커뮤니티부터 Sierra Blanca와 Golden Mile의 대형 현대식 빌라까지 다양합니다. 수요는 북유럽, 중동, 그리고 점점 더 미주 전역의 해외 구매자들이 이끌고 있으며, 이들은 마르베야를 라이프스타일의 거점이자 안정적인 가치 저장 수단으로 평가합니다. 가격대는 매우 넓어 내륙의 접근 가능한 재판매 아파트부터 8자리 수를 훌쩍 넘는 대표급 주택까지 걸쳐 있으므로, 지역과 부동산 유형별로 검색 범위를 좁히는 것이 중요합니다.
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