3 침실·3 욕실·193 m²
이 아름답게 개조된 3베드룸 듀플렉스 펜트하우스는 마르베야의 골든 마일에 위치한 명망 높은 몬테 파라이소 단지에 있으며, 푸엔테 로마노 바로 위쪽에 있습니다. 세련된 스칸디나비아 스타일로 디자인된 이 부동산은 세 개의 욕실이 딸린 침실, 손님용 화장실, 남동 방향의 멋진 바다 전망, 라콘차 산 전망, 두 개의 주차 공간, 스토리지룸, 전기차 충전기 및 전관 바닥 난방을 제공합니다.
24시간 보안, 컨시어지 서비스, 실내 수영장, 체육관, 스쿼시 코트, 현장 레스토랑 및 키오스크가 있는 안전한 게이트 커뮤니티 내에 위치하여, 이 집은 마르베야에서 가장 찾기 힘든 지역 중 하나에서 고급스러운 생활과 뛰어난 편의 시설을 결합합니다.
펜트하우스에 들어서면 전체에 우아한 나무 바닥이 깔려 있습니다. 오른쪽에는 따뜻하고 아늑한 오픈 플랜 거실 및 주방 공간이 있으며, 대형 바닥부터 천장까지 오는 유리문이 있어 멋진 바다 전망을 감상할 수 있는 넓은 테라스로 나갈 수 있습니다. 또한 왼쪽에서는 상징적인 라콘차 산을 바라볼 수 있습니다.
이 층에는 욕실이 딸린 침실 두 개가 있으며, 그 중 하나는 커뮤니티를 내려다보는 개인 테라스로 연결됩니다. 손님용 화장실도 이 층에 편리하게 위치해 있습니다.
2층에는 마스터 스위트가 독특하고 세련된 휴식을 제공합니다. 아름다운 경사진 나무 천장과 멋진 전망을 감상할 수 있는 개인 테라스로 직접 연결됩니다. 욕실은 우아하게 디자인되어 있으며 자연광과 경치 좋은 전망을 갖추고 있어 고요하고 고급스러운 분위기를 연출합니다.
또한 이 부동산은 전체에 충분한 옷장이 있어 실용성도 갖추고 있습니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
골든 마일은 마르베야의 원조 명문 주소지로, 마르베야 타운의 경계에서 Puerto Banús 방향으로 이어지는 해안 지대입니다. Marbella Club 및 Puente Romano 같은 랜드마크 호텔이 자리한 이곳은 해변 바로 앞의 대저택과 보안이 갖춰진 아파트 단지를, 잘 가꿔진 열대 정원과 해변 직접 접근성까지 함께 갖추고 있습니다. 이곳은 여전히 해안 전체에서 가장 선호도가 높고 가장 비싼 지역 중 하나입니다. 부동산은 기존의 고급 해변가 커뮤니티 내 럭셔리 아파트부터, 위쪽 언덕에 자리한 대형 빌라까지 다양하며, 그 위로 Sierra Blanca와 Nagüeles가 La Concha 산을 향해 이어집니다.
시세 상단: 일반 가격보다 53% 높음
The Golden Mile의 평균 가격보다 약 53% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고 입지에는 흔합니다.
날짜와 중개인과 함께할 영상 또는 현장 뷰잉 방식을 선택하세요.
The Golden Mile에서 2.750.000 €~3.750.000 € 가격대의 새로운 펜트하우스 매물이 나오면 이메일로 보내드립니다.
이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.
국제 바이어들이 가장 많이 묻는 답을, 계약 전 미리 확인하세요. 저희는 판매자가 아닌 고객님을 위해 일하며, 비용은 전혀 들지 않습니다.
네, 저희 서비스는 귀하에게 무료입니다. 판매 측이 저희 수수료를 부담하지만, 저희는 특정 부동산이나 판매자와 연계되어 있지 않습니다. 이는 하나를 다른 하나보다 밀어주지 않고도 시장에 나와 있는 모든 부동산을 귀하께 제공할 수 있다는 뜻입니다. 저희를 이용하든 말든 가격은 동일하지만, 저희와 함께하시면 종합적인 서비스, 지원, 그리고 솔직한 조언을 받으실 수 있습니다.
부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.
구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.
저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.
예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.
재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.
네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.
주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.
