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1 / 43
850.000 €

라 칼라 데 미하스의 최상층 아파트

3 침실·3 욕실·154 m²

매물 정보

라 칼라 데 미하스의 독점적인 원 레지던스 커뮤니티에 위치한 이 현대적인 아파트는 여유롭고 세련된 생활 환경을 제공하며, 넉넉한 내부 공간, 넓은 테라스와 파노라마 전망이 조화롭게 어우러져 있습니다. 오픈 플랜 거실은 바닥에서 천장까지 이어지는 슬라이딩 도어를 통해 넓은 덮인 테라스로 자연스럽게 이어지며, 실내외 생활의 원활한 연결을 형성합니다. 칼라노바 골프장을 바라보고 지중해를 향해 펼쳐진 탁 트인 전망은 공간, 빛, 고요함의 지속적인 감각을 제공합니다. 부드러운 중립 색조와 고급 소재로 마감된 내부는 편안함과 실용성을 고려하여 세심하게 설계되었습니다. 완비된 오픈 플랜 주방은 거실과 자연스럽게 통합되어, 아파트가 일상 생활, 손님 접대 또는 코스타 델 솔에서의 장기 체류에 모두 적합하게 만듭니다. 세 개의 침실 각각은 전용 욕실이 있으며, 마스터 스위트에서는 테라스로의 직접 접근이 가능하여, 부동산의 특징인 파노라마 전망을 매일 아침 맞이할 수 있습니다. 원 레지던스는 이 지역에서 가장 완벽한 주거 커뮤니티 중 하나로 인식되고 있습니다. 아름답게 조경된 정원, 실내외 수영장, 완비된 체육관, 스파, 사우나 및 컨시어지 서비스가 편안함, 웰빙 및 편리함에 중점을 두는 생활방식을 제공합니다. 칼라노바 골프장 옆에 위치하며 해변, 레스토랑 및 라 칼라 데 미하스 중심가에서 짧은 거리인 이 커뮤니티는 프라이버시를 제공하면서도 코스타 델 솔이 제공하는 모든 것과 가까워 있습니다. 이 부동산은 두 개의 지하 주차 공간과 개인 저장실로 완성되어 있으며, 현대적인 주택에서 건축, 편안함 및 위치가 완벽하게 조화를 이룹니다.

매물 유형펜트하우스
가격/m²5.519 €/m²
건축 연도2022

매물 정보

침실
3
욕실
3
건축 면적
154 m²
테라스
43 m²
수영장
정원
차고
건축 연도
2022

특징

골프장 1열
골프장 가까움
상점 가까움
해변 가까움
학교 가까움
에어컨
바닥 난방
엘리베이터
붙박이장
수납실

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La Cala de Mijas, MálagaGoogle 지도에서 열기
La Cala de Mijas, Málaga

지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.

La Cala de Mijas는 Mijas 해안의 중심지로, 한때는 어촌이었지만 지금은 서부 Costa del Sol에서 가장 인기 있는 리조트 타운 중 하나로 성장했으며, 동시에 친근하고 걸어서 다니기 좋은 중심지를 그대로 유지하고 있습니다. 넓은 해변, 새롭게 정비된 산책로, 다양한 레스토랑 덕분에 휴가용 주택과 영주 거주 모두에 사계절 내내 사랑받는 곳이며, 주변의 골프 리조트는 수준 높은 주택 선택지를 풍부하게 제공합니다. 부동산은 해변가와 도심 아파트부터 La Cala Golf와 Calanova의 골프 커뮤니티에 위치한 타운하우스와 빌라까지 다양합니다. Fuengirola와 Marbella 사이에서 뛰어난 가성비, 실질적인 편의시설, 그리고 진정한 공동체 분위기를 모두 갖춘 매력적인 입지를 제공합니다.

주변 정보
Puerto de Fuengirola
항구 / 마리나
약 5km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 23km
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가격 맥락 보기

이 매물5.519 €/m²
La Cala de Mijas의 일반 가격5.348 €/m²

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Top Floor Apartment in La Cala de Mijas
850.000 €
La Cala de Mijas · 참조: R5426551
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기2.979 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격850.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
69.800 €
총 구매 비용919.800 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
324.800 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간868 €
쓰레기 수거세78 €

구매 가이드

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저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.

예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

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