2 침실·2 욕실·227 m²
비타니아 리조트에 위치한 펜트하우스로, 라 칼라 데 미하스에서 차로 4분 거리에 있습니다. 이 부동산은 2개의 침실과 2개의 욕실이 있는 구조로, 총 면적은 227 m²입니다. 2층에 위치하며 서향으로, 공동 수영장을 바라보는 위치입니다. 내부는 밝은 홀로 시작되며, 완비된 주방이 거실과 연결되어 있고, 거실에는 난로와 두 개의 테라스로 접근 가능합니다. 더 큰 침실에는 붙박이 옷장과 테라스 접근이 가능합니다. 위층에는 여러 개의 선베드, 식사 공간, 세탁기, 야외 샤워기가 있는 넓은 개인 옥상 테라스가 있습니다. 펜트하우스는 가구가 포함되어 판매됩니다. 외부에는 산책로, 부울 코트, 3개의 공동 수영장이 있습니다. 개인 주차 공간과 저장 공간도 포함됩니다. 활기찬 라 칼라 데 미하스 지역은 쉽게 접근할 수 있습니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
La Cala de Mijas는 Mijas 해안의 중심지로, 한때는 어촌이었지만 지금은 서부 Costa del Sol에서 가장 인기 있는 리조트 타운 중 하나로 성장했으며, 동시에 친근하고 걸어서 다니기 좋은 중심지를 그대로 유지하고 있습니다. 넓은 해변, 새롭게 정비된 산책로, 다양한 레스토랑 덕분에 휴가용 주택과 영주 거주 모두에 사계절 내내 사랑받는 곳이며, 주변의 골프 리조트는 수준 높은 주택 선택지를 풍부하게 제공합니다. 부동산은 해변가와 도심 아파트부터 La Cala Golf와 Calanova의 골프 커뮤니티에 위치한 타운하우스와 빌라까지 다양합니다. Fuengirola와 Marbella 사이에서 뛰어난 가성비, 실질적인 편의시설, 그리고 진정한 공동체 분위기를 모두 갖춘 매력적인 입지를 제공합니다.
일반 가격보다 69% 낮음
La Cala de Mijas의 일반 가격보다 약 69% 낮습니다. 이 지역에서는 매우 좋은 가치입니다.
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