6 침실·6 욕실·772 m²·8808 m² 대지
코르티호 비스카론다 – 마닐바, 코스타 델 솔의 럭셔리 부티크 호텔로 변모할 역사적인 안달루시아 코르티호
코르티호 비스카론다는 아름다운 바다 전망을 가진 역사적인 안달루시아 농장을 인수하여 코스타 델 솔의 가장 독점적인 지역에서 44~60개의 객실을 갖춘 시그니처 부티크 호텔로 탈바꿈할 수 있는 드문 기회입니다. 마닐바의 언덕에 위치하며 소토그란데, 부에르토 데 라 두케사, 마르베야 및 지브롤타르와 가까운 곳에 있으며, 코르티호 비스카론다는 전통적인 안달루시아 코르티호의 진정성과 높은 수익을 올릴 수 있는 부티크 호텔 개념의 규모 및 레이아웃을 결합합니다. 이 부지는 아름다운 해변 전망과 고급스러운 프라이버시를 누리면서도 마리나, 골프장, 해변 및 지브롤타르 국제공항에 가까운 위치를 자랑합니다.
이 프로젝트는 기존의 코르티호를 인수하여 44개 객실로 구성된 럭셔리 호텔로 개발하며, 풍경과 조화를 이루는 3개의 현대적인 건물을 통해 약 60개 객실로 확장할 수 있는 가능성을 염두에 두고 있습니다. 이 개념은 하얀 벽의 안달루시아 건축 양식, 안뜰 및 정원을 현대적인 객실, 스파, 수영장, 고급 레스토랑과 결합하여 고급 여가 고객, 웰니스 여행자 및 독점 이벤트를 유치하도록 설계되었습니다.
코스타 델 솔은 스페인의 가장 인기 있는 여행지 중 하나로 연중 내내 관광이 이루어지며, 강력한 럭셔리 및 골프 세그먼트와 함께 생태 관광 및 리트리트 시장이 성장하고 있습니다. 코르티호 비스카론다의 위치는 소토그란데, 마르베야, 지브롤타르와 부에르토 데 라 두케사에 가까워 이 지속적인 수요를 잡을 수 있도록 해주며, 일반 해안 호텔과 차별화된 친밀한 전원 환경을 제공하고 있습니다.
투자 관점에서, 이 프로젝트는 약 €3,800,000의 경쟁력 있는 구매 가격을 결합하여 프리미엄 객실 요금과 높은 점유율이 매력적인 수익을 지원하는 시장에서 완전히 재포지셔닝된 자산을 생성합니다. 기존의 코르티호 구조, 진정한 매력 및 이미 마련된 접근성은 녹지 개발과 비교하여 시장 출시 기간을 단축하며, 44~60개의 객실 옵션은 최종 개념을 운영자의 브랜드와 전략에 맞게 조정할 수 있는 유연성을 제공합니다.
코르티호 비스카론다는 스파와 고급 레스토랑이 있는 부티크 호텔로 운영되거나, 자연 환경을 최대한 활용하여 웰니스, 요가 및 생태 리트리트로 자리매김할 수 있습니다. 레이아웃 덕분에 이 부지는 부분 인수로도 구성될 수 있어, 독점성을 추구하는 고소득 그룹에게 특히 매력적입니다. 남부 스페인에 위치한 플래그십 부동산을 찾는 숙련된 호텔 투자자, 가족 사무소 또는 운영자에게 코르티호 비스카론다는 역사적인 안달루시아 유산, 멋진 전망, 전략적 위치, 명확하고 잘 정의된 개발 계획을 갖춘 예외적인 캔버스를 제공합니다. 추가 호텔 건물, 스파, 수영장 및 레스토랑을 위한 세부 건축 계획과 재무 전망 및 운영 개념이 요청 시 제공됩니다.
역사적인 안달루시아 코르티호, 진정한 건축 양식 및 뛰어난 바다 전망
마닐바의 주요 위치로 소토그란데, 부에르토 데 라 두케사, 마르베야 및 지브롤타르에서 몇 분 거리
44~60개 객실의 럭셔리 부티크 호텔로의 계획된 변모
스파, 수영장 및 고급 레스토랑이 포함된 3개의 현대 건물 건축 가능성
럭셔리 관광, 생태 관광, 리트리트, 결혼식 및 기업 이벤트에 이상적
코스타 델 솔에서 연중 강력한 수요 및 높은 ADR/점유율 잠재력
구매 가격 €3,900,000
골프장, 마리나, 해변 및 지브롤타르 공항으로의 훌륭한 접근성
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
마닐바는 코스타 델 솔의 서쪽 경계에 위치하며 카디스 주와 맞닿아 있습니다. 라 두케사의 마리나와 해변을 중심으로 형성된 이곳은 서부 해안에서 가장 부담 가능한 해안 부동산을 일부 제공하며, 이 때문에 가성비를 중시하는 구매자와 휴가용 주택 소유자들에게 인기가 높습니다. 해안을 벗어나면 포도밭, 언덕 위의 마닐바 마을, 그리고 한적한 전원이 펼쳐집니다. 시장은 라 두케사의 마리나와 골프 코스 주변의 아파트와 타운하우스가 주도하고 있으며, 빌라는 내륙과 해안을 따라 찾아볼 수 있습니다. 에스테포나와 마르베야의 가격대가 부담스러운 구매자들에게 마닐바는 더 낮은 진입 가격으로 진정한 해변 라이프스타일을 제공하며, 서쪽으로 가까운 곳에 소토그란데와 지브롤터가 있습니다.
시세 상단: 일반 가격보다 27% 높음
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