2 침실·2 욕실·109 m²
벤하비스에 위치한 이 2침실 펜트하우스 듀플렉스는 파라이소 푸에블로에서 바다 전망을 제공합니다. 2개의 욕실, 109 m²의 건축 면적, 그리고 47 m²의 테라스 공간이 있습니다. 듀플렉스 구조는 밝고 현대적인 인테리어와 넓은 테라스를 제공합니다. 해당 부동산은 우수한 상태로 제공되며, 상시 거주 또는 휴가 용도로 적합합니다. 이 부동산은 실용적인 구조의 듀플렉스 펜트하우스로, 가구 상태는 명시되지 않았습니다. 외부에는 넓은 테라스와 1개의 주차 공간 또는 차고가 있습니다. 폐쇄형 커뮤니티 내에는 6개의 야외 수영장, 구내 레스토랑, 24시간 보안 서비스, 체육관, 스파 시설, 조경된 정원 및 어린이 놀이터가 있습니다. 파라이소 푸에블로는 마르베야, 푸에르토 바누스, 해변에서 불과 몇 분 거리에 위치해 있습니다. 단기 임대도 가능합니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
Benahavís는 코스타 델 솔의 독점적인 내륙 지역으로, Marbella와 Estepona 뒤편의 산악 자치구이며 게이티드 골프 리조트와 대형 프라이빗 빌라의 대명사가 되었습니다. 이곳에는 La Zagaleta, La Quinta, Los Flamingos를 포함한 스페인에서 가장 명망 높은 주소지들이 있으며, 프라이버시, 보안, 탁 트인 전망이 프리미엄을 형성합니다. 이러한 명성에도 불구하고, Benahavís에는 이 지역의 미식 수도로 알려진 매력적인 하얀 마을도 있습니다. 이곳은 주로 빌라 시장이지만, 골프 밸리에는 리조트 커뮤니티 내의 고급 사양 아파트와 타운하우스도 있습니다. 이곳의 구매자들은 대개 넓은 공간, 프라이버시, 그리고 먼 바다 또는 산 전망을 원하면서도 Marbella와 Puerto Banús에서 차로 가까운 거리를 유지하길 바랍니다.
일반 가격보다 19% 낮음
Benahavís의 일반 가격보다 약 19% 낮습니다. 이 지역에서는 매우 좋은 가치입니다.
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