8 침실·8 욕실·1445 m²·5100 m² 대지
마르베야 언덕의 평화롭고 인기 있는 지역인 엘 마드로날의 독점적인 게이티드 커뮤니티에서 판매 중인 현대적인 주택입니다.
이 빌라는 현대적인 디자인, 편안함, 그리고 지중해의 장엄한 전망이 완벽하게 조화를 이루고 있습니다. AMES 건축가가 디자인한 이 주택은 세심한 품질과 기능성, 그리고 주변 환경과의 깊은 연결을 반영합니다. 여덟 개의 넓은 전용 욕실이 있는 침실과 두 개의 추가 게스트 욕실이 구비되어 있어 편안함과 편리함이 잘 설계되어 있습니다. 오픈 플랜 구조는 거실과 식사 공간을 최신식 가겐라우 주방과 연결하여 완벽하게 조화를 이루고 있습니다. 높은 천장과 넓은 창문은 자연광을 방 내부로 유입시켜 밝고 환영하는 공간을 만들어 주며 바다 전망을 더욱 아름답게 강조합니다. 현대적인 벽난로는 따뜻함과 스타일을 더해 주며 거실을 편안한 휴식 공간으로 완성합니다.
야외 공간도 매력적입니다. 큰 테라스는 덮개가 있는 공간과 열린 공간 모두 제공하여 야외 식사나 평화로운 환경을 즐기기에 이상적인 장소입니다. 내장형 가스 벽난로가 있어 쌀쌀한 저녁에 아늑함을 더합니다. 난방, 자동 덮개 및 염수 처리 시스템이 완비된 더블 사이즈 인피니티 풀은 수평선과 일체감이 드는 느낌을 주며, 지중해의 탁 트인 전망을 제공합니다. 엔터테인먼트와 휴식 모두를 고려하여 설계된 빌라 시에나에는 개인 영화관, 기후 조절 와인 저장고, 터키식 목욕탕(하맘), 그리고 사우나가 마련되어 있습니다.
각 기능은 이 집에서의 생활 경험을 향상시키기 위해 신중하게 선택되었습니다. 편안함과 여유가 조화를 이루는 공간입니다. 마르베야의 해변, 레스토랑, 국제 학교에서 차로 단 10분 거리에 위치한 엘 마드로날은 프라이버시와 자연 환경으로 유명합니다. 이 지역은 하이킹과 산악 자전거 타기 코스가 가까운 시에라 데 라스 니에베스 자연 공원에 있어 야외 활동을 즐기는 이들에게 이상적입니다. 골프 애호가들은 로스 아르케로스 골프 & 컨트리 클럽 및 라 킨타 골프와 같은 유명한 골프 코스와의 근접성을 높이 평가할 것입니다.
좋은 음식 문화를 즐기는 이들을 위해 뛰어난 레스토랑으로 유명한 베나비스가 차로 가까운 거리에 있습니다. 산 페드로 데 알칸타라와 푸에르토 바누스와 같은 인근 마을들은 작은 부티크부터 국제적인 럭셔리 브랜드까지 다양한 쇼핑 옵션을 제공합니다.
이 지역은 또한 잘 연결되어 있어 A-7 고속도로에 쉽게 접근할 수 있어 마르베야, 말라가 등의 지역으로 이동이 용이합니다. 빌라 시에나는 현대적인 디자인과 자연의 평온함을 결합한 주택이며, 여유로운 생활을 제공합니다. 영구적인 거주지 또는 휴양지로서 마르베야의 가장 아름다운 위치 중 하나를 즐길 수 있는 특별한 기회입니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
날짜와 중개인과 함께할 영상 또는 현장 뷰잉 방식을 선택하세요.
El Madroñal에서 9.250.000 €~12.500.000 € 가격대의 새로운 빌라 매물이 나오면 이메일로 보내드립니다.
이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.
국제 바이어들이 가장 많이 묻는 답을, 계약 전 미리 확인하세요. 저희는 판매자가 아닌 고객님을 위해 일하며, 비용은 전혀 들지 않습니다.
네, 저희 서비스는 귀하에게 무료입니다. 판매 측이 저희 수수료를 부담하지만, 저희는 특정 부동산이나 판매자와 연계되어 있지 않습니다. 이는 하나를 다른 하나보다 밀어주지 않고도 시장에 나와 있는 모든 부동산을 귀하께 제공할 수 있다는 뜻입니다. 저희를 이용하든 말든 가격은 동일하지만, 저희와 함께하시면 종합적인 서비스, 지원, 그리고 솔직한 조언을 받으실 수 있습니다.
부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.
구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.
저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.
예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.
재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.
네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.
주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.