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1.100.000 €

펜트하우스 듀플렉스, 페드레갈레호

2 침실·2 욕실·117 m²

매물 정보

말라가에서 가장 저명한 동네 중 하나에 있는 고급 펜트하우스를 소유할 수 있는 드문 기회입니다.

지중해와 가까운 이 특별한 펜트하우스는 2019년에 완공된 독점적인 부티크 개발 프로젝트 로카마르에 위치해 있습니다. 현대적인 건축 양식과 뛰어난 위치, 그리고 숨막히는 파노라마 바다 전망이 완벽하게 조화를 이룹니다.

부동산 주요 사항

? 페드레갈레호, 말라가 해변에서 단 20미터

* 침실 2개 * 욕실 2개 * 사용 가능한 내부 공간 82.79 m² * 총 건축 면적 117.66 m² * 파노라마 바다 전망이 있는 개인 옥상 정원 * 거실과 연결된 넓은 테라스 * 지하 개인 주차 공간 * 개인 저장 공간 * 엘리베이터 접근 * 2019년에 건축됨

실내

밝은 오픈 플랜 거실 공간은 거실, 식사 공간 및 디자이너 주방을 매끄럽게 결합합니다. 바닥에서 천장까지의 슬라이딩 유리 문은 아파트에 자연광을 쏟아 부어주며 지중해의 장관을 감상할 수 있게 합니다.

프리미엄 마감재는 다음과 같습니다:

* 고급 목재 바닥재 * 바닥 난방 * 중앙 에어컨 * 섬이 있는 완비된 디자이너 주방 * 거실 전역에 바닥부터 천장까지의 유리창

침실

우아한 마스터 침실은 욕실을 갖추고 있으며, 울창한 녹지를 바라보는 개인 테라스로 직접 접근할 수 있습니다.

두 번째 침실은 유연하게 사용 가능하여 손님 방, 어린이 침실 또는 홈 오피스로 이용할 수 있습니다.

두 욕실은 현대적인 비가 오는 샤워실과 프리미엄 자재로 높은 수준의 마감이 되어 있습니다.

하이라이트 – 멋진 개인 옥상 테라스

이 펜트하우스의 진정한 보석은 그 광활한 개인 옥상 테라스로, 방해 없는 파노라마 뷰를 제공합니다:

* 지중해 * 말라가의 해안선 * 주변의 녹지 * 산들

완벽한 설정:

햇볕을 쬐기 일몰 칵테일 야외 다이닝 자신만의 라운지 공간을 만들거나 자쿠지를 추가하는 것(허가 조건에 따름).

로카마르 레지던스

이 현대적인 부티크 개발 프로젝트는 프라이버시, 평온함 및 프리미엄 편의시설을 제공합니다.

거주자들은 다음과 같은 혜택을 누립니다:

* 야외 수영장 * 아름다운 조경 정원 * 엘리베이터 접근 * 개인 지하 주차 * 우아한 공동 입구 공간

주거 단지의 아파트 수가 적어 로카마르는 독점적이고 평화로운 생활 환경을 제공합니다.

페드레갈레호 – 말라가에서 가장 바람직한 주소

페드레갈레호는 전통적인 지중해 분위기와 편안한 해변 생활로 유명하여 말라가에서 가장 선호되는 주거 지역 중 하나로 널리 알려져 있습니다.

도보 거리에 다음을 찾을 수 있습니다:

✔ 해변 산책로 ✔ 유명한 해산물 레스토랑과 전통적인 치링기토 ✔ 매력적인 카페와 부티크 ✔ 스포츠 마리나 및 비치 클럽 ✔ 국제 학교 ✔ 말라가 시내까지 몇 분 거리

주거지, 휴가용 집 또는 프리미엄 투자처를 찾고 계시다면 이 위치는 장기적으로 뛰어난 가치를 제공합니다.

이 부동산을 사랑하는 이유

⭐ 해변에서 단 20미터 ⭐ 말라가에서 가장 저명한 주거 지역 중 하나 ⭐ 2019년에 완공된 현대적인 건물 ⭐ 개인 옥상 정원 ⭐ 멋진 파노라마 바다 전망 ⭐ 바닥 난방 및 에어컨 ⭐ 수영장 및 조경된 정원 ⭐ 포함된 지하 주차 및 저장 공간 ⭐ 뛰어난 투자 가능성

매물 유형펜트하우스
가격/m²9.402 €/m²
건축 연도2019

매물 정보

침실
2
욕실
2
건축 면적
117 m²
테라스
98 m²
수영장
정원
차고
건축 연도
2019

특징

해변 바로 앞
마리나 가까움
상점 가까움
해변 가까움
도심 가까움
학교 가까움
대중교통 가까움
에어컨
엘리베이터
붙박이장

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Pedregalejo, Málaga

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Penthouse Duplex in Pedregalejo
1.100.000 €
Pedregalejo · 참조: R5430376
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기3.855 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격1.100.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
89.800 €
총 구매 비용1.189.800 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
419.800 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간830 €
커뮤니티 비용2.520 €

구매 가이드

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재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

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Pedregalejo의 Penthouse Duplex 매물 | €1,100,000 | Spain Developments