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2.695.000 €

엘 마드로냐에 위치한 독립형 빌라

6 침실·5 욕실·538 m²·4795 m² 대지

매물 정보

엘 마드로냐에 있는 전원풍 빌라가 판매 중입니다. 이 곳은 베나하비스(Benahavís), 말라가(Málaga)에 위치한 엘 마드로냐 2(El Madroñal 2)라는 고급 gated 커뮤니티 내에서 세련된 생활을 제공합니다.

이 여섯 개 침실과 다섯 개의 전용 욕실이 있는 빌라는 전통적인 안달루시아 스타일의 특징과 현대적인 디자인이 결합되어 있습니다. 1988년에 건축된 이 부동산은 잘 관리되어 있으며, 531 m²의 면적을 가진 4,795 m²의 높은 위치에 있는 부지에 자리하고 있어 지중해와 주변 산들의 파노라마 뷰를 제공합니다.

주택에 들어서면 따뜻하고 아늑한 입구가 전반적인 거주 공간의 분위기를 설정합니다. 편안한 TV와 소파 공간이 휴식을 초대하며, 전용 욕실이 딸린 넓은 침실로 이어져 개인적이고 은신처 같은 느낌을 줍니다. 빌라를 통과하는 여정은 아래층으로 이어져 있으며, 현대적인 주방과 식사 공간과 원활하게 연결된 멋진 거실이 드러납니다.

이 레이아웃은 편안함과 스타일을 우선시하며, 기능성과 세련됨을 제공하는 지멘스(Siemens) 가전으로 장식되어 있습니다. 이 층에서는 세탁실과 손님 화장실이 포함되어 실용성이 더 강조되며, 테라스와 수영장 지역에 직접 접근할 수 있습니다. 마스터 스위트와 추가 침실 하나가 신중하게 설계된 아래층을 완료합니다.

주거 공간은 아래층에 직원 아파트가 있는 본체와 차고 위에 손님용 별채로 나뉘어 있습니다.

엘 마드로냐 2의 중심부는 올리브 나무와 소나무가 덮인 능선으로 둘러싸인 고요한 풍경 속에 자리하고 있으며, 고급스러움과 자연의 독특한 조화를 제공합니다. 이 독점적인 gated 커뮤니티는 24시간 보안을 자랑하며, 거주자 간의 유대감을 중시합니다.

여기서의 생활 경험은 고급 주거 지역의 일원으로서 에메랄드빛 계곡의 평화로운 아름다움을 즐길 수 있는 것과 비슷합니다.

외부적으로, 빌라의 매력은 세심하게 조경된 야외 공간으로 확장됩니다. 각 레벨마다 있는 테라스는 주변 자연 경관을 감상할 수 있는 다양한 숨막히는 전망을 제공하여 실내와 실외 생활 간의 원활한 연결을 보장합니다. 표준 크기의 수영장은 휴식과 오락의 중심 포인트가 되어 완벽한 프라이버시와 편안함을 제공합니다.

외관에는 차량 1대가 들어갈 수 있는 차고, 추가 차량 2대를 수용할 수 있는 차양이 있는 주차 공간, 그리고 여러 대의 차량이 주차할 수 있는 충분한 공개 주차 공간이 마련되어 있어 주민과 손님 모두에게 편의성을 제공합니다. 거주자는 연중무휴로 제공되는 보안 시스템 덕분에 마음의 평화를 느낄 수 있습니다.

엘 마드로냐에 거주하는 것은 높은 품질의 삶을 중시하는 커뮤니티에 참여하는 것을 의미합니다. 코스타 델 솔(Costa del Sol) 위 언덕에 전략적으로 위치하여, 고요하고 호화로운 생활 방식을 제공합니다. 이 지역의 주거지는 지중해 스타일과 넓은 부지, 산과 지중해의 인상적인 전망들로 잘 알려져 있습니다.

여기서는 개인의 프라이버시와 고요함을 추구하는 사람들에게 완벽한 안식처이며, 도시의 편의 시설에 대한 접근성도 유지됩니다.

주변의 편의 시설은 커뮤니티의 독점 성격을 반영합니다. 자연과 야외 활동을 사랑하는 이들을 위해, 시에라 데 라스 니에베스 자연 공원(Sierra de las Nieves Natural Park)과의 근접성은 끝없는 하이킹 및 탐험 기회를 제공합니다.

골프 애호가들은 로스 아르케로스 골프 & 컨트리 클럽(Los Arqueros Golf & Country Club) 및 라 킨타 골프 & 컨트리 클럽(La Quinta Golf & Country Club) 등 인근의 세계적 수준의 골프 코스로 인해 여가 활동에 대한 유리한 기회를 누립니다.

주변의 식사 경험은 이 지역의 풍부한 식문화를 반영하며, 라 자갈레타 컨트리 클럽(La Zagaleta Country Club)에서의 고급 식사 옵션과 인근 라 에레디아 커뮤니티의 매력적인 음식점들에서 정통 스페인 및 국제 요리를 맛볼 수 있습니다. 여기에서 라 카시타 레스토랑(La Casita Restaurant)과 같은 인기 있는 장소에서 전통 스페인 음식과 국제 요리를 즐길 수 있습니다.

일상적인 필요를 위해, 인근의 상업 중심지인 산 페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara)는 다양한 쇼핑 옵션을 제공하며, 여러 상점, 은행 및 필수 서비스가 있는 라 콜로니아 쇼핑 센터(Centro Comercial La Colonia)가 포함되어 있습니다.

교육도 잘 갖춰져 있으며, 아탈라야 국제학교(Atalaya International School) 및 아탈라야 이중언어학교(Colegio Bilingüe Atalaya)와 같은 기관들이 포괄적인 이중 언어 교육 옵션을 제공합니다. 이 두 학교는 교육적 필요를 질적으로 충족시킵니다. 이 지역의 연결성은 AP-7 고속도로를 통한 편리한 접근으로 더욱 강화되어, 에스테포나(Estepona)와 말라가(Málaga)와 같은 주변 지역으로의 효율적인 이동을 도와줍니다.

엘 마드로냐 내부의 대중교통은 주거 특성으로 인해 제한적일 수 있지만, 산 페드로 데 알칸타라는 더 넓은 지역과 연결되는 버스를 제공합니다.

헬스케어 필요도 잘 지원되어 있으며, 인근 호스피텐 에스테포나(Hospiten Estepona)와 같은 시설이 광범위한 의료 서비스를 제공하여 주민들에게 마음의 평화를 보장합니다.

이러한 양질의 헬스케어에 대한 접근은 엘 마드로냐 주민들에게 제공되는 다양한 편의 시설 전반에 걸친 신중한 계획을 강조합니다.

매물 유형빌라
가격/m²5.009 €/m²
건축 연도1998

매물 정보

침실
6
욕실
5
건축 면적
538 m²
테라스
164 m²
대지
4795 m²
정원
차고
건축 연도
1998

특징

골프장 가까움
자연 가까움
대중교통 가까움
에어컨
벽난로
붙박이장
Wi-Fi
수납실
다용도실
실내 욕실

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El Madroñal, MálagaGoogle 지도에서 열기
El Madroñal, Málaga

지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.

주변 정보
Puerto Banús
항구 / 마리나
약 10km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 50km
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Detached Villa in El Madroñal
2.695.000 €
El Madroñal · 참조: R5430547
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기9.444 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격2.695.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
217.400 €
총 구매 비용2.912.400 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
1.025.900 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간1.894 €
커뮤니티 비용4.200 €
쓰레기 수거세18 €

구매 가이드

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재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

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El Madroñal의 Detached Villa 매물 | €2,695,000 | Spain Developments