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1 / 33
679.000 €

바다 전망 펜트하우스

2 침실·2 욕실·109 m²

매물 정보

이 펜트하우스는 베나하비스의 파라이소 푸에블로 개발 단지에 위치하며 탁 트인 바다 전망을 제공합니다. 2개의 침실과 2개의 욕실이 있으며, 면적은 109 m², 테라스는 115 m²입니다. 실내 공간은 밝고 개방된 구조로, 실내외 생활이 가능합니다. 이 부동산은 고급 주택으로 제공되며 3개의 침실 주택으로 개조할 수 있습니다. 개인 루프탑 솔라리움이 있어 휴식, 식사 및 오락을 위한 추가 공간이 마련되어 있습니다. 파라이소 푸에블로는 24시간 경비 및 컨시어지 서비스를 갖춘 안전한 게이트 커뮤니티입니다. 조경된 정원, 7개의 수영장, 체육관, 실내 스파 수영장, 자쿠지, 사우나, 그리고 현장에 있는 치링기토 레스토랑이 있습니다. 이 지역은 마르베야, 푸에르토 바누스, 골프장 및 코스타 델 솔의 해변과 가까운 위치에 있습니다. 유효한 임대 면허가 있어 휴가용 집, 거주지 또는 임대 투자로 이용할 수 있는 유연성을 제공합니다.

매물 유형펜트하우스
가격/m²6.229 €/m²
건축 연도2023

매물 정보

침실
2
욕실
2
건축 면적
109 m²
테라스
115 m²
수영장
정원
차고
건축 연도
2023

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Benahavís, MálagaGoogle 지도에서 열기
Benahavís, Málaga

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Benahavís는 코스타 델 솔의 독점적인 내륙 지역으로, Marbella와 Estepona 뒤편의 산악 자치구이며 게이티드 골프 리조트와 대형 프라이빗 빌라의 대명사가 되었습니다. 이곳에는 La Zagaleta, La Quinta, Los Flamingos를 포함한 스페인에서 가장 명망 높은 주소지들이 있으며, 프라이버시, 보안, 탁 트인 전망이 프리미엄을 형성합니다. 이러한 명성에도 불구하고, Benahavís에는 이 지역의 미식 수도로 알려진 매력적인 하얀 마을도 있습니다. 이곳은 주로 빌라 시장이지만, 골프 밸리에는 리조트 커뮤니티 내의 고급 사양 아파트와 타운하우스도 있습니다. 이곳의 구매자들은 대개 넓은 공간, 프라이버시, 그리고 먼 바다 또는 산 전망을 원하면서도 Marbella와 Puerto Banús에서 차로 가까운 거리를 유지하길 바랍니다.

주변 정보
Puerto Banús
항구 / 마리나
약 9km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 52km
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가격 맥락 보기

이 매물6.229 €/m²
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Penthouse in Benahavís
679.000 €
Benahavís · 참조: R5430727
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기2.379 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격679.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
56.120 €
총 구매 비용735.120 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
259.820 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

커뮤니티 비용4.320 €

구매 가이드

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네, 저희 서비스는 귀하에게 무료입니다. 판매 측이 저희 수수료를 부담하지만, 저희는 특정 부동산이나 판매자와 연계되어 있지 않습니다. 이는 하나를 다른 하나보다 밀어주지 않고도 시장에 나와 있는 모든 부동산을 귀하께 제공할 수 있다는 뜻입니다. 저희를 이용하든 말든 가격은 동일하지만, 저희와 함께하시면 종합적인 서비스, 지원, 그리고 솔직한 조언을 받으실 수 있습니다.

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구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.

저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.

예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.

Benahavís의 Penthouse 매물 | €679,000 | Spain Developments