3 침실·3 욕실·161 m²
마르베야 동부 엘비리아 힐스에 위치한 고급스러운 코너 듀플렉스 펜트하우스로, 지중해 해안의 파노라마 바다 전망을 자랑합니다.
엘비리아 힐스의 명망 있는 도시개발 내에 자리 잡은 이 뛰어난 남향의 코너 듀플렉스 펜트하우스는 럭셔리, 프라이버시, breathtaking 가득한 파노라마 전망을 완벽하게 조합하고 있습니다.
하루 종일 자연광이 가득한 넓은 오픈 플랜 거실과 다이닝 공간은 해가 잘 드는 넓은 테라스로 부드럽게 이어져 있어, 편안한 야외 생활과 우아한 접대를 위한 완벽한 환경을 제공합니다.
최근에 개조된 주방은 아름답게 꾸며졌으며, 별도의 유틸리티룸이 마련되어 있어 스타일과 실용성을 모두 갖추고 있습니다.
주요 층에는 넉넉한 크기의 손님 침실 두 개와 욕실 두 개가 있으며, 그 중 하나는 전용 욕실이 있어 가족 및 손님을 위한 편안한 숙소를 제공합니다. 인상적인 마스터 스위트는 전체 상층을 차지하며, 고급스러운 전용 욕실과 주변의 장관을 이루는 전망을 최대한 활용한 높은 위치로 이루어진 개인적인 휴식 공간입니다. 이 부동산은 지하 주차장과 저장 공간이 포함되어 있습니다.
이 부동산은 유명한 그린라이프 골프 클럽을 조망하는 특권 있는 위치에 자리 잡고 있습니다. 주민들은 잘 유지된 9홀 파-3 골프 코스까지 몇 발자국 거리에 있으며, 마르베야에서 가장 인기 있는 연습 시설 중 하나로, Toptracer 기술이 있는 광범위한 드라이빙 레인지, 전문 골프 아카데미, 테니스 코트, 피트니스 센터 및 클럽하우스가 있습니다.
마르베야 동부의 가장 인기 있는 주거 커뮤니티 중 하나인 엘비리아 힐스는 여러 개의 수영장과 잘 관리된 정원을 보유하고 있으며, 평화로운 환경과 아름답게 관리된 정원, 고급 시설로 유명합니다. 이 부동산은 생동감 넘치는 엘비리아 상업 중심지까지 단 몇 분 거리에 위치하여, 훌륭한 레스토랑, 카페 및 상점들, 그리고 코스타 델 솔의 finest 모래 해변들에 쉽게 접근할 수 있습니다.
가족들은 여러 유명한 국제학교가 가까운 위치에 있는 점을 높이 평가할 것입니다. 이로 인해 이곳은 고급스러운 휴양지이자 영구 거주지로서 훌륭한 선택이 됩니다. 말라가 공항까지는 단지 30분 거리에 불과합니다.
독점적인 위치에서 세련된 펜트하우스를 소유할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 뛰어난 실내-야외 생활, 멋진 바다 전망, 그리고 마르베야에서 제공하는 모든 것에 쉽게 접근할 수 있는 기회를 제공합니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
Elviria는 East Marbella에서 가장 인기 있는 주거 지역 중 하나로, 우수한 블루 플래그 해변, Nikki Beach 클럽, 그리고 Santa María 골프 코스로 잘 알려져 있습니다. Marbella 시내에서 차로 가까운 거리에 있는 소나무 숲 사이에 자리해 있으며, 해변, 골프, 그리고 녹지를 함께 원하는 가족들과 세컨드 홈 구매자들에게 특히 인기가 많습니다. 부동산으로는 해변가 및 골프 아파트, 타운하우스, 그리고 기존 주택부터 현대적으로 재건축된 주택까지 다양한 빌라가 포함되며, 일반적으로 Golden Mile보다 더 부담 없는 가격대로 제공됩니다.
시세 상단: 일반 가격보다 21% 높음
Elviria의 평균 가격보다 약 21% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고 입지에는 흔합니다.
날짜와 중개인과 함께할 영상 또는 현장 뷰잉 방식을 선택하세요.
Elviria에서 1.200.000 €~1.600.000 € 가격대의 새로운 펜트하우스 매물이 나오면 이메일로 보내드립니다.
이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.
국제 바이어들이 가장 많이 묻는 답을, 계약 전 미리 확인하세요. 저희는 판매자가 아닌 고객님을 위해 일하며, 비용은 전혀 들지 않습니다.
네, 저희 서비스는 귀하에게 무료입니다. 판매 측이 저희 수수료를 부담하지만, 저희는 특정 부동산이나 판매자와 연계되어 있지 않습니다. 이는 하나를 다른 하나보다 밀어주지 않고도 시장에 나와 있는 모든 부동산을 귀하께 제공할 수 있다는 뜻입니다. 저희를 이용하든 말든 가격은 동일하지만, 저희와 함께하시면 종합적인 서비스, 지원, 그리고 솔직한 조언을 받으실 수 있습니다.
부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.
구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.
저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.
예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.
재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.
네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.
주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.
