5 침실·5 욕실·340 m²·3611 m² 대지
엘 마드로나르의 고급 게이티드 커뮤니티에 위치한 아름답게 개조된 빌라를 만나보세요. 벤아비스에서 가장 독점적인 주거 지역 중 하나인 이곳은 최근 전체 개조를 통해 새 집의 편안함, 품질 및 마감을 제공하며, 이 매력적인 언덕의 환경에서 기대되는 빌라의 매력과 개성을 잃지 않았습니다.
이번 개조는 예외적인 기준으로 이루어졌으며, 전기 시스템, 배관, 맞춤형 창문, 완전히 새로운 주방, 전역에 걸친 바닥 난방, 전기 커튼 및 블라인드를 포함하고 있습니다. 모든 세부 사항이 신중하게 고려되어 즉시 사용 가능한 턴키 집을 만드는 데 기여하여 현대적인 편안함, 실용적인 가족 생활 및 세련된 지중해 라이프스타일을 제공합니다.
전기 게이트를 통해 접근할 수 있는 이 빌라는 개인 차고로 이어지는 넉넉한 진입로를 통해 여러분을 맞이합니다. 이 차고의 일부는 별도의 스튜디오로 변환되어, 손님이나 직원의 숙소로 이상적인 공간을 창출하고 있습니다. 이 추가 공간은 방문 가족, 상주 직원, 성장한 자녀, 홈 오피스 또는 독립적인 손님 숙소 등 여러 용도로 유연하게 사용할 수 있습니다.
내부는 가족 생활에 적합하게 자연스럽고 쉬운 흐름으로 디자인되었습니다. 거실, 식사 공간 및 주방이 원활하게 연결되어, 매일 생활하고, 손님을 초대하며, 편안하게 휴가를 보내기에 완벽한 밝고 사교적인 거주 공간을 제공합니다.
넓은 거실은 벽난로가 있으며, 테라스로 바로 열려 있어 실내와 실외 생활이 아름답게 blend됩니다. 새롭게 설치된 주방은 집의 두드러진 특징으로, 가족 및 친구들과 함께 요리하고 식사할 수 있는 세련되고 실용적인 공간을 제공합니다. 별도의 세탁실이 더해져 편리함을 더합니다.
총 5개의 침실과 5개의 욕실이 제공되며, 별도의 스튜디오 숙소를 포함하여 가족과 손님을 위한 넉넉한 공간을 제공합니다. 주요 주거 공간은 독립 스튜디오에 의해 보완되어, 방문하는 친척, 상주 직원, 성장한 자녀, 홈 오피스 또는 개인 손님 숙소에 적합한 유연한 구성으로 만들어졌습니다. 이러한 배치는 빌라를 현대 가족 생활에 특히 잘 맞게 하며, 필요 시 뛰어난 다용성과 프라이버시를 제공합니다.
야외 공간은 연중 내내 즐길 수 있도록 설계되었습니다. 성숙한 정원, 여러 개의 테라스 및 개인 수영장은 편안하게 휴식을 취하고 야외에서 식사하며 손님을 초대할 수 있는 조용하고 아늑한 설정을 만듭니다. 빌라에는 전통적인 안달루시아 스타일의 바베큐가 있는 외부 주방도 있어, 가족 식사, 여름 저녁 및 손님을 초대할 때 진정한 지중해 환경을 즐길 수 있습니다.
휴가 임대가 허용되어, 이 부동산은 뛰어난 가족 거주지이자 매력적인 투자 기회가 됩니다. 넉넉한 구조, 개인적인 설정, 안전한 커뮤니티, 손님 숙소 및 우수한 야외 오락 공간은 코스타 델 솔에서의 고급 휴가 임대에 특히 적합합니다.
엘 마드로나르는 프라이버시, 보안 및 자연미로 잘 알려져 있습니다. 해발 약 400미터에 위치한 이 커뮤니티는 지중해 해안, 지브롤터 및 맑은 날에는 북아프리카까지의 장관을 즐깁니다. 소나무, 올리브나무 및 코르크 나무로 둘러싸인 이곳은 마르벨라, 푸에르토 바누스, 산 페드로 데 알칸타라 및 벤하비스와 가까우면서도 평화로운 시골 분위기를 제공합니다.
이 커뮤니티는 24시간 보안을 제공하며, 넓은 필지, 우아한 빌라 및 독점적인 주거 환경으로 알려져 있습니다. 인근 라 에레디아에는 레스토랑, 바, 제빵점, 정육점 및 기타 지역 서비스가 있으며, 해변, 국제 학교, 골프 코스 및 쇼핑 지역도 차로 가까운 거리에 위치해 있습니다. 말라가 및 지브롤터 공항도 AP-7 고속도로를 통해 쉽게 접근할 수 있습니다.
코스타 델 솔에서 가장 바람직한 게이티드 커뮤니티 중 하나에 위치한 완전 개조된 턴키 빌라를 확보할 수 있는 드문 기회입니다. 영구 가족 거주지, 고급 휴가 주택 또는 허용된 휴가 임대 잠재력을 가진 투자 목적으로 사용되든 이 빌라는 품질, 위치 및 라이프스타일의 탁월한 조합을 제공합니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
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