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1 / 45
630.000 €

도냐 훌리아의 펜트하우스

3 침실·2 욕실·178 m²

매물 정보

자신의 개인 엘리베이터가 직접 펜트하우스 테라스로 열리는 집에 도착하는 모습을 상상해 보세요. 카사레스의 구릉지 위로 해가 지기 시작하고, 멀리 있는 산은 황금빛으로 빛나며, 지중해가 반짝입니다. 조용한 아침 커피를 즐기거나 친구들을 초대하거나 단순히 경치를 감상하는 순간을 갖는 등 이곳은 생활하고 즐기도록 디자인된 집입니다.

도냐 훌리아, 카사레스에 위치한 이 저명한 단지 내에 자리한 아름답게 꾸며진 3베드룸 펜트하우스는 사생활, 고급스러움, 그리고 숨막히는 경치를 동등하게 제공합니다. 커뮤니티 내 최고의 위치 중 하나를 차지하고 있는 이 매물은 지중해를 가로지르는 경치 좋은 파노라마 뷰를 즐길 수 있으며, 카사레스 산이 주변을 감싸고 있어 하루 중 끊임없이 변화하는 배경을 만들어냅니다.

이 특별한 집의 가장 독특한 특징 중 하나는 개인 엘리베이터로, 이를 통해 자신의 출입 테라스로 직접 이동할 수 있어 도착 순간부터 즉각적으로 독점감을 느낄 수 있습니다.

안으로 들어서면 놀라운 주변 경치를 극대화하기 위해 설계된 밝고 현대적인 인테리어를 발견하게 됩니다. 넓은 오픈 플랜 거실 및 식사 공간은 바닥에서 천장까지 이르는 유리로 둘러싸여 있어 자연 채광이 아파트를 가득 채우며 거의 모든 각도에서 장관을 이루는 경치를 프레임으로 잡고 있습니다. 미닫이 문을 열면 넓은 테라스로 이어져 실내와 실외 생활이 자연스럽게 연결됩니다.

테라스는 이 집의 핵심입니다. 그늘에 앉거나 연중 지중해의 햇살을 즐길 수 있는 덮인 공간과 개방된 공간을 선택할 수 있습니다. 카사레스의 구릉지를 배경으로 가족과 친구들과 함께 야외에서 저녁 식사를 하며 낮에는 파노라마 산 경치를, 밤에는 지평선상의 반짝이는 지브롤터의 불빛을 즐기는 모습을 상상해 보세요.

완비된 Siemens 주방은 통합 가전 제품으로 가득 차 있으며, 유용한 세탁실로 변환된 인접한 덮인 테라스가 있습니다.

세심하게 설계된 배치는 침실 구역까지 이어져 있으며, 또 다른 개인 테라스가 평화로운 휴식 공간을 만들어 내어, 좋은 책과 함께 도망가거나 아침 커피를 즐기거나 완전한 사생활 속에서 휴식을 취하기에 완벽한 장소입니다.

호화로운 마스터 스위트는 밝고 넓으며 아름답게 꾸며져 있으며, 자쿠지 욕조가 포함된 전용 욕실과 독창적인 반야외형 워크인 샤워가 특징으로, 완전한 사생활을 유지하면서도 멋진 바다 조망을 즐길 수 있습니다. 두 개의 추가 넓은 더블 침실은 세련된 가족 욕실을 공유하며, 그 중 하나는 자신의 줄리엣 발코니도 있습니다.

뛰어난 사양으로 건축된 이 아파트는 공용 저장실과 두 개의 지하 주차 공간을 이용할 수 있습니다.

이 단지는 주거자들이 이용할 수 있는 넓은 공용 수영장, 완비된 체육관 및 패들 테니스 코트를 갖춘 독점적이고 아름답게 관리되는 커뮤니티로, 연중 내내 훌륭한 리조트 스타일의 분위기를 만들어냅니다.

위치는 제공되는 라이프스타일과 완벽하게 어우러집니다. 도냐 훌리아 골프장이 사실상 집의 문턱에 있으며, 카사레스 코스타의 아름다운 해변까지는 5분도 걸리지 않습니다. 활기찬 두케사 마리나와 매력적인 사비니야스 마을은 자동차로 5분 거리에 있어 훌륭한 카페, 레스토랑, 상점 및 일상 편의시설을 제공합니다. 또한 그림 같은 카사레스 백마을, 세계적으로 유명한 핀카 코르테신 리조트, 에스테포나 구시가지 및 서부 코스타 델 솔의 장관을 이루는 해안선을 탐험하기에 완벽한 위치에 있습니다.

호화로운 영구 거주지를 찾고 계시든, 우아한 휴양지를 찾고 계시든, 탁월한 전망이 있는 잠글 수 있는 집을 찾고 계시든, 이 뛰어난 펜트하우스는 코스타 델 솔 생활의 진수를 만끽할 수 있는 특별한 기회를 제공합니다.

지금 저와 함께 보러 오세요.

매물 유형펜트하우스
가격/m²3.539 €/m²
건축 연도2008

매물 정보

침실
3
욕실
2
건축 면적
178 m²
테라스
54 m²
수영장
정원
차고
건축 연도
2008

특징

골프장 1열
골프장 가까움
상점 가까움
해변 가까움
도심 가까움
엘리베이터
붙박이장
Wi-Fi
수납실
다용도실

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Penthouse in Doña Julia
630.000 €
Doña Julia · 참조: R5436112
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기2.208 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격630.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
52.200 €
총 구매 비용682.200 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
241.200 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간752 €
커뮤니티 비용2.928 €
쓰레기 수거세120 €

구매 가이드

모든 것을 정직하게, 무료로 처리해 드립니다

국제 바이어들이 가장 많이 묻는 답을, 계약 전 미리 확인하세요. 저희는 판매자가 아닌 고객님을 위해 일하며, 비용은 전혀 들지 않습니다.

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부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.

구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.

저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.

예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

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Doña Julia의 Penthouse 매물 | €630,000 | Spain Developments