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1 / 39
3.880.000 €

엘 파라이스의 독립 생활 주택

4 침실·4 욕실·262 m²·1410 m² 대지

매물 정보

샌 페드로와 에스테포나 사이에 위치한 엘 파라이스의 인기 있는 주거 지역에 있는 이 완전히 개조된 빌라는 현대적인 디자인과 전통적인 안달루시아적 요소가 조화를 이루는 독특한 구조를 제공합니다. 파라이스 메디오는 다양한 편의 시설이 갖춰진 조용하고 안전하며 자연이 풍부한 주거 커뮤니티로 유명한 파라이스 골프 클럽이 있습니다.

이 빌라는 벨기에의 유명한 디자이너 오트레스의 최신 프로젝트로, 그들의 독창적인 스타일은 진 Authentic한 안달루시아적 요소와 현대적인 건축 선이 완벽한 조화를 이루고 있습니다. 이 결과물은 영혼이 있는 현대적인 집으로, 모든 방에서 소속감을 느낄 수 있는 진정한 집입니다. 평화로운 배경은 맞춤형 마감재, 고급 재료 및 세심하게 선택된 가구들이 독특함을 강조합니다.

집에 접근하는 길은 집 입구에서 정원과 주방을 지나서 후면으로 이어지는 주방의 매력적인 시선을 통해 자연스럽게 관심을 끌어냅니다. 이 부동산은 무성한 개인 정원에 위치하고 있으며, 입구 게이트는 넓은 개인 주차 구역으로 이어지며 보행자 통로도 나란히 있습니다. 정문에서 우리는 집의 배치에 따라 파티오를 통해 멋진 경치를 볼 수 있습니다. 왼쪽 날개에는 각각 전용 욕실을 갖춘 두 개의 객실과 게스트 화장실, 세탁실이 있습니다. 그 후 우리는 벽난로와 작은 작업 공간이 있는 아늑한 라운지에 도달하여 뒷정원을 바라볼 수 있습니다. 라운지에서 우리는 집의 핵심인 오픈 플랜 주방 및 다이닝룸에 들어가게 되며, 벽난로, 나무 기둥이 있는 높은 천장, 뒷 테라스 및 정원으로의 접근이 가능합니다. 주방은 고급스럽고 세련된 맞춤형 목공과 자연석 조리대가 어우러져 있어 모두가 모이고 이야기를 나누고 싶은 공간입니다. 주방의 반대편에는 정원을 바라보는 세련된 사무 공간이 있어 일을 하기에 영감을 주는 장소가 됩니다. 주방 뒤편에는 입구 홀의 반대편과 연결되어 있는 마스터 침실이 있으며, 이곳에는 벽난로가 있는 전용 드레싱룸과 욕실이 있습니다. 마지막으로, 2층에는 다른 게스트 침실과 전용 욕실이 있습니다.

빌라의 야외 공간은 넓은 파고라로 덮인 테라스, 매력적인 수영장, 그리고 페탕크 공간이 포함된 하부 정원 섹션과 함께 또 다른 매력적인 판매 포인트입니다.

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매물 유형빌라
가격/m²14.809 €/m²
건축 연도1989

매물 정보

침실
4
욕실
4
건축 면적
262 m²
테라스
77 m²
대지
1410 m²
수영장
정원
차고
건축 연도
1989

특징

골프장 가까움
상점 가까움
해변 가까움
도심 가까움
대중교통 가까움
에어컨
벽난로
바닥 난방
붙박이장
수납실

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El Paraiso, MálagaGoogle 지도에서 열기
El Paraiso, Málaga

지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.

El Paraíso는 베나하비스 경계와 가까운 에스테포나 자치구의 뉴 골든 마일에 자리한 잘 확립된 주거 및 골프 지역입니다. El Paraíso 골프 코스를 중심으로 형성되어 있으며, 나무가 우거진 성숙한 커뮤니티로 가족과 골퍼들에게 인기가 많고, 해변은 물론 에스테포나와 산 페드로 모두에 쉽게 접근할 수 있습니다. 부동산은 골프 및 정원 아파트, 타운하우스부터 대형 빌라까지 다양하며, 전반적으로 동급의 마르베야 지역보다 더 나은 가치를 제공하는 안정적이고 녹지 많은 환경을 제공합니다.

주변 정보
Puerto Banús
항구 / 마리나
약 6km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 52km
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가격 맥락 보기

이 매물14.809 €/m²
El Paraiso의 일반 가격4.997 €/m²

시세 상단: 일반 가격보다 196% 높음

El Paraiso의 평균 가격보다 약 196% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고 입지에는 흔합니다.

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Detached Villa in El Paraiso
3.880.000 €
El Paraiso · 참조: R5437339
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기13.597 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격3.880.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
312.200 €
총 구매 비용4.192.200 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
1.476.200 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간1.400 €
커뮤니티 비용1.560 €

구매 가이드

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부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.

구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.

저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.

예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

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El Paraiso의 Detached Villa 매물 | €3,880,000 | Spain Developments