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4.600.000 €

베날마데나의 펜트하우스 듀플렉스

9 침실·6 욕실·639 m²

매물 정보

가장 고급스러운 듀플렉스 펜트하우스, 베날마데나 푸에르토 마리나에 위치

특별한 부동산이 있다면, 바로 이곳입니다.

지중해에서 가장 명망 있고 국제적으로 알려진 마리나 중 하나인 푸에르토 마리나, 베날마데나의 중심부에 위치한 이 스펙타큘러 듀플렉스 펜트하우스는 코스타 델 솔에서 진정한 독특한 기회를 제공합니다.

639.20 m²(6,880 sq ft)의 인상적인 면적을 제공하며, 세 개의 독립적으로 소유된 아파트를 결합하여 형성되었고, 원하신다면 다시 쉽게 분리할 수 있습니다. 이 특별한 거주 공간은 예외적인 규모, 최적의 위치, 안달루시아에서 가장 훌륭한 개인 주택 중 하나로 발전할 수 있는 remarkable한 잠재력으로 돋보입니다.

두 개의 층에 걸쳐 있는 이 공간은 아홉 개의 넓은 침실을 갖추고 있어 대가족 주택, 임원용 주택, 바다 옆에 최상의 고급 부동산을 창출하는 명망 있는 리노베이션 프로젝트 등 끝없는 가능성을 제공합니다.

넉넉한 거실 공간, 층에서 천장까지의 대형 창문, 그리고 멋진 테라스들이 집에 자연 채광을 제공하며 지중해와 푸에르토 마리나의 활기찬 풍경을 볼 수 있게 해줍니다.

주요 특징

639.20 m²의 건축 면적. 9개의 넓은 침실. 넓은 거실 및 오락 공간. 특별한 잠재력을 가진 대형 테라스. 3개의 개인 주차 공간. 저장 공간. 공동 수영장. 독점적인 **Isla Marina II** 주거 단지 내에 위치. 푸에르토 마리나에서 현재 이용 가능한 가장 큰 주거용 부동산 중 하나.

푸에르토 마리나의 중심부에 위치

푸에르토 마리나에서 생활하는 것은 코스타 델 솔의 가장 독점적인 해안가 목적지 중 하나를 누리는 것을 의미합니다. 고급 레스토랑, 비치 클럽, 부티크, 슈퍼마켓, 카페, 해변, 그리고 광범위한 여가 시설이 도보로 짧은 거리에 있어 자동차 없이도 진정한 지중해 생활을 즐길 수 있습니다.

요트 애호가와 소유자에게 이 거주지는 특별한 이점을 제공합니다. 스페인 최고의 마리나 중 하나가 바로 문 앞에 위치해 있어 보트를 쉽게 즐길 수 있어, 지중해 생활을 찾는 이들에게 완벽한 집입니다.

**Isla Marina II** 주민들은 아름다운 공동 수영장에 접근할 수 있어, 베날마데나의 뛰어난 일년 내내 기후를 즐기기 위한 완벽한 환경을 제공합니다.

무한한 잠재력을 가진 부동산

이 특별한 거주지는 비범한 규모와 다목적 레이아웃 덕분에 코스타 델 솔에서 가장 장관을 이루는 개인 주택 중 하나로 변모할 수 있는 특별한 잠재력을 제공합니다.

넉넉한 공간은 우아한 접견실, 웰니스 공간, 개인 체육관, 홈 시네마, 임원 사무실, 도서관, 오락 공간 등을 포함한 완전히 맞춤형 고급 디자인을 수용할 수 있습니다.

이와 같은 품격의 부동산은 오늘날 시장에서 이러한 수준의 공간과 특권이 보장된 해안가 위치에서 찾기는 거의 불가능합니다.

푸에르토 마리나, 베날마데나에서 가장 독특한 거주지를 구입할 수 있는 희귀한 기회—독점성, 넓은 생활 공간, 지중해 생활이 조화를 이루는 진정한 예외적인 집입니다.

제안된 가격은 부동산 중개 수수료와 적용 가능한 VAT(매도자가 부담)에 포함되어 있습니다. 구매자의 취득 비용(재산 이전세(ITP), 공증수수료, 토지 등록 수수료, 법률 또는 행정 비용 등)은 포함되지 않습니다.

자세한 정보 또는 개인 관람 예약을 원하시면 저희에게 문의해 주십시오. 진정으로 유일무이한 거주지를 알아가실 수 있습니다.

매물 유형펜트하우스
가격/m²7.199 €/m²
건축 연도1999

매물 정보

침실
9
욕실
6
건축 면적
639 m²
수영장
차고
건축 연도
1999

특징

해변 바로 앞
마리나 가까움
상점 가까움
해변 가까움
도심 가까움
학교 가까움
대중교통 가까움
에어컨
벽난로
엘리베이터

지역 둘러보기

Benalmadena, MálagaGoogle 지도에서 열기
Benalmadena, Málaga

지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.

베날마데나는 서부 코스타 델 솔의 중심부에 자리하고 있으며, 활기찬 해안 지대인 베날마데나 코스타, 내륙의 중심지인 아로요 데 라 미엘, 그리고 위쪽의 하얀 마을 베날마데나 푸에블로로 나뉘어 있습니다. 이곳의 마리나인 푸에르토 마리나는 스페인에서 가장 많이 사진에 담기는 곳 중 하나이며, 해변, 테마파크, 가족 단위 명소가 어우러진 이 도시의 매력은 늘 인기 있는 홀리데이 렌털 지역으로 만들어 줍니다. 시장은 주로 아파트 중심이며, 마리나와 해변 가까이에서는 단기 임대 수요가 강하고, 언덕 도시화 지역에는 타운하우스와 일부 빌라도 있습니다. Málaga 철도 노선을 포함한 우수한 교통 연결도 투자자와 영주 거주자 모두에게 매력을 더합니다.

주변 정보
Puerto Marina Benalmádena
항구 / 마리나
약 1km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 9km
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가격 맥락 보기

이 매물7.199 €/m²
Benalmadena의 일반 가격5.543 €/m²

시세 상단: 일반 가격보다 30% 높음

Benalmadena의 평균 가격보다 약 30% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고 입지에는 흔합니다.

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Penthouse Duplex in Benalmadena
4.600.000 €
Benalmadena · 참조: R5439760
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기16.120 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격4.600.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
369.800 €
총 구매 비용4.969.800 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
1.749.800 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

구매 가이드

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구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.

저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.

예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

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Benalmadena의 Penthouse Duplex 매물 | €4,600,000 | Spain Developments