2 침실·2 욕실·151 m²
이 밝고 현대적인 1층 아파트는 마르베야와 해안에서 불과 몇 분 거리에 위치해 있어 평화롭고 편안한 생활을 제공합니다. 시에라 데 라스 니에베스 국립공원에 둘러싸인 조용한 주거 지역에 자리잡고 있으며, 자연환경과 마르베야 및 해변까지 쉽게 접근할 수 있습니다 — 차로 10분 거리에 위치합니다.
이 주택은 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있으며, 세련된 주방과 연결된 넓은 개방형 거실 및 식사 공간이 있습니다. 큰 창문이 자연 채광을 가득 채우며, 지중해와 산의 탁 트인 전망을 즐길 수 있는 남향 35 m² 테라스가 있습니다.
고품질 기준으로 지어진 이 아파트는 대리석 바닥, 공기 열원 시스템을 이용한 바 floor heating, 에어컨, 스마트 홈 시스템, 개인 주차 공간 및 저장 공간을 포함하고 있습니다.
거주자들은 24시간 보안, 공동 작업 공간이 포함된 오너스 클럽, 실내 수영장과 스파, 체육관, 심지어 농산물 직거래장터와 컨시어지 서비스와 같은 다양한 커뮤니티 시설을 이용할 수 있습니다.
풀타임 주거지, 햇빛 아래의 휴양지 또는 스마트 임대 투자처를 찾고 계신다면, 이 아파트는 마르베야가 제공하는 모든 것과 가까운 평화로운 환경에서 편안한 생활을 제공합니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
Ojén은 Marbella 바로 위 언덕에 자리한 하얗게 칠해진 산악 마을로, 해안에서 차로 잠깐 거리에 있으면서도 보다 진정성 있고 한적한 대안을 제공합니다. 가파른 옛 골목길과 산속 입지는 안달루시아의 개성과 더 시원한 공기를 원하면서도 Marbella의 해변과 편의시설 가까이에 머물고 싶은 구매자들에게 매력적입니다. 마을 밖으로는 지방자치구에 탁 트인 바다 전망을 갖춘 고지대 주거 지역들이 포함되어 있으며, 그중에는 La Mairena 커뮤니티의 일부도 있습니다. 이곳에서는 소나무 숲에 둘러싸인 빌라와 아파트를 찾아볼 수 있습니다. 해안가의 전액 수준 가격을 지불하지 않고도 Marbella 가까이에 머물 수 있는 가성비 좋은 방법입니다.
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