+34 656 450 023
1 / 16
14.500.000 €

지중해 럭셔리 빌라

7 침실·7 욕실·1299 m²·5106 m² 대지

매물 정보

상징적인 Sierra Blanca의 소나무와 녹지로 둘러싸인 이 멋진 신축 개인 저택은 여유로운 이중 필지(5106 m²!)와 환상적인 파노라마 전망을 자랑하며, 우아한 지중해 스타일과 클래식한 시크함, 현대적인 편안함을 선호하는 이들의 꿈의 집입니다.

코스타 델 솔에서 가장 훌륭한 주택 중 하나인 이 빌라에 오신 것을 환영합니다! 꿈같은 지중해 환경에 통합되어 있으며, 최고 품질의 재료로 건축되어 화려한 디자인과 최첨단 편의 시설을 제공합니다. 비율, 균형, 대칭 등 고전적 원칙이 모두 드러나며, 세심하게 처리된 문, 창문, 벽, 계단, 기둥 및 기타 아름다운 특징들이 우아하게 표현되어 있습니다.

눈에 띄는 이 대저택은 초대형 더블 높이 천장을 가진 환영의 홀에 들어서는 순간 감동을 선사합니다. 이는 현대적인 벽난로와 다양한 좌석 공간, TV 라운지 및 정교한 공식 식당이 있는 넓은 메인 거실로 이어집니다. 아침 식사 공간과 커피 코너가 있는 고급스러운 풀 키친은 또 다른 매력적인 식사 공간과 연결되어 있습니다. 환상적입니다!

아래층에는 독립 접근이 가능한 스탭 숙소, 기계실, 전문 세탁실이 있습니다. 아래층은 지하가 아닌 자연 경사의 이점을 활용한 지상층입니다. 이는 개인 공간, 오락실, 스파 및 피트니스 공간(체육관, 사우나, 증기실, 자쿠지 및 부속 시설)이 자연 채광과 태양, 환상적인 경치를 누릴 수 있는 큰 장점이 됩니다. 지상층의 또 다른 넓은 방은 별도의 게스트 아파트로 사용될 수 있습니다.

주요 층에는 7개의 침실 중 2개가 있으며, 이들은 공용 거실을 공유하고 둘 다 바다 전망을 즐깁니다. 최상층에는 2개의 게스트 스위트, 거실, 사무실 및 아름답게 스타일링되고 마무리된 '그의' 및 '그녀의' 욕실, 패션 디자이너의 컬렉션을 전시할 수 있는 드레스룸, 숨막히는 전망을 갖춘 개인 테라스가 있는 특별한 마스터 스위트가 있습니다. 아래층에는 욕실을 공유하는 2개의 침실이 있으며, 웅장한 온수 수영장, 이국적인 지붕을 가진 카바냐 및 아름다운 수영장 하우스 지역이 있는 멋진 조경의 아열대 정원에 직접 접근할 수 있습니다. 세계적으로 유명한 지중해 라이프스타일을 만끽할 수 있는 쉴 공간과 야외 식사 공간이 풍부합니다.

최고의 것만 기대할 수 있습니다. 이 재산은 고귀하고 눈길을 끄는 자연 색상 팔레트, 훌륭한 대리석 바닥, 파노라마 유리 문 및 유리 와인 셀러, 품질 높은 가구 맞춤형 옷장, 뛰어난 맛과 품질의 상당히 넓은 실용적인 드레스룸, 대형 차고, 차양막이 있는 햇볕이 잘 드는 테라스, 솔라리움 및 환상적인 지중해 일몰, 와인 한 잔 또는 상징적인 아침 커피를 즐기기에 완벽한 개인 발코니를 자랑합니다. 상상해보세요: 1299 m²의 빌라를 감싸는 653 m²의 테라스가 있답니다! 그리고 그 전망! 끝없는 전망들!

매물 유형빌라
가격/m²11.162 €/m²

매물 정보

침실
7
욕실
7
건축 면적
1299 m²
대지
5106 m²
수영장
개인
정원
개인
차고
개인

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Marbella Golden Mile, MarbellaGoogle 지도에서 열기
Marbella Golden Mile, Marbella

지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.

마르베야는 Costa del Sol에서 가장 확립된 럭셔리 부동산 시장으로, 서쪽의 Guadalmina에서 동쪽의 Cabopino까지 약 27킬로미터에 걸쳐 이어집니다. 구매자들이 이곳을 찾는 이유는 드문 조합 때문입니다. 진정한 연중 온화한 기후, 챔피언십 골프, Puerto Banús의 화려함, 그리고 국제학교, 민간 의료, 미슐랭 스타 레스토랑과 같은 서비스 인프라 수준은 지중해의 다른 많은 리조트와 비교해도 손색이 없습니다. 부동산은 해변 바로 앞 아파트와 게이티드 골프 커뮤니티부터 Sierra Blanca와 Golden Mile의 대형 현대식 빌라까지 다양합니다. 수요는 북유럽, 중동, 그리고 점점 더 미주 전역의 해외 구매자들이 이끌고 있으며, 이들은 마르베야를 라이프스타일의 거점이자 안정적인 가치 저장 수단으로 평가합니다. 가격대는 매우 넓어 내륙의 접근 가능한 재판매 아파트부터 8자리 수를 훌쩍 넘는 대표급 주택까지 걸쳐 있으므로, 지역과 부동산 유형별로 검색 범위를 좁히는 것이 중요합니다.

주변 정보
Puerto Banús
항구 / 마리나
약 7km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 39km
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가격 맥락 보기

이 매물11.162 €/m²
Marbella의 일반 가격7.739 €/m²

시세 상단: 일반 가격보다 44% 높음

Marbella의 평균 가격보다 약 44% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고 입지에는 흔합니다.

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Mediterranean Luxury Villa
14.500.000 €
Marbella · 참조: RES-39
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기50.813 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격14.500.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
1.161.800 €
총 구매 비용15.661.800 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
5.511.800 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간20.510 €
커뮤니티 비용710 €
쓰레기 수거세278 €

구매 가이드

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Marbella의 Villa 매물 | €14,500,000 | Spain Developments