9 침실·13 욕실·2200 m²·8000 m² 대지
지중해의 탁 트인 전망과 함께 일어나는 것을 경험할 수 있는 마르베야의 가장 특별한 주택 중 하나, 라 사갈레타의 권위 있는 게이티드 커뮤니티에 위치한 독특한 빌라입니다. 베나하비스의 평화로운 언덕에 자리 잡고 있어 완전한 프라이버시를 제공하며, 마르베야, 푸에르토 바누스 및 해안에서 단 몇 분 거리에 있습니다.
8,000 m²의 부지 위에 건축되었으며, 2,800 m²의 거주 공간을 제공합니다. 독특한 곡선형 건축과 오픈 플랜 디자인이 특징입니다. 대형 더블 높이 창문은 집안을 자연광으로 가득 채우고 바다와 주변 산의 방해받지 않는 전망을 제공합니다.
4개 층으로 나뉘어 있는 이 빌라에는 본관에 11개의 침실, 15개의 욕실, 그리고 별도의 2침실 게스트 아파트가 포함되어 있습니다. 500 m²의 옥상 테라스, 5개의 바, 그리고 2개의 야외 주방이 있어 엔터테인먼트를 위한 이상적인 주거 공간이 됩니다.
실내에는 맞춤형 디자인의 고급 주방, 영화관, 볼링장이 있는 게임 공간, 그리고 심지어 반 크기의 실내 농구장이 있습니다. 휴식을 위한 공간도 마련되어 있으며, 스팀룸, 사우나, 자쿠지, 그리고 실내 온수 수영장이 있는 완벽한 스파가 있습니다. 극적인 130m 워터슬라이드는 4층 유리 엘리베이터 주위를 감싸며, 모든 층을 연결합니다.
야외에는 22m 인피니티 풀, 3단 폭포, 비치 클럽 스타일의 라운지, 그리고 연중 야외 식사를 즐기기에 완벽한 덮인 테라스가 있습니다.
완비된 헬스장, 와인 셀라, 개인 사무실, 8대의 차를 수용할 수 있는 차고, 그리고 스마트 홈 시스템이 곳곳에 갖춰져 있습니다. 온돌 난방, 에어컨, 24시간 보안 시스템이 마련되어 있어 편안함과 안심을 위한 모든 세부 사항이 고려되었습니다.
자연과 놀라운 경관에 둘러싸인, 모든 것을 하나의 공간에서 제공하는 프라이빗 리트리트입니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
Benahavís는 코스타 델 솔의 독점적인 내륙 지역으로, Marbella와 Estepona 뒤편의 산악 자치구이며 게이티드 골프 리조트와 대형 프라이빗 빌라의 대명사가 되었습니다. 이곳에는 La Zagaleta, La Quinta, Los Flamingos를 포함한 스페인에서 가장 명망 높은 주소지들이 있으며, 프라이버시, 보안, 탁 트인 전망이 프리미엄을 형성합니다. 이러한 명성에도 불구하고, Benahavís에는 이 지역의 미식 수도로 알려진 매력적인 하얀 마을도 있습니다. 이곳은 주로 빌라 시장이지만, 골프 밸리에는 리조트 커뮤니티 내의 고급 사양 아파트와 타운하우스도 있습니다. 이곳의 구매자들은 대개 넓은 공간, 프라이버시, 그리고 먼 바다 또는 산 전망을 원하면서도 Marbella와 Puerto Banús에서 차로 가까운 거리를 유지하길 바랍니다.
시세 상단: 일반 가격보다 119% 높음
Benahavis의 평균 가격보다 약 119% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고 입지에는 흔합니다.
날짜와 중개인과 함께할 영상 또는 현장 뷰잉 방식을 선택하세요.
Benahavis에서 25.500.000 €~34.500.000 € 가격대의 새로운 빌라 매물이 나오면 이메일로 보내드립니다.
이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.
국제 바이어들이 가장 많이 묻는 답을, 계약 전 미리 확인하세요. 저희는 판매자가 아닌 고객님을 위해 일하며, 비용은 전혀 들지 않습니다.
네, 저희 서비스는 귀하에게 무료입니다. 판매 측이 저희 수수료를 부담하지만, 저희는 특정 부동산이나 판매자와 연계되어 있지 않습니다. 이는 하나를 다른 하나보다 밀어주지 않고도 시장에 나와 있는 모든 부동산을 귀하께 제공할 수 있다는 뜻입니다. 저희를 이용하든 말든 가격은 동일하지만, 저희와 함께하시면 종합적인 서비스, 지원, 그리고 솔직한 조언을 받으실 수 있습니다.
부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.
구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.
저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.
예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.
재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.
네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.
주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.
