Gausite
3-4 Miegamieji·3-4 Vonios·150-255 m²·72-96 m² terasa
Šį projektą sudaro 104 prabangūs 3 ir 4 miegamųjų apartamentai. Kiekvienas būstas pasižymi erdviu išplanavimu ir dideliais langais, pro kuriuos gausiai patenka natūrali šviesa. Apartamentuose įrengtos privačios terasos su vaizdu į jūrą arba sodą, o kiekviename būste taip pat yra privatus baseinas. Projektas įsikūręs uždaroje gyvenvietėje šalia populiaraus golfo aikštyno Marbeljoje.
Projektas siūlo įvairius patogumus, įskaitant du didelius lauko baseinus su saulės terasomis, vidaus baseiną, sauną, sporto salę ir apželdintus sodus su mažai vandens reikalaujančiais augalais. Bendrose erdvėse veikia belaidis internetas, taip pat užtikrinama 24 valandų apsauga su vaizdo stebėjimo kameromis ir apsaugos postu.
Kiekviename apartamente yra pilnai įrengta virtuvė su „Siemens“ buitine technika, įskaitant indukcinę kaitlentę, integruotą šaldytuvą ir LED apšvietimą. Apartamentuose įrengti langai nuo grindų iki lubų su šilumos ir garso izoliacija. Grindinis šildymas ir oro kondicionavimas užtikrinami per „Airzone“ sistemą. Vonios kambariuose sumontuoti „Porcelanosa“ gaminiai, įskaitant dvigubas praustuves pagrindiniame vonios kambaryje, sieninius maišytuvus ir dervos dušo padėklus. Kiekvienas apartamentas taip pat turi privatų skimerinį baseiną su sūraus vandens chloravimo sistema.
Įtraukti dokumentai
Nemokama atrakintiMomentinė prieiga · jokio šlamšto
Vieta
Projektas yra išskirtinėje Marbeljos vietoje, netoli kelių golfo aikštynų ir vos trumpu automobiliu pasiekiamas Marbeljos miesto centras, paplūdimys bei vietiniai patogumai. Iš čia patogu pasiekti A-7 ir AP-7 greitkelius, kurie užtikrina patogų susisiekimą su Malagos oro uostu (53 km) ir Gibraltaro oro uostu (60 km). Netoliese esančios lankytinos vietos apima „La Cañada“ prekybos centrą, „Marbella Golf Club“ ir Puerto Banús.
Trumpa apžvalga, kaip lengva iš šio turto pasiekti kasdienes vietas. Kuo didesnis balas, tuo geriau.
Remiasi „Google Maps“ ėjimo pėsčiomis laikais. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra arti; žemas balas yra mažiau tikslus, nes gali tiesiog reikšti, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa el Pinillo
4 minPlaya del Alicate
5 minPlaya los Monteros
6 minLas Mimosas
6 minPlaya del Río Sequillo
7 minPlaya del Pinillo
7 minPlaya del Cable
7 minPlaya del Real de Zaragoza
7 minPlaya de las Chapas
7 minPlaya de la Bajadilla
8 minRosario
10 minPlaya de Rio Real
11 minVienetų tipai
Šio naujos statybos projekto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami vienetai. Paprašykite mūsų gyvo sąrašo ir dabartinių kainų.
4 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 1.528.000 €
3 miegamųjų Penthouse
Nuo 1.395.000 €
4 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 1.380.000 €
3 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 1.100.000 €
Pažiūrėkite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Aukščiau pateikti išplanavimai yra pavyzdiniai. Atsiūsime šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, dažniausiai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Vaizdo turas
Įvertinkite savo išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų sumokėsite, ne tik reklamuojamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Pasikalbėkite su konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne vystytojui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
