Gausite
2-3 Miegamieji·2 Vonios·99-169 m²·35-147 m² terasa
Šis modernus uždaras gyvenamųjų namų kompleksas Esteponoje siūlo 2–4 miegamųjų apartamentus ir mansardinius butus. Kiekvienas būstas turi erdvias terasas, iš kurių atsiveria nuostabūs vaizdai į jūrą ir Las Mesas parką. Projektas sukurtas remiantis šiuolaikine architektūra ir aplinkai draugiškais sprendimais, užtikrinančiais tiek komfortą, tiek tvarumą.
Komplekse įrengta sveikatingumo zona su sūraus vandens baseinu, turkiška pirtimi ir sauna. Papildomi patogumai apima apželdintus sodus su vietinėmis augalų rūšimis, internetinę siuntų pristatymo zoną ir požeminę automobilių stovėjimo aikštelę su paruošimu elektromobilių įkrovimui.
Apartamentuose įrengtos gelžbetoninės konstrukcijos, langai su dvigubu stiklo paketu, motorizuotos žaliuzės ir šarvuotos įėjimo durys. Virtuvėse įrengti kvarciniai stalviršiai ir įmontuojama buitinė technika. Vonios kambariuose yra termostatiniai dušai, LED veidrodžiai ir elektriniai rankšluosčių džiovintuvai. Visose patalpose, įskaitant terasas, išklotos didelio formato akmens masės porceliano plytelės.
Įtraukti dokumentai
Nemokama atrakintiMomentinė prieiga · jokio šlamšto
Vieta
Įsikūrę Esteponoje, gyventojai gali lengvai pasiekti paplūdimį, parkus, prieplauką ir vietinius patogumus, tokius kaip prekybos centrai ir mokyklos. Pagrindiniai oro uostai, tokie kaip Malagos ir Gibraltaro, yra pasiekiami mažiau nei per valandą automobiliu, o populiarios vietos, tokios kaip Marbella ir Puerto Banús, yra nutolusios mažiau nei 20 minučių kelio.
Trumpa apžvalga, kaip lengva iš šio turto pasiekti kasdienes vietas. Kuo didesnis balas, tuo geriau.
Remiasi „Google Maps“ ėjimo pėsčiomis laikais. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra arti; žemas balas yra mažiau tikslus, nes gali tiesiog reikšti, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa Beach
14 minPlaya del Cristo
4 minLa Rada Beach
5 minPlaya Seghers
5 minPlaya de la Cala
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya del Padrón
8 minPlaya Arroyo Vaquero
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya Bahía Dorada
10 minPlaya de la Galera
10 minVienetų tipai
Šio naujos statybos projekto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami vienetai. Paprašykite mūsų gyvo sąrašo ir dabartinių kainų.
2 miegamųjų Butas
Nuo 570.000 €
3 miegamųjų Butas
Nuo 620.000 €
2 miegamųjų Butas
Nuo 600.000 €
3 miegamųjų Butas
Nuo 650.000 €
2 miegamųjų Penthouse
Nuo 695.000 €
3 miegamųjų Penthouse
Nuo 750.000 €
Pažiūrėkite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Aukščiau pateikti išplanavimai yra pavyzdiniai. Atsiūsime šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, dažniausiai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Vaizdo turas
Statybų eiga
Statoma
Drono vaizdai · Dabartinė eiga
Automatiškai pildoma užbaigus kiekvieną etapą.
Galima įsikelti iki Q1 2027
maždaug po 6 mėnesių · mokate etapais statybų metu, o ne viską iš karto
August 2024 · atlikta
Pradžia
Vienetai paleisti į pardavimą.
July 2025 · atlikta
Statybų pradžia
Prasidėjo darbai objekte.
January 2027 · kitas etapas
Raktų perdavimas
Statybos užbaigimas ir raktų perdavimas.
Jūsų pinigai apsaugoti
Tai numatyta Ispanijos naujos statybos įstatymuose
Banko garantija kiekvienam etapiniam mokėjimui. Jei turtas nepateikiamas kaip sutarta, atgaunate kiekvieną eurą, plus teisinius palūkanų.
Konstrukcija
Pamatai, sijos ir laikančiosios sienos. Dengia privalomas „Seguro Decenal“ draudimas.
Inžinerinės sistemos
Vandentiekis, elektra, apsauga nuo drėgmės ir izoliacija, kurie turi įtakos gyvenimui turte.
Apdaila
Kosmetiniai ir apdailos defektai užbaigtuose darbuose.
Garantijos nustatytos pagal Ispanijos Statybos įstatymą (Ley 38/1999). Sujungsime jus su nepriklausomu teisininku, kuris patvirtins jūsų pirkimui taikomas detales.
Mokėjimo sąlygos
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT
Split into 2 payments
+ VAT
Paid on property handover
+ VAT
Nemokama paskyra · momentinė prieiga
Įvertinkite savo išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų sumokėsite, ne tik reklamuojamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Pasikalbėkite su konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne vystytojui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
