Gausite
2-3 Miegamieji·2-4 Vonios·94-130 m²·16-37 m² terasa
Šį projektą sudaro 33 prabangūs 1, 2 ir 3 miegamųjų apartamentai. Kiekvienas būstas turi erdvias terasas su įspūdingais panoraminiais vaizdais į jūrą. Įsikūręs priešais Benalmádenos prieplauką, išskirtinės architektūros pastatas sujungia miesto gyvenimo patogumus su pajūrio žavesiu.
Gyventojai gali mėgautis lauko baseinu, vešliais tropiniais sodais ir specialiai įrengta poilsio zona. Saugumą užtikrina visame pastate įrengtos stebėjimo kameros, o automobilių stovėjimo vietose yra iš anksto įrengti elektromobilių įkrovimo taškai.
Apartamentuose įrengti dideli langai nuo grindų iki lubų, užtikrinantys optimalų natūralų apšvietimą, dvigubi stiklai su šilumos ir garso izoliacija bei grindinis šildymas. Virtuvės pilnai įrengtos su Siemens buitine technika ir kvarco stalviršiais. Pastate taip pat įdiegta išmanioji namų automatika, valdanti apšvietimą, oro kondicionavimą ir žaliuzes.
Įtraukti dokumentai
Nemokama atrakintiMomentinė prieiga · jokio šlamšto
Vieta
Įsikūręs Benalmádenoje, projektas yra vos keli žingsniai nuo prieplaukos ir paplūdimių, patogiai pasiekiamas Malagos oro uostas (15 minučių) ir tokios svarbios vietos kaip Torrequebrada Golf. Parduotuvės, restoranai ir pramogų vietos yra pasiekiamos pėsčiomis, todėl tai puikus miesto ir pajūrio gyvenimo derinys.
Trumpa apžvalga, kaip lengva iš šio turto pasiekti kasdienes vietas. Kuo didesnis balas, tuo geriau.
Remiasi „Google Maps“ ėjimo pėsčiomis laikais. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra arti; žemas balas yra mažiau tikslus, nes gali tiesiog reikšti, kad čia turime mažiau duomenų.
Fuente Salud Beach
11 minAmacas Antonio
11 minPlaya de Santa Ana
14 minHamacas SALVADOR
5 minPlaya de Bil Bil
5 minHamacas Pepe Benalmádena
8 minPlaya Detorrebermeja
9 minPlaya de la Carihuela
6 minPlaya Sol Timor
14 minHorno Beach Club
7 minPlaya de las Verdas
7 minPlaya del Arroyo de la Miel y los Melilleros
8 minPlayas Benalmadena
8 minBeach
9 minVienetų tipai
Šio naujos statybos projekto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami vienetai. Paprašykite mūsų gyvo sąrašo ir dabartinių kainų.
3 miegamųjų Penthouse
Nuo 2.010.000 €
3 miegamųjų Penthouse
Nuo 1.421.000 €
3 miegamųjų Butas
Nuo 858.000 €
3 miegamųjų Butas
Nuo 704.000 €
2 miegamųjų Butas
Nuo 805.000 €
Pažiūrėkite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Aukščiau pateikti išplanavimai yra pavyzdiniai. Atsiūsime šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, dažniausiai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Vaizdo turas
Įvertinkite savo išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų sumokėsite, ne tik reklamuojamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Pasikalbėkite su konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne vystytojui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
