Gausite
2-3 Miegamieji·2-3 Vonios·85-167 m²·40-178 m² terasa
Šis paplūdimio projektas Manilvoje susideda iš 66 butų ir mansardinių apartamentų su 2, 3 ir 4 miegamaisiais, taip pat 5 prabangių vilų. Visi būstai turi dideles terasas su panoraminiais Viduržemio jūros vaizdais. Projekte taip pat įrengti apželdinti sodai ir tiesioginis priėjimas prie paplūdimio, esančio vos už 100 metrų.
Projektas siūlo didelį bekraštį baseiną suaugusiesiems ir atskirą vaikų sūraus vandens baseiną. Taip pat yra moderni sporto salė, aprūpinta naujausiomis technologijomis. Gyventojai gali mėgautis vidaus ir lauko bendradarbystės erdvėmis, iš kurių atsiveria nuostabūs jūros vaizdai. SPA zonoje yra turkiška pirtis, sauna, sensoriniai dušai, chromoterapijos dušai ir sūkurinė vonia maksimaliam atsipalaidavimui. Be to, įrengtos zonos meditacijai ir poilsiui, taip pat skirtos jogos ir meditacijos erdvės. Taip pat siūlomos garažo vietos ir sandėliavimo patalpos.
Butuose ir vilose yra pilnai įrengtos virtuvės su aukštos klasės „Siemens“ buitine technika, grindinis šildymas ir aeroterminės energijos sistemos šildymui bei vėsinimui. Vonios kambariuose įrengta „Hansgrohe“ santechnika, pakabinami tualetai ir veidrodžiai su foniniu apšvietimu. Vilose taip pat yra privatūs baseinai su sūrios chlorinacijos sistemomis.
Įtraukti dokumentai
Nemokama atrakintiMomentinė prieiga · jokio šlamšto
Vieta
Projektas įsikūręs Manilvoje, vos trumpu automobiliu pasiekiami keli aukščiausios klasės golfo aikštynai, įskaitant „Finca Cortesin“ ir „La Duquesa“, taip pat netoli yra Sotogrande prieplauka. Gibraltaro tarptautinis oro uostas yra už 30 minučių kelio, o Esteponą automobiliu galima pasiekti per 15 minučių.
Trumpa apžvalga, kaip lengva iš šio turto pasiekti kasdienes vietas. Kuo didesnis balas, tuo geriau.
Remiasi „Google Maps“ ėjimo pėsčiomis laikais. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra arti; žemas balas yra mažiau tikslus, nes gali tiesiog reikšti, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa de la Duquesa
13 minPlaya El Castillo
14 minPlaya De La Colonia
3 minPlaya de la Chullera
11 minPlaya del Negro
4 minPlaya Aldea Beach
4 minPlaya De Las Gaviotas
4 minPlaya de Tubalita
5 minPunta Chullera Doradas
5 minPlaya de Sabinillas
6 minPlaya del Gobernador
8 minPlaya de las Arenas
8 minPlaya de los Toros
8 minPlaya Los Toros
8 minVienetų tipai
Šio naujos statybos projekto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami vienetai. Paprašykite mūsų gyvo sąrašo ir dabartinių kainų.
2 miegamųjų Butas
Nuo 925.000 €
3 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 1.050.000 €
3 miegamųjų Penthouse
Nuo 2.150.000 €
Pažiūrėkite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Aukščiau pateikti išplanavimai yra pavyzdiniai. Atsiūsime šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, dažniausiai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Vaizdo turas
Įvertinkite savo išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų sumokėsite, ne tik reklamuojamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Pasikalbėkite su konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne vystytojui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
