Gausite
2-3 Miegamieji·2 Vonios·166-259 m²·15-38 m² terasa
Tai trijų miegamųjų, dviejų vonios kambarių dviejų aukštų mansardinis butas su svečių tualetu. Jame yra 259 m² užstatyto ploto ir 38 m² terasa, jis įsikūręs pirmoje linijoje prie paplūdimio Vakarų Malagoje. Mansardinis butas išsidėstęs per du aukštus, turi dvigubo aukščio svetainę, iš kurios atsiveria atviri vaizdai į jūrą ir užtikrinamas sklandus perėjimas tarp vidaus ir lauko erdvių.
Gyventojai gali naudotis ant stogo įrengtu bekraščiu baseinu, esančiu 40 metrų aukštyje virš žemės, soliariumu ir poilsio zona, pilnai įrengtu sporto centru, bendradarbystės erdve ir daugiafunkce sale. Kompleksui priklauso dvi garažo vietos ir sandėliukas (išskyrus 1 miegamojo būstus), taip pat automobilių plovimo zona ir iš anksto įrengti įkrovimo taškai elektromobiliams.
Butui būdingos dvigubo aukščio lubos, langai nuo grindų iki lubų ir aukštos kokybės apdaila. Virtuvėje įrengta Miele buitinė technika (indaplovė, orkaitė, mikrobangų krosnelė, indukcinė kaitlentė, šaldytuvas, gartraukis), Dekton stalviršiai ir pagal užsakymą pagamintos GRATO spintelės. Grindų apdailai naudojama natūrali mediena ir porceliano plytelės. Vonios kambariuose įrengti pakabinami Roca klozetai, Grohe maišytuvai įvairių apdailų, dervos dušo padėklai ir veidrodžiai su foniniu apšvietimu.
Įtraukti dokumentai
Nemokama atrakintiMomentinė prieiga · jokio šlamšto
Vieta
Įsikūręs Paseo Marítimo Antonio Banderas gatvėje Vakarų Malagoje, vos 10 minučių nuo oro uosto, geležinkelio stoties ir miesto centro. Rajonas siūlo gausias žaliąsias erdves, sporto infrastruktūrą, sveikatos priežiūros paslaugas, mokyklas, universitetus ir apsipirkimo galimybes. Tai dalis Malagos „naujosios auksinės mylios“, pasižyminti puikiu viešuoju transportu ir susisiekimu keliais.
Trumpa apžvalga, kaip lengva iš šio turto pasiekti kasdienes vietas. Kuo didesnis balas, tuo geriau.
Remiasi „Google Maps“ ėjimo pėsčiomis laikais. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra arti; žemas balas yra mažiau tikslus, nes gali tiesiog reikšti, kad čia turime mažiau duomenų.
La Piedra
4 minPlayas de Huelin-San Andrés
5 minPlaya de Huelin
8 minDireccion Palmeras
8 minGuadalmar beach
9 minPlaya de Canuela
9 minPlaya de la Misericordia
10 minPlaya Guadalhorce
10 minPlaya del Campo de Golf
10 minPlaya de San Julián
10 minPlaya nudista Guadalmar
10 minPlaya de los Álamos
12 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
16 minVienetų tipai
Šio naujos statybos projekto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami vienetai. Paprašykite mūsų gyvo sąrašo ir dabartinių kainų.
2 miegamųjų Penthouse
Nuo 1.885.000 €
3 miegamųjų Penthouse
Nuo 2.295.000 €
3 miegamųjų Penthouse
Nuo 3.545.000 €
Pažiūrėkite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Aukščiau pateikti išplanavimai yra pavyzdiniai. Atsiūsime šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, dažniausiai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Vaizdo turas
Įvertinkite savo išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų sumokėsite, ne tik reklamuojamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Pasikalbėkite su konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne vystytojui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
