Gausite
3 Miegamieji·4 Vonios·241 m²·191 m² terasa
Šį projektą, parduodamą dar statybų etape, sudaro 16 sublokuotų vilų, kiekviena su 3 miegamaisiais, įsikūrusių Esteponos Seghers rajone, Costa del Sol pakrantėje. Kiekviena vila turi kelias terasas, privatų baseiną, soliariumą ir rūsį. Statybų pradžia numatoma 2026 m. I ketvirtį, o pabaiga – 2028 m. I ketvirtį. Išplanavimas yra atviro tipo – pirmame aukšte svetainė, valgomojo zona ir virtuvė sudaro vientisą bendrą erdvę, kuri tiesiogiai pereina į pagrindinę terasą ir baseiną. Nuo grindų iki lubų besitęsiantys langai įrengti visoje viloje, užtikrinant natūralią šviesą iš visų pusių.
Komplekse yra bendri baseinai ir apželdinti sodai su subtropinių bei vietinių rūšių augalais, prižiūrimi integruota laistymo ir apšvietimo sistema. Gyventojai taip pat gali naudotis SPA zona, pilnai įrengta sporto sale ir daugiafunkce sale. Kiekviena vila turi privatų garažą dviem automobiliams, su metaliniais vartais, fotoelementų saugos sistema ir nuotoliniu valdymu. Rūsyje įrengta atskira skalbyklos zona.
Interjere visur naudojamos porcelianinės grindų dangos, o drėgnose zonose – neslidžios „Eversions“ dangos. Sienos tarp vilų įrengtos iš garsą izoliuojančių tuščiavidurių plytų su gipso kartono plokštėmis ir akmens vatos izoliacija iš abiejų pusių. Vonios kambariuose montuojama „Laufen“ santechnika, „Hansgrohe Rebris S“ matinės juodos spalvos maišytuvai ir „Vernis Blend“ dušo kolonos. Virtuvės yra pilnai įrengtos ir apstatytos, su „Bosch“ arba panašios klasės buitine technika, įskaitant skalbyklę-džiovyklę, indaplovę, šaldytuvą, kaitlentę, elektrinę orkaitę ir gartraukį.
Įtraukti dokumentai
Nemokama atrakintiMomentinė prieiga · jokio šlamšto
Vieta
Vilos yra įsikūrusios Seghers rajone – viename iš labiausiai įsitvirtinusių Esteponos gyvenamųjų rajonų, iš kurio pėsčiomis galima pasiekti paplūdimį. Istorinis Esteponos centras automobiliu pasiekiamas per 5 minutes, Marbelja – per 25 minutes, o tiek Malagos, tiek Gibraltaro oro uostai yra mažiau nei už 45 minučių kelio. Netoliese yra keli golfo aikštynai, įskaitant „Valle Romano Golf“ ir „Estepona Golf“. Esteponos prieplauka taip pat yra vos už kelių minučių kelio automobiliu.
Trumpa apžvalga, kaip lengva iš šio turto pasiekti kasdienes vietas. Kuo didesnis balas, tuo geriau.
Remiasi „Google Maps“ ėjimo pėsčiomis laikais. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra arti; žemas balas yra mažiau tikslus, nes gali tiesiog reikšti, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa Seghers
8 minPlaya del Cristo
4 minPlaya Beach
5 minPlaya Arroyo Vaquero
5 minPlaya de la Galera
5 minPlaya Bahía Dorada
6 minPlaya Chica
7 minLa Rada Beach
8 minPlaya de las Piedras de la Paloma
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya de la Cala
10 minVienetų tipai
Šio naujos statybos projekto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami vienetai. Paprašykite mūsų gyvo sąrašo ir dabartinių kainų.
3 miegamųjų Vila
Nuo 1.280.000 €
Pažiūrėkite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Aukščiau pateikti išplanavimai yra pavyzdiniai. Atsiūsime šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, dažniausiai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Vaizdo turas
Statybų eiga
Statoma
Drono vaizdai · Dabartinė eiga
Automatiškai pildoma užbaigus kiekvieną etapą.
Galima įsikelti iki Q1 2028
maždaug po 2 metų · mokate etapais statybų metu, o ne viską iš karto
January 2026 · atlikta
Pradžia
Vienetai paleisti į pardavimą.
June 2026 · atlikta
Statybų pradžia
Prasidėjo darbai objekte.
March 2028 · kitas etapas
Raktų perdavimas
Statybos užbaigimas ir raktų perdavimas.
Jūsų pinigai apsaugoti
Tai numatyta Ispanijos naujos statybos įstatymuose
Banko garantija kiekvienam etapiniam mokėjimui. Jei turtas nepateikiamas kaip sutarta, atgaunate kiekvieną eurą, plus teisinius palūkanų.
Konstrukcija
Pamatai, sijos ir laikančiosios sienos. Dengia privalomas „Seguro Decenal“ draudimas.
Inžinerinės sistemos
Vandentiekis, elektra, apsauga nuo drėgmės ir izoliacija, kurie turi įtakos gyvenimui turte.
Apdaila
Kosmetiniai ir apdailos defektai užbaigtuose darbuose.
Garantijos nustatytos pagal Ispanijos Statybos įstatymą (Ley 38/1999). Sujungsime jus su nepriklausomu teisininku, kuris patvirtins jūsų pirkimui taikomas detales.
Mokėjimo sąlygos
Užtikrina jūsų pasirinktą būstą ir pašalina jį iš rinkos, kol rengiamos sutartys.
Rezervacijos metu
Pirmasis privalomas susitarimas tarp pirkėjo ir vystytojo. Negali būti pasirašytas, kol nėra statybos leidimo (LOM), kurio būsena šiuo metu dar turi būti patvirtinta.
Pasirašant privačią pirkimo sutartį
Sumokama prieš notarą užbaigimo metu. Nuosavybė perduodama ir raktai įteikiami pirkėjui.
Užbaigimo metu
Nemokama paskyra · momentinė prieiga
Įvertinkite savo išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų sumokėsite, ne tik reklamuojamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Pasikalbėkite su konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne vystytojui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
